Споры в ТСЖ - нелегальная процедура принятия решений и несправедливое распределение затрат на ремонт крыши 10-этажного дома, разделенного на 2 части

₽ VIP

10 этажному дому 4 года, дом разделен физически на 2 части - 2 подъезда (1 дом) и 3 подъезда (2 дом), но имеет один адрес. ТСЖ провело общее собрание (вывесили объявление на подъезде), на котором по словам участников присутствовало около 10% жильцов (из 200 квартир). Основной вопрос - ремонт обеих крыш. Потом был составлен протокол собрания, в котором говорится о результатах (положительных), стоимости ремонта крыш, протокол подписан председателем и 3 членами управления ТСЖ. После этого инициативная группа ТСЖ начала обход жильцов всех 5 подъездов, предлагая заполнить лист заочного голосования, в котором жильцы голосовали (да, нет, воздержался), писали фамилию и подпись. Вчера начали выдавать квитанции на оплату, в которых появилась строка "Ремонт крыши" 1200 руб. (и так будет 3 месяца).. я попросил показать мне документы, на основании которых ТСЖ берет с меня деньги на ремонт крыши. Они предоставили протокол с 2-мя (!) из 4-х подписей членов правления ТСЖ, а также листы заочного голосования жильцов.

ВОПРОСЫ.

1.Законна ли такая процедура принятия решений общего собрания ТСЖ, когда протокол подписывают 4 человека, а затем ещё и проводят заочное голосование... уговаривая подписать листы жильцов.

2. На листах заочного голосования отсутствует информация о документе на право собственности квартиры, хотя вроде в ЖК это обязательное условие проведения заочного голосования.

3. Стоимость ремонта крыш обеих домов разная, 250 и 450 тыс. руб. соответственно, но...общую сумму затрат делят поровну на всех жильцов (на кв.м соответственно) 5 подъездов. Например, почему делят все поровну, если ремонт крыши моего 2 подъездного дома стоит 250 тыс. руб., а другого 3-х подъездного 450 тыс. руб. Как тут быть, есть ли какие-то рекомендации по подсчету распределения затрат на жильцов дома по содержанию общего имущества именно в такой ситуации, когда номер дома один, а физически он разделен на 2 разных дома.

4. Могу ли я эти 3 месяца не платить за строку "Ремонт крыши" и какие могут быть последствия, т.к. я считаю что собрание и голосование проведено с нарушениями.

Спасибо.