Проблемы с оценкой кадастровой стоимости дома в Геленджике - неопределенность вида разрешенного использования и типа этажности возникают препятствия для включения земельного участка в перечень оценки

03.02.2015, 13:10

• г. Геленджик

В Геленджике, на земельном участке 980 кв. м.расположен 6-ти кв. 2 этажный дом. В 2009 году, собственниками дома, з/у был оформлен в общую долевую собственность. Кадастровая стоимость данного участка более 60 млн руб. , стоимость кв.м. более 6 тыс. Налог очень ощутим для собственников, т.к. это пенсионеры. Я обратилась в Краснодарв отдел оценки кадастровой стоимости. Мне сообщили, что при оценке стоимости з/у, не был указан вид разрешенного использования, а также не уточнен тип этажности (дома) Вследствие чего, з/у не был включен в 2011 в перечень оценки, ввиду неоднозначности вида разрешенного использования. Кто должен уточнить вид и обеспечить внесение изменений? Можно это сделать без суда? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

03.02.2015, 13:15,

г. Новосибирск

Здравствуйте! Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59