Можно ли, чтобы я и дочь выделили долю квартиры для мужа из своих долей?

10.07.2008, 12:28

• г. Санкт-Петербург

Ситуация следующая. В свое время квартира была приватизирована. На момент приватизации в квартире были прописаны моя мама, я, муж и наша дочь. Ответственным квартиросъемщиком являюсь я.

Моя мама и муж по всеобщему согласию то ли отказались от участия в приватизации, то ли написали отказ в нашу пользу, не помню. Квартира была приватизирована на меня и дочь в равных долях. Сейчас дочери 17,5 лет. Состав прописанных остался без изменений.

Вопрос. Можно ли, чтобы я и дочь выделили долю квартиры для мужа из своих долей? Можно ли это сделать в неравных пропорциях – дочь меньше, я больше? Может ли только один человек выделить долю? Чье согласие нужно и как это осуществить?

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ЮрАспект 5.0

11.07.2008, 10:41,

г. Санкт-Петербург

В данном случае выделение доли будет осуществляться через сделку- договор дарения или мены.

Каждый собственник имеет право подарить или продать свою долю или часть своей доли иному человеку. Размер отчуждаемой доли определяется соглашением участников сделки.

Но... В Вашем случае необходимо обратить внимание на следующее. Вы, как супруга, не можете продать принадлежащую Вам долю своему мужу, так как эта доля должна приобретаться за счет Ваших совместных средств с супругом (исключение- наличие брачного договора). Таким образом между Вами и Вашим супругом возможен договор дарения.

Что касается второго сособственника, то так как дочь несовершеннолетняя- для любой сделки требуется согласие органов опеки и попечительства. Такое согласие можно получить только при условии, что в результате сделки имущественное положение дочери не ухудшится. Т.е. заключить договор дарения нельзя, договор купли-продажи от имени дочери может быть заключен при условии, что на имя дочери будет приобретено иное имущество.

Более подробную консультацию Вы можете получить в офисе компании ЮрАспект- СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59