Ситуация с паспортами на счетчики и задолженностью за коммунальные платежи - можно ли расторгнуть сделку?

01.02.2015, 15:06

• г. Липецк

Купила квартиру. В собственность вступила 12 января 2015. В процессе оформления на себя лицевых счетов на холодную и горячую воду (две разных организации) потребовались паспорта на счетчики, которые мне продавец не передал, хотя еще до сделки я их требовала (сказал, что их у него нет и не было никогда) и выяснилось, что в случае оплаты по просроченным счетчикам (10 лет, ни разу не поверялись) коммунальщики вправе сделать перерасчет оплаты по нормативу за все эти годы, а это получается немалая сумма. Продавец твердит о том, что он уже не собственник, квартира уже не его, и все проблемы с ней тоже не его, от ответственности уходит. Вопрос - имею ли я право расторгнуть сделку через суд на основании выявленных сюрпризов, по сути - задолженности перед коммунальщиками, т.к. в нашем договоре купли-продажи есть пункт - в случае обнаружения задолженности по коммунальным или иным платежам продавец обязуется немедленно их погасить. Может ли нарушение данного пункта договора продавцом послужить веским основанием для расторжения сделки? Спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Криухин Н.В. 4.6

01.02.2015, 15:11,

г. Йошкар-Ола

Для расторжения договора купли-продажи никаких оснований нет. Основания есть для взыскания с продавца квартиры всей задолженности По коммунальным услугам.

Спросить

Юридическая фирма

ДВ ЮП "Асгард" 4.9

01.02.2015, 15:12,

г. Хабаровск

Есть такое понятие - правоспособность.

Долги "закреплены" не за квартирой, а за конкретным собственником.

Это не Ваши долги, а прежнего собственника.

В случае обращения к Вам с иском в суд, Вам достаточно подтвердить дату приобретения квартиры. С этой даты все начисления по ЖКУ будут возложены на Вас. Ранее этой даты - на прежнего собственника.

Основанием для расторжения договора купли-продажи такой "сюрприз" не может служить.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59