Она может придти, сказать что я отказываюсь, и запросто приватизировать свою долю?

Разделить квартиру на "2 ордера" можно в очень редких случаях, только если можно ее так переоборудовать, чтобы было два разных входа, 2 кухни, 2 санузла, т.е. были две полноценные раздельные квартиры.

Марина! В настоящее время лицевые счета не делятся. Ваша бабушка не сможет без Вашего согласия приватизировать квартиру. В неприватизированной квартире нет долей и "двух ордеров" быть не может.

Здравствуйте, дело в том, что в настоящее время действующее законодаельство не указывает на возможность превращения вашей квартиры в коммунальную. В любом случае, так как все проживающие в квартире по социальному найму имеют равные права пользования данным жильем, разрешение любых вопросов, связанных с договором найма, не может происходить вне вашего ведения. Любые действия вне вашего ведения можно оспорить в судебном порядке.

В вашей ситуации для приватизации с очевидностью необходимо дождаться рождения ребенка,тогда свою приватизированную долю в квартире бабушке трудно будет продать, так как ее размер скорей всего будет приходиться меньше,чем площадь 1 комнаты.Если комнаты смежные, то, как писали коллеги, выделить долю практически будет невозможно (разрешениевопроса зависит от возможности оборудования отдельного входа в кажд. из комнат)

С уважением