Как можно потребовать признания права собственности на земельный участок большей площади, чем указано в разрешительной документации, если участок не стоит на кадастровом учете?

На основании какой статьи, можно потребовать в суде признания права собственности на земельный участок большей площади, чем прописано в разрешительной документации выданной администрацией города, который не является ранее учтенным? Коротко об участке. На местности существует с 1989 г., по проектной документации 470 м., входит в состав СНТ. Земля передана в бессрочное пользование СНТ в 1999 г., в соответствии с проектной документацией составленной в 1998 г. и поставлена на кадастровый учет. Владеем участком с 1998 г., на руках кроме садовой книжки, есть разрешение администрации на право собственности (выдано 2012 г.), межевой план. Проблема в том, что участок на 12 метров больше, чем в разрешительной документации (выяснилось при межевании). На кадастровый учет не ставят. Дошли до суда, была назначена экспертиза. Экспертиза подтвердила, что пересечений (наложений) с соседними участками и землями общего пользования нет. Претензий ни со стороны соседей, ни со стороны председателя СНТ нет. Все согласованно в письменном виде.. В судебном определении к эксперту был поставлен вопрос определить размер допустимой погрешности в превышении фактической площади.. Эксперт не стал определять погрешность сославшись, на то что п.1 части 5, ст.27 ФЗ к нам не применима, так как участок не стоит на кадастровом учете. Что делать в такой ситуации?