Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно поступить в сложной ситуации с переписанным завещанием и проблемной квартирой - продавать доли опекуну или ожидать совершеннолетия?

06.02.2015, 08:21
• г. Альметьевск

Как быть в такой ситуации: в двухкомнатной квартире жила моя семья: бабушка, внук, его жена и их сын. После смерти бабушки оказалось, что она переписала завещание на чужих людей. Судебные тяжбы, тянувшиеся годами ни к чему не привели, в итоге 1/4 часть досталась женщине, которую через 3 года убил муж, у нее осталась дочь, которой на данный момент 12 лет. Так как квартира проблемная, мы ее сдавали и теперь хотим продать свои 3/4 доли опекуну несовершеннолетней. Цену он назвал естественно в размере 1/2 от реальной цены. Если ли смысл продавать третьим лицам, так как цена занижена, или ждать совершеннолетия? И вообще как лучше поступить? Квартира в регионе.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Есть смысл продать. Нужно только соблюсти требования ст. 250 ГК РФ.

Спросить

Здравствуйте!

Вы вправе продавать свои 3/4 доли за ту цену, которую считаете приемлемой.

Необходимо только, чтобы Вами было соблюдено право преимущественной покупки второго собственника (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

Указывайте в уведомлении (предложении) о продаже ту цену, которую Вы считаете приемлемой, а не на которую соглашается опекун второго собственника.

Если за Вашу цену доля не будет им приобретена в течение месяца со дня получения уведомления о продаже, то Вы вправе продать свою долю третьему лицу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
05.04.2014, 05:51

Как защитить пожилую женщину от обмана при продаже ее квартиры собственной дочерью? Какая доля от продажи принадлежит внуку?

У пожилой женщина двое детей (дочь и сын, который скончался). Сейчас пожилую женщину склоняет продать свою двухкомнатную квартиру родная дочь, хотя у неё в собственности трёхкомнатная квартира. Дочь проживает вместе с сыновьями (один сын не женат, у другого семья их 4-х человек). Они хотят продать бабушкину квартиру для улучшения своих жилищных условий. Но есть ещё сын от умершего бабушкиного сына (т.е. внук). Как следует поступить, чтобы бабушку не обманули. Возможно после продажи бабушку заберёт дочь. Если квартира бабушкина продаётся, то на какую долю от продажи может рассчитывать сын умершего сына бабушки, т.е внук (В данный момент есть завещание на квартиру, которую хотят продать 50% дочери и 50% внуку от сына)
Читать ответы (2)
Анастасия
03.11.2009, 13:25

Исходя из квадратов или оценки (цены) квартиры?

У нас такая ситуация. У моего мужа умерла бабушка, после нее осталось имущество в составе двух квартир, одна-однокомнатная, вторая двухкомнатная-в которой вырос мой муж и жил там с мамой и бабушкой, после смерти бабушки вскоре умерла мама мужа, на тот момент мы с мужем жили в однокомнатной квартире, но так как у бабушки был еще и сын-он умер давно, от него осталось 2 внука, которые претендуют на половину имущества. Мы хотим узнать как делится имущество? Исходя из квадратов или оценки (цены) квартиры? (в двухкомнатной квартире был небольшой пожар).
Читать ответы (1)
Игорь Анатольевич
21.06.2014, 08:52

Вопросы оценки стоимости при продаже доли в 1 к.кв.и сравнение цен - по БТИ или рыночной

При покупке 1 к.кв. её цена была существенно занижена. Если продавать свою долю собственности, то по какой цене - цене БТИ или рыночной. Или цену указывает собственник доли? Как на рынке за картошку?
Читать ответы (2)
Сергей Владимирович
11.11.2014, 11:53

Как оформить наследство бабушки на внука, чтобы избежать проблем

В квартире проживают с пропиской бабушка с сыном. Квартира в равных долях, бабушки и сына. У бабушки есть 3 внука. На одного из внуков бабушка написала завещание, на свою долю собственности. ВОПРОС. При смерти бабушки, ее доля унаследуется по завещанию внуку, или перейдет прямому наследнику сыну? Как лучше оформить долю бабушки на внука, чтоб точно досталась доля, после ее смерти? Спасибо!
Читать ответы (4)
Юрий
25.02.2014, 12:43

Оспорение завещания в случае недобросовестных действий одного из внуков

Квартира бабушки и дедушки, дед умер, 1\2 доли деда достается бабушке, остальное пополам 2 внукам (единственным наследникам). Внуки переписали свою долю на бабушку, а она написала завещание, что после смерти квартира достанется внукам поровну. Один внук вынудил или уговорил (она старая, много лет не выходит из дома), чтобы она переписала завещание только на него, как оспорить завещание другому внуку?
Читать ответы (1)
Екатерина
23.12.2020, 12:12

Как проверить правильность цены продажи квартиры, унаследованной от деда?

У деда была квартира, после смерти перешла бабушке по наследству. 3 доли: бабушка и 2 сына. 1 сын занимается продажей квартиры. Везде на сайтах указана цена 1.670 тыс. руб, нам говорят, что это цена для ипотечников, а продают за миллион. Как проверить за какую цену они действительно продали квартиру? Могут ли они показать поддельный документ купли-продажи с меньшей ценой, мы же всё равно не поймём? Если в документах будет указана цена 1.670 тыс. руб., можем ли требовать долю от этой цены, а не от названной им?
Читать ответы (3)
Алиса
25.06.2019, 06:59

Второй собственник отказался купить мою долю квартиры, ссылаясь на завышенную цену - могу ли я продать ее третьему лицу?

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Хочу продать свою долю, написала уведомление другому собственнику о продаже. Она мне ответила, что мое предложение не может быть принято, так как цена, по её мнению завышена (на самом деле она ниже цены объявленой экспертом). Что я не имею права продавать долю по такой цене, якобы это мошенничество с моей стороны. Необоснованно цену я снижать не собираюсь. Является ли такой ответ второго собственника отказом, могу я продать теперь долю третьему лицу законно?
Читать ответы (1)
Кирилл
15.12.2002, 12:28

Бабушка и дедушка составили завещания, по которому все движимое и недвижимое имущество переходит к внуку.

Существует приватизированная квартира на 3 х человек внука, бабушку и дедушку. Все трое в ней прописаны. Бабушка и дедушка составили завещания, по которому все движимое и недвижимое имущество переходит к внуку. В 2000 году дедушка умер. Его завещание в течение шести месяцев не было заявлено, хотя оно имеется. Внук и бабушка продолжают сейчас жить в данной квартире. Завещание бабушки, как говорилось, составлено на внука. Какие действия должен предпринять внук в отношении дедушкиной доли, что делать, чтобы квартира досталась целиком внуку после смерти бабушки?
Читать ответы (1)
Леся
26.11.2013, 20:25

Спор о правах наследства - Жена сына бабушки претендует на две квартиры, но дочь бабушки возражает

Помогите пожалуйста! Моя бабушка купила квартиру, и переписала ее на своего сына. Сын купил еще одну квартиру, вскоре скончался... по закону наследство (две квартиры) поделилось на трех человек, это-на бабушку, на жену сына, и на дочь сына.. бабушка переписала свои доли на свою дочь. В итоге теперь 1/6 на каждой квартире пренадлежат дочке бабушкиной, 1/6 на каждой квартире пренадлежат дочке сына, и 2/3 на каждой квартире пренадлежит жене сына. То есть 1/6-доче у бабушки 1/6-доче у сына бабушки 2/3-жене у сына бабушки с каждой из двух квартир... в одной из этих квартир прописана жена у сына бабушки, а в другой квартире дочь у сына бабушки... Вопрос: жена сына бушкиной хочет забрать эти квартиры себе и дочка жены в том числе. Но дочь бабушки не хочет этого, и они спорят между собою, что делать?
Читать ответы (2)