Вопрос такой. Куплен участок на котором планировал построить частный дом. Участок находится в собственности. Участок.

Здравствуйте. Вопрос такой. Куплен участок на котором планировал построить частный дом. Участок находится в собственности. Участок хороший по расположению и удобный. Обратившись в администрацию в отдел архитектуры было отказано в выдаче разрешения на строительство с ссылкой сначала на то, что близко проходят ЛЭП, а затем ,что участок входит в генеральный план застройки жилой улицы и предложили другой участок равный по площади в замен.(Но! предложенный взамен участок находится на куличках и не прямоугольный, что мне категорично не нравится и не подходит). ВОПРОС: 1)Является ли план застройки основанием изъятия земельного участка. В ст. 49 Зем кодекса в перечне такого нет, а также указано что изъятие осуществляется в отсутствии др. вариантов размещения гос или муницип. объектов . 2) Как я могу удостовериться что план застройки действительно существует , т.к. участок хороший и из общения и нестыковки доводов у меня возникло ощущение в некоторой недобросовестности. Есть ли возможность проверить действительность того, что мой участок на существующем плане застройки. 3)каковы критерии предоставления участка взамен. Существует ли четкий порядок более точный чем описание представленное в гл. 17 ГК чтобы была возможность отстоять свои права если всетаки уступить участок администрации