Как выделить долю ребенка в квартире после развода, когда ипотека оплачивалась за счет региональной субсидии
Мы с мужем вступили в брак 2005 году. Муж оформил ипотеку, которую мы оплачивали из семейного бюджета, а последние 160000 закрыли за счет региональной субсидии.
2012 году мы развелись и я узнала что он является единственным собственником поскольку права собственности он оформил за неделю до брака. Скажите можно хотя бы выделить через суд долю ребенка в квартире поскольку субсидия выдавалась по рождению ребенка.
долю ребенка выделить возможно в судебном порядке, если субсидия шла на ребенка, а также можно истребовать половину платежей, которые были выплачены вами в браке
Спросить
Какое мне по хорошему заключить соглашение (как называется) с бывшим супругом, чтобы квартира осталась мне и ребенку. В 2007 взяли с женихом квартиру в ипотеку. Я заемщик, он созаемщик с 2007 до 2015 года. Квартира в моей собственности. В 2009 году родился ребенок, усыновлен (гражданский брак). В 2012 году мы поженились. В 2014 развелись. Созаемщик оплачивал квартиру единолично. Посылал деньги с другого города на счет банка-кредитора. До брака, в гражданском браке и в официальном браке. В квартире созаемщик не прописан, доли нет. Кредит действующий, с 2015 созаемщик выведен с ипотеки, оплачиваю ипотеку лично. Я так понимаю с момента рождения ребенка с 2009 и до 2015 я ему должна половину выплат.
В 2007 году купили квартиру в ипотеку. Оформили на мужа и его родители-созаемщики. В браке официально не состояли. В 2008 году вступили в брак. Исправно платили все это время. В 2014 году развелись официально. Не жили вместе полтора года. В 2015 году сошлись снова, но брак зарегестрировали только через год. (июнь 2016). Ипотеку закончили платить в августе 2017 года. Погасили полностью. При снятии обременения с квартиры в регпалате супруг оформил квартиру на себя. Сейчас мы находимся в процессе развода. На что я могу претендовать (какая доля в квартире). За время брака родилась дочь в 2009 году. Она прописана в этой квартире. Я в другом жилье.
В данном случае так как квартира приобретена до брака, Вы не имеете право на долю при разделе имущества. Можете только в судебном порядке попытаться доказать, что на погашение ипотечного кредита были задействованы и Ваши денежные средства, и пробовать их вернуть. Доказательства - расписки, свидетели, чеки, договора и т.д..
СпроситьЗдравствуйте! Оформляем ипотеку в Сбербанке, мы молодая семья, ребенку 2 года. Узнала что есть субсидия при рождении ребенка, если берешь ипотеку, но субсидии оформляют непосредственно после рождения ребенка, подходим ли мы под эти условия? Реально ли получить эту субсидию, если ребенок родился 2 года назад, а ипотеку мы оформили сейчас.?
Здравствуйте, Вы не можете участвовать в жилищной программе, если у вас уже оформлена ипотека в настоящий момент
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМоя дочка развелась с мужем, у них трое детей 11,9,5 лет. Сейчас делят квартиру купленную субсидий которое выдавалась зятю. На суде он сказал, что субсидию дали ему и на двоих детей, третьего ребёнка на момент выдачи субсидии ещё не было и что жены тоже там нет, потому что у неё на тот момент была квартира купленная до брака. Теперь не ясно с чем остаётся дочка и трое внуков Прав ли он, что купленная на субсидию квартира не делится хотя и приобретена в браке?
Добрый день. Скорее всего, разделу квартира подлежать не будет, елси выдавалась без учета жены, , т.к. субсидия это по сути безвозмездная сделка. (Статья 36 СК РФ.
Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Однако, для точного ответа необходимо точно знать характер субсидии и была-ли квартира полностью оплачена данными денежными средствами.
Спросить
Для того, чтобы точно ответить имеет ли право ваша дочь на долю при разделе имущества, надо смотреть как была выдана субсидия и на кого.
Данным документом является заключение жилищной комиссии на основании, которой были перечислены денежные средства.
Если при выделении субсидии ваша дочь и третий ребенок не были внесены в акт как члены семьи получателя субсидии то раздел имущества невозможен и наооборот.
СпроситьУ меня такой вопрос. В октябре 2013 года я приобрела квартиру в ипотеку. В мае 2014 года вступила в законный брак. На сегодняшний момент в браке двое детей, оформила мат капитал. Теперь хочу этот мат капитал внести в ипотеку и сделать досрочное гашение. Мне сказали, что нужно через нотариуса составить бумагу о том, что обязуюсь выделить доли детям после погашения ипотеки. А нужно ли выделять долю мужу, если квартира приобретена до брака, вся сумма выплачена и свидетельство о праве собственности получено до вступления в брак?
День добрый, да обязаны выделить и мужу, так как он является членом вашей семьи, но совершеннолетние имеют право отказаться от доли написав отказ у нотариуса.
СпроситьВ первом браке мы с супругом и двумя детьми купили квартиру (молодая семья, ипотека, материнский капитал)-2011 год. Развелись в 2013 году. В 2014 я вышла замуж второй раз. В 2015 родила третьего ребёнка. В 2020 году закрыли ипотеку. Вопрос, кому выделять доли в квартире?
Все просто. Первому и второму ребенку согласно сумме материнского капитала, кльлрая причитается на каждого. Бывшему мужу долю в размере 50% от суммы, уплаченной в совместном браке.
Спросить
Выделяйте доли мужу и детям. Быший муж имеет право на 50% либо возместить его расходы по ипотеке, по сути выкупив долю.
СпроситьВ браке приобретена 1-комнатная квартира, 2007 год, общая долевая собственность. В 2012 году развелись, от брака дочь 2010 года рождения. Возможно ли по суду выделить дочери долю в квартире. И как составить исковое заявление? Спасибо.
В однокомнатной квартире выделение долей в натуре невозможно, если об этом идет речь.
СпроситьКвартира была куплена в 2008 году в ипотеку до брака. Оформлена общая долевая собственность на маму и ребенка по ½ . В 2014 году вступила в брак, родился 2 ребенок, погашаем кредит материнским капиталом. Скажите, должна ли я выделить долю мужу, если это моя добрачная собственность. Слышала, что не обязана выделять ему долю. Хотя нотариус сказал что обязана и составил обязательство в ПФР на выделение доли всем членам семьи. Нужно ли выделять долю первому ребёнку, уже имеющему 1/2 общей долевой собственности?
Должна ли я выделить долю в квартире бывшему супругу если квартира куплена до брака, а мат капитал использовала в браке, вложила в ипотеку. Квартиру купила в 2011 замуж вышла в 2016 и в 2017 развелась, ипотеку закрыла в 2018. Должна ли я выделить долю бывшему супругу?
Да, должны выделить долю бывшему супругу, т. к. средствами мат. капитала Вы распорядились в период брака, то есть когда бывший муж был членом Вашей семьи.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"СпроситьСтатья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Здравствуйте, Александра! Если он не писал нотариальный отказ, то т.к. мат. капитал был использован в период брака, то есть обязанность выделить доли всем членам семьи, которые были на момент использования мат. капитала, а к ним относится и действующий тогда супруг. И не важно, что сейчас он уже бывший.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцевСпросить
Александра, здравствуйте! Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ РФ от 29.12.2006 г. О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей. Вы обязаны выделить доли на всех членов семьи, с определением размера долей ПО СОГЛАШЕНИЮ. Если бывший супруг настаивает на выделе ему доли. При определении размера доли для члена семьи обязательно учитывайте процентное соотношение стоимости доли члена семьи к рыночной стоимости (на момент использования мат. капитала) квартиры. Недавно в моей практике, доля по мат капиталу была определена 1/11. Это имеет значение, для последующей возможности выкупить незначительную долю, если у бывшего супруга есть ещё жилое помещение. В случае не достижения согласия в размерах определяемых долей можно обратиться в суд с соответствующим иском. Если бывший супруг не требует определение его доли, то и не нужно ничего делать. ВСЕГО ДОБРОГО!
Спросить
Здравствуйте, Александра!
Да. должны выделить.
Т.к. использовался маткапитал.
Но тут есть определенные особенности.
Т.е. можно же долю выделить большую. Исходя из равности долей.
А можно выдлетить так, что она будет незначительной.
И в последующем лишить его этой доли (ст. 252 ГК РФ).
Механизмы для этого существуют.
Какой площади у Вас квартира и сколько в ней комнат?
СпроситьКвартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.
Во-первых, часть средств, потраченных на приобретение квартиры - совместно нажитое имущество, также по догвору Вы приняли (обязательное условие) обязательство о выделении доли супругу и детям. Детям выделать доли необходимо обязательно, т.к. был вложен материнский капитал. Орган опеки и попечительства проконтролирует.
СпроситьДа ,что про материнский капитал я пропустил..".Часть ипотеки погашена с использованием мат.капитала,"
Если было погашение мат капиталом,следовательно доля ребенка там,БЕЗУСЛОВНА имеется и она должна быть выделена,в течении 6 месяцев после погашении ипотечного кредита и снятия обременения в квартире.
Спросить
