Как получить новый чистый техпаспорт для квартиры без ремонта и перегородок?

398₽ VIP

Здравствуйте! Согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" Вы вправе заказать вообще новый кадастровый паспорт.

Вы обязаны легализировать перепланировку путём обращения в муниципалитет согласно ст. 28 ЖК РФ: "Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии".

Перепланировку придется узаконивать в суде (ст. 26-29 ЖК РФ)

В результате изменений, внесенных в порядок государственной регистрации объектов недвижимости на основе ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ГКН) № 221 от 24.07.2007 г. и Приказа Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 г. № 577, с 1 января 2013 года технические паспорта БТИ утратили юридическую силу, а вместо них используются технические планы на здания, помещения (в том числе квартиры) и сооружения.

Технический план является документом, составленным по результатам выполнения кадастровых работ кадастровыми инженерами, на основании которого производится постановка квартиры на кадастровый учет, оформляется проведенная в ней перепланировка, реконструкция и другие изменения всей квартиры либо ее отдельных помещений. Для сделок с недвижимостью достаточно только наличие кадастрового паспорта. Технический план включает в себя и привычный технический паспорт квартиры.

Этот документ в обязательном порядке заверяется печатью и личной подписью кадастрового инженера.

Для получения технического плана (ранее технический паспорт) нужно обратиться в территориальную Кадастровую палату Росреестра к кадастровому инженеру, прошедшему аттестацию и получившему лицензию на осуществление данного вида деятельности.

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в Росреестр для получения кадастрового паспорта объекта недвижимости.

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:

3) кадастрового паспорта объекта недвижимости (п. 2 ст. 14 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

См. Административный регламент Росреестра по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 18 мая 2012 г. N 292

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ГКН) № 221 от 24.07.2007 г. и Приказа Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 г. № 577, с 1 января 2013 года технические паспорта БТИ утратили юридическую силу,

а вместо них используются технические планы на здания, помещения и сооружения...

Вы ссылаетесь на технический паспорт , вероятно он был изготовлен до этого времени .

Сделка должна была совершаться на основании кадастрового паспорта , а он в свою очередь оформляется на основании тех плана . Новый техплан не делается , если продавец указал , что ни каких изменений и перепланировок не было .

Простите но Вам нужно было смотреть до сделки что в действительности , а что по документам .

Сейчас Вы можете :

1. потребовать у старого владельца оплатить затраты для оформления нового тех плана и узаконивания перепланировки ст. 1064 ГК РФ

2.Обязать его представить документы разрешающие перепланировку , если таковые имели место быть

3. Самостоятельно узаконивать данную перепланировку ст. 28 ЖК РФ

4. Признать договор недействительным в судебном порядке ст. 167-168 ГК РФ

Обращаться нужно повторно в БТИ.

Основание - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости"

Вы обязаны легализировать перепланировку путём обращения в муниципалитет согласно ст. 28 ЖК РФ: "Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии".

Никто Вам в кадастровом паспорте не уберёт стены.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Только по решению комиссии Вам изменят кадастровый паспорт (оформят новый).

Здравствуйте! В соответствии с п.9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. №921, с учетом изменений от 30.04.2009 г., техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации.

Обратитесь в БТИ с заявлением о проведении технической инвентаризации.

Добрый день!

К сожалению так же как Вы приобретали данную недвижимость.

Совет обратиться в БТИ мне соседка может дать. Хочется со ссылками на документы. Дело в том, что спецы в БТИ говорят, что обязаны поставить отметку о перепланировке.

Меня удивляет невнимательность юристов. Вопрос предельно конкретен, как получить документ (техплан) БЕЗ ОТМЕТКИ О проведенной ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ, ведь она не проводилась.Т.е. обязан ли кадастровый инженер, увидев факт ОТСУТСТВИЯ перепланировки, подготовить чистый техпланн без упомянутой отметки.