Почему нотариус запросил большую сумму за передачу доли в квартире родному внуку?
Хочу подарить пятую долю в квартире своему внуку. Документы уже отдала. Почему нотариус запросил большую сумму 7350 р. В интернете везде написано от 3000 тыс. Из чего складывается такая сумма, ведь я родная бабушка.
Договор дарения у нотариуса не заверяется. Он составляется в простой письменной форме и передается в Росреестр для перерегистрации права на внука.
Спросить
Здравствуйте. Вам для дарения доли к нотариусу обращаться не обязательно- договор дарения будет действительный и без нотариального удостоверения
Спросить
Это не НДФЛ, а оплата услуг нотариуса. Можете заключить договор в простой письменной форме, будет значительно дешевле.
Спросить
Внучка получила квартиру по завещанию от бабушки. Пошла оформлять документы к нотариусу. Запросили 11 тыс. руб. Вопрос: эта сумма у нотариуса из чего складывается-зависит от стоимости имущества?
Ирина, здравствуйте! Скорее всего, Вы говорите о государственной пошлине за совершение нотариального действия. При наследовании она составляет три процента от стоимости наследуемого имущества ( у Вас - квартиры). Внучка принесла нотариусу справку из БТИ о стоимости квартиры на день смерти наследодателя, нотариус посчитал, что три процента - это 11 тысяч рублей.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Ирина! При оформлении свидетельства о праве на наследство нотариус потребует на квартиру два оценочных документа : справку БТИ и заключение независимого оценщика. Нотариус, скорее всего, укажет в свидетельстве не инвентаризационную ( по БТИ), а рыночную стоимость квартиры. Вот от этой суммы нотариус и берет % за оформление наследства.
СпроситьИрина, я немного ошиблась, не три процента, а шесть, так как речь идет о внучке. Ст. 333.24 Налогового кодекса. Но не от рыночной стоимости, а от стоимости именно БТИ (если посчитать, то стоимость квартиры получается около 180 тысяч рублей, а таких рыночных цен на квартиры не бывает). Согласно ст. 333.25 Налогового кодекса, нотариус не вправе определять вид стоимости имущества, способ оценки, поэтому граждане всегда приносят только оценку БТИ.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьТакая ситуация у нас пол года назад умер отец, мама сразу обратилась к натариусу об вступлении в наследство, собственником квартиры был папа 1/2 доля и моя родная сестра 1/2 доля, также у отца был авто. На данный момент натариус позвонила маме о готовности документов и запросила сумму в 7 тыс. От чего исходит такая сумма? И меня интересует какая бы сумма вышла за одно авто, так как я хочу его выкупить у мамы.
Такая сумма исходит из размера государственной пошлины за совершение нотариальных действий, которая, в свою очередь, рассчитывается от стоимости наследственного имущества.
СпроситьКвартира приватизирована на двух человек на бабушку и внука по 1.2 доле куда нужно обратится чтобы бабушка могла подарить свою долю внуку и какие документы нужны.
Что бы осуществить процедуру отчуждения собственности (дарение) ваша бабушка должна подписать совместно с внуком договор дарения, можно в простой письменной форме или нотариально, в организации, которая называется Росреестр. Помимо договора дарения в службу Росреестра необходимо представить документы о собственности на 1/2 долю в квартире, поэтажный план, экспликацию и оценку недвижимости из БТИ, выписку из домовой книги и финансово-лицевой счёт из ДЕЗа.
Если у вас возникнут трудности в подготовке договора дарения, вы можете обратиться к нам за помощью.
Спросить
Договор дарения, правоустанавливающие документы, кадастровые из БТи(возможно), выписка из домовой книги. Вместе с бабушкой надо придтив Росреестр, зарегистрировать переход права, заплатить госпошлину.
СпроситьЯ получила Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Нотариус с меня запросил 20000 руб. из чего складывается такая сумма? Оценочная стоимость квартиры 2777000. При этом не выдали чека на эту сумму. Правы ли они? Дальше надо оформлять квартиру в МФЦ. нотариус предложил свои услуги по оформлению. Какие документы он должен мне выдать взамен Свидетельства о праве на наследство по завещанию, не опасно ли доверять такие документы?
Здравствуйте. Стоимость услуг нотариуса законом не регулируется. Но 20 000 рублей - это госпошлина + услуги.
Госпошлина в соответствии с НК РФ составляет 0,6% от стоимости наследственного имущества, если Вы не являетесь близким родственником. Тогда размер госпошлины:
2777000 руб. Х 0,6% = 16 662 руб.
По-видимому, нотариус запросил 300 с чем-то рублей за услуги.
Услуги по оформлению наследства надо оформить договором, и указать, что свидетельство передано нотариусу. Также нужно оформить доверенность.
Не вижу возможности мошенничества, если только в доверенности будет указано конкретно, что имущество доверяется оформить именно на Ваше имя.
Удачи Вам.
СпроситьЯ подала на имя нотариуса заявление и необходимые документы об открытии наследства до истечении 6 месяцев с даты смерти родственника-мамы. От нотариуса я получила расписку в получении документов, при этом с взыскал с меня 1500 рублей без документального оформления (квитанции) переданной ему суммы. За выдачу свидетельства о праве собственности по завещанию нотариус запросил еще 6 тыс рулей. Из чего сложилась такая сумма, если в адрес нотариуса не предоставлялись документы об оценочной стоимости квартиры? Рыночная стоимость 1-ой квартиры в нашем регионе 600 тыс рублей. Из чего сложилась сумма в 6 тыс. рублей? Спасибо.
Здравствуйте, Галина.
Это госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство, она рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры, также она зависит от степени родства наследника и наследодателя.
СпроситьБлизким родственникам наследодателя (супругу/супруге, детям и родителям – то есть наследникам первой очереди, а также родным братьям и сестрам – то есть наследникам второй очереди при наследовании по закону, по завещанию) придется оплатить всего 0,3% от стоимости наследуемого ими имущества. Значит у нотариуса имелась оценка вашего имущества.
СпроситьВ 2005 году бабушка свою долю при приватизации квартиры отдала внуку и вся квартира была в собственности у внука, но месяц назад он погибает. Бабушка жива, может ли она написать завещание своей доли на внучку.
Наследство образовалось после смерти внука. Если бабушка является наследником, то после вступления в наследство может и написать
СпроситьЯвляется ли внук наследником части квартиры после бабушки, если бабушка завещала эту квартиру своей Дочери. А отец внука (сын бабушки) уже умер. Внук является сиротой, проживает в интернате, имеет долю в другой квартире (наследство после матери), Бабушка не содержит внука и он никогда не был прописан в ее квартире. Спасибо. Татьяна.
У моей бабушки есть два внука, один из них я.
Второму (внуку сейчас 16 лет, он находится в интернате, его мать лишили родительских прав. Бабушка оформила на него дарственную на 1/2 квартиры, а в интернате, если бы у него не было жилья ему могли бы дать комнату или квартиру при достижении 18 лет, можно ли сейчас отменить дарение или подарить квартиру обратно бабушке, что бы внуку дали жильё от интерната? А потом, если всё-таки не дадут жильё, бабушка снова подарит ему квартиру.
И не вызовет ли такая процедура подозрения в интернате?
Здравствуйте! Нет оснований для отмены договора дарения. Подарить обратно долю он также не сможет без разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьЕсли бабушка подарит своему несовершеннолетнему внуку долю в квартире. Может ли внук и его законный представитель сделать временную регистрацию.
Бабушка хочет подарить свою долю (1/3 3-х комнатной квартиры) своему внуку минуя дочь (мать этого внука) - можно ли это оспорить по суду - и претендовать дочери на часть доли.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Спросить
Оспорить можно, но если докажете что бабушка была "не в себе",т.к. Дарение – вид сделки, в результате которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Оформляется данная сделка договором. Не запрещено, осуществлять дарение недвижимости, в частности квартиры или доли / долей в квартире.
Договор дарения доли квартиры – гражданско-правовой документ, в соответствии с которым одна сторона, безвозмездно передает другой стороне долю в квартире, принадлежащую ей на праве собственности. Данный договор может быть оформлен в простой письменной форме, а также, по желанию сторон, может быть нотариально удостоверен, при этом, обязательное нотариальное оформление договора дарения доли квартиры нашим законодательством не предусмотрено.
Объектом дарения может быть как вся доля квартиры, принадлежащая дарителю, так и часть доли, то есть даритель может оставаться собственником части квартиры даже после оформления договора дарения доли квартиры. В соответствии с договором дарения, одаряемым может быть как родственник дарителя, так и иное лицо, как уже владеющее на момент совершения сделки долей в рассматриваемой квартире, так и не имеющее никакого отношения к таковому объекту недвижимости.
Человек- собственник вправе дарить ее кому хочет
Спросить
