Какое право дает доверенность на право пользования квартирой.
Какое право дает доверенность на право пользования квартирой.
Вы сами ответили на свой вопрос - право пользования квартирой, т.е. жить в ней, делать в ней ремонт, производить уборку помещения и т.п. Если Вы хотите знать, не разрешены ли продажа, дарения или иным образом отчуждение квартиры - нет, не разрешены, если такие полномочия специально не прописаны в доверенности.
Спросить
Гражданском кодексе указано что право пожизненного пользования квартиры дает право проживания в этой квартире. Всего вам хорошего.
Спросить
Право пожизненного пользования может быть закреплено например "завещательным отказом", когда наследодатель прямо указывает в завещании лицо, которое в данном жилом помещении должно проживать. Ст.1137 ГК РФ. также нечто подобное предусмотрено жилищным законодательством и ФЗ "О приватизации". Если на момент приватизации вы были зарегистрированы в жилом помещении, но отказались использовать право приватизации, в дальнейшем за вами сохраняется право проживания в этом жилом помещении.
СпроситьЧто означает решение суда: "Иск о признании приобретшим право на жилую площадь удовлетворить.
Признать приобретший право пользования квартирой" Какие права мне это решение дает?
Андрей, здравствуйте! Это решение дает Вам право пользования указанным в нем жилым помещением. На основании данного решения можно зарегистрироваться в жилом помещении (если не зарегистрированы), а также пользоваться им.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Поздравляю Вас с таким решением. Если решение вступило в законную силу, вселяйтесь и живите.
СпроситьПомогите разобраться. Дело в том. что моя престарелая бабушка имеет приватизированную квартиру в другом городе, но в силу сложившихся обстоятельств проживает со мной, в Москве. В своем городе она выдала своей подруге доверенность на право пользования и управления квартирой. В доверенности так и написано: "пользование и управление". Означает ли это, что указанная подруга может совершать сделки купли-продажи с данной квартирой? И как правильно сформулировать в доверенности ту мысль, что доверенность выдается без права совершения подобных сделок?
С уважением, Нелли.
Уважаемая Нелли!
Не беспокойтесь, доверенность на право пользования и управления не предоставляет права совершать сделки. Иногда это дополнительно выражают формулировкой "доверенность выдана без права отчуждения" или подобной.
Право совершения сделок с доверенным имуществом (отчуждения) должно быть специально оговорено в доверенности, если этого не сделано - доверенное лицо не может продать квартиру, поменять её и т.п.
Спросить"пользоваться и управлять принадлежащим мне по праву собственности квартирой находящейся по адресу..." Ситуация: трехкомнатная квартира 57.7 кв.м поделена на четверых собственников, В данной квартире проживаю я одна. Один из собственников дает доверенность постороннему лицу на право пользования, управления квартирой, заключать договора найма (аренды) и получать по договору найма платежи. Правомерна ли такая доверенность, если у собственника только 1/4 доли, и обязана ли я давать постороннему лицу по такой доверенности ключи от квартиры. Спасибо. Ирина Владимировна.
У меня имеется договор о безвозмездном пользовании квартирой. Хозяйка квартиры умерла. Сохраняется ли мое право пользования квартирой?
У меня имеется договор о безвозмездном пользовании квартирой. Хозяйка квартиры умерла. Сохраняется ли мое право пользования квартирой? НЕТ.
Спросить
У меня имеется договор о безвозмездном пользовании квартирой. Хозяйка квартиры умерла. Сохраняется ли мое право пользования квартирой?Нужно читать договор, но по идее здесь на лицо форс-мажор и договор теряет свою лигитимность.Спросить
Добрый вечер,
в соответствии со ст. 700 ГК РФ В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.
Но надо понимать, что наследник, исполнив уже заключенный договор имеет право не заключать с вами новый или отказаться от продления.
Спросить
А кто в договоре то прописан? На ваше имя квартира тоже предоставлялась? Обратитесь ко второй стороне договора с заявлением о перезаключении договора.
СпроситьУ меня имеется договор о безвозмездном пользовании квартирой. Хозяйка квартиры умерла. Сохранилось ли мое право на пользование квартирой? Спасибо.
Добрый вечер
квартира в собственности хозяйки или нет а также были ли вы прописаны в квартире
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Если после смерти наследодателя в наследство вступили наследники, то они и будут наймодателями для вас. Если наследников нет, договор расторгается. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия. Можно написать доверенность на предоставление интересов квартиросъемщиков.
СпроситьВ квартире два собственника, у каждого по 1/2 доли, право пользования квартирой установлено в судебном порядке, один из них подарил мне 1/4 от своей доли. Могу ли я подать свой иск об определении права пользования квартирой и указать, чтобы вся квартира была в совместном пользовании.
Да, Вы можете подать исковое заявление в суд об определении порядка пользования.
СпроситьЯ оформлела генеральную доверенность на три года, на право пользования машиной с правом продажи, Скажите если возможность аннулировать договор или какие другие способы вернуть право на пользование машиной? Как быть если доверенность находится не у меня а у этого человека который не хочет отдавать машину?
Есть. Вам надо отозвать доверенность и потребовать вернуть машину. Если она не будет возвращена, то предъявляйте иск в суд.
СпроситьЕсть. Вам надо отозвать доверенность и потребовать вернуть машину. Если она не будет возвращена, то предъявляйте иск в суд или заявление в милицию.
СпроситьКак повлияет смерть собственника на правомерность договора о бессрочном безвозмездном пользовании квартирой? Могут ли наследники лишить второго участника договора права бессрочного безвозмездного пользования квартирой?
Сергей, здравствуйте! Новый собственник (наследник) становится ссудодателем на условиях ранее заключенного договора. Что касается "лишения права пользования" ссудополучателя - да, конечно. Новый собственник имеет полное право отказаться от бессрочного договора безвозмездного пользования (ссуды) в любой момент, с предупреждением ссудополучателя за один месяц (или другой срок, который указан в договоре). После этого договор считается прекращенным.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
ГК РФ
Статья 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования
1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:
использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
существенно ухудшает состояние вещи;
без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:
при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.
Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования
1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Статья 700. Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования
1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.
2. В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.
В случае реорганизации юридического лица - ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником, если иное не предусмотрено договором.
СпроситьСергей, Ваш доп. вопрос:
"И все же, как понимать право собственника расторгнуть БЕССРОЧНЫЙ ДВУСТОРОННИЙ ДОГОВОР без согласия другой стороны? И может ли такой договор быть составлен гарантироанно в интересах пожизненного проживания второго учасатника договора?"
Ваш договор ссуды - бессрочный. РАСТОРГНУТЬ досрочно можно только срочный договор. А от бессрочного договора ссуды, согласно ст. 699 ГК РФ, имеет право любая из сторон, с предупреждением другой стороны за один месяц (либо иной срок, указанный в договоре). Речь идет об ОТКАЗЕ от договора, такое право разрешено сторонам сделки законом. Так и нужно это понимать. Когда такой договор заключался, то, конечно, нужно было занть и последствия заключения такого договора. Гарантировать, что стороны не могут отказаться от такого договора, невозможно, к сожалению..
Можно было бы, например, заключить договор ссуды лет, например, на 50... Не запрещено законом... И тогда договор был бы срочным, и при переходе права собственности к другому лицу, при отсутствии оснований, указанных в законе, собственник не смог бы досрочно расторгнуть такой договор.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
