Оформление опекунства для продажи квартиры - возможно ли прописать внука к себе?

В судебном порядке можно выписать (ст.209 ГК РФ, 30 ЖК РФ).

Продать квартиру Вы можете только по соглашению с сестрой. Снимите Вы с учета или нет принципиального значения пока не имеется. Если и Вы и Ваша сестра готовы продать квартиру, то она (если ребенок несовершеннолетний) снимает его с учета. Если он совершеннолетний и уклоняется от снятия с учета, представляете сведения о том, что он за границей и просите суд снять с учета, поскольку его регистрация чинит препятствия в пользовании имуществом.

Для того, чтобы выписать, необходимо согласно п.4 ст.31 ЖК РФ и ст.304 ГК РФ, ОБРАТИТЬСЯ В СУД С ИСКОВЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ О СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА.

Можно продавать с прописанным гражданином, находящимся за границей - новый собственник выселит согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."

Вот по этой статье подавайте иск в суд о снятии ее с регучета

.Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иначе никак, если только она сама не приедет и добровольно не выпишется.

А продать с нею вы не сможете.

Кому нужна квартира"с начинкой"?

В целом согласны с коллегами. В данном вопросе Вы не указали совершеннолетняя дочь или несовершеннолетняя. В случае, если она совершеннолетняя и не против выписаться, то она может самостоятельно по почте направить заявление по установленному образцу (предварительно заверив его у нотариуса по месту нахождения). Естественно можно выписать и в судебном порядке.

Подавайте в суд иск о признании дочери сестры утратившей право пользования жилым помещением и снятии с рег учета

Прописку и выписку отменили 20 лет назад, вместо них - регистрация граждан по месту жительства и снятие их с регистрационного учета.

Вы или Ваш адвокат вправе подать в районный суд по месту жительства (регистрации) дочери сестры (месту нахождения вашей квартиры) иск о признании дочери утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регучета.

Нужна помощь - обращайтесь ко мне. Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика.

Срок рассмотрения иска - 2 месяца, решение вступает в силу через один месяц, если не будет обжаловано.

Есть законные способы сокращения срока рассмотрения.

Сергей, надо признать дочь сестры утратившей право пользования в связи с постоянным проживанием в США, Надо составить акт о том, что она длительное время не проживает в квартире, где отсутствуют ее вещи, что она добровольно покинула жилое помещение и в течение всего времени не оплачивает коммунальные услуги. Желательно этот акт подписать в ТОСе. И, конечно, привести в суд свидетелей, в т.ч. и соседей, которые подтвердят указанные факты. Желательно приобщить к делу какие-либо письменные доказательства, подтверждающие проживание дочери в США (письма, переписка в интернете и т.п.), И заявите в суде ходатайство о судебном запросе в УФМС о том, что дочь действительно выехала в США и когда. Судебное разбирательство можно провести без присутствия дочери и даже без ее доверенности. Желательно найти опытного юриста, который специализируется на жилищных спорах. Удачи!

С выпиской есть варианты, прописать - никак.

можете прописать ребенка, если сами там прописаны

Если сами там зарегистрированы, то ребенка зарегистрировать можете. Но нужно все же решать вопрос с оформлением прав собственности наследников на эту квартиру.

Исковое заявление в суд о признании утратившей право проживания и снятия ее с регистрационного учета.

Уважаемая! Вам ни кто не мешает продать квартиру, не смотря на регистрацию дочери брата, если она после продажи квартиры сама не снимется с регистрации, то новый собственник имеет право сделать это через суд, при этом с нее будут взысканы судебные расходы.

Деньги от продажи квартиры делятся между собственниками пропорционально долям

Всё верно. "Первый" брат уже собственник 1/4 доли, прибавляйте к этому доли, которые он получит в наследство после своих родителей, по 1/8 от каждого, а всего 1/4, 1/4 наследственная + 1/4 "своя" = 1/2.

Уважаемая Екатерина, в принципе, продать квартиру муж имеет право, но необходимо решить вопрос с жилищными правами 9-летнего сына. В любом случае, нужно получить разрешение из органа опеки и попечительства.

С уважением кандидат педагогических наукЮрис Королев

Приветствую вас Екатерина! Вам надо будет взять разрешение с органа опеки и попечительства. Но вам надо будет ребенка прописать в другом месте, иначе орган опеки это будет рассматривать как ухудшение положения ребенка, что является запретом по закону.

Выселить смогут по решению суда.

На данный момент оснований для Вашего выселения не усматривается, так у Вас равные права с нанимателем. Вселить и зарегистрировать несовершеннолетнюю дочь Вы можете. Если неуплата коммунальных платежей станет правилом, а не исключением, то это может стать основанием к Вашему выселению, поэтому платить необходимо хотя бы частично. По поводу Вашего брата обратитесь в отдел приватизации, если они потребуют от него согласия, то Вам необходимо будет признавать брата утратившим право пользования квартирой в судебном порядке.

Это не законно и выписать дочь не могут по этим основаниям. Кроме того, ее скорей выпишут, если Вы откажитесь от наследства. А до вступления в наследство, никто из наследников вообще не может это сделать.

Если при получении квартиры, до наследства, Ваш муж был указан в ордере на квартиру, тогда он сохраняет право пожизненного пользования квартирой, если его прописали позже, как и Вашу дочь, то у родителей мужа есть все основания для снятия их с учета через суд.

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Во-первых, у нас в России прописку и выписку в жилых помещениях для граждан отменили более 20 лет тому назад.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей более 20 лет тому назад «прописки» с 1993 года был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Во-вторых, если ваш муж с дочерью зарегистрированы в той квартире, то они согласно статей 131, 153-155 Жилищного кодекса РФ обязаны ежемесячно в той квартире оплачивать за коммунальные услуги. Если они этого не делают, то поэтому новые собственники этой квартиры и собираются ее продать.

В-третьих, выселить из той квартиры и снять с регистрации в ней вашего мужа и дочь его родителям не просто, но не возможно. Они спокойно могут этот вопрос решить другим способом с учетом положений статьи 292 ГК РФ.

Зачем вашему мужу конфликтовать с родителями, которые могут лишить его права наследовать их имущество, в т.ч. эту квартиру.

Удачи Вам.

Ваш брат имеет пожизненное право проживания, так как отказался от приватизации. Выписать его вы не сможете, даже в суде.

Добрый вечер! Никак не сможете без согласия брата продать квартиру. Суд его не выселит, т.к. он отказался от приватизации - имеет право пожизненного проживания в квартире.

Здравствуйте.

Ваш брат может не выписываться и в судебном порядке его тоже не выпишут, т.к. он отказался от права приватизации. Если будете продавать, то брат даже, если сменится собственник будет иметь право пожизненного проживания.

Евгения, фактически Вы вступили в права наследницы, т.е. пользуетесь каким имуществом мамы. Если нет, то Вам необходимо восстановить данное право обратившись к натариюсу.