Как правильно принять квартиру в новостройке в МО, г. Красногорск, и как обойти работу с управляющей компанией?

Прошу помощи в приемке квартиры в МО (новостройка), г.Красногорск, а также помощи с взаимодействием с управляющей компанией. На данный момент подписан предварительный договор купли-продажи, по которому было оплачено 100% стоимости жилого помещения. Продавец приглашает на подписание основного договора купли-продажи, однако я пока затягиваю, т.к. не могу понять мой алгоритм дальнейших действий. В первую очередь, я хочу сделать обмер помещения, т.к. хочу проверить, соответствует ли площадь, указанная в предварительном договоре реальной площади. Насколько понимаю, это нужно сделать после или до подписания акта приемки квартиры? Дальше, согласно предварительному договору, «Квартира» передается мне без сантехнического оборудования, без чистовой отделки. И дальше я не понимаю, как трактовать этот пункт с точки зрения, что должно быть сделано в передаваемой квартире. Например, стяжка пола входит в эту формулировку или нет? Дальше, с управляющей компанией не понимаю, как быть: она требует согласования проекта по водоотведению, электрике. Однако, я не понимаю, насколько это правомерно, ведь я как будущий собственник вправе заключить договор с МосЭнерго и МосВодоканалом на обслуживание моей квартиры. Дальше управляющая компания требует подписания акта о начале ремонтных работ, согласно которому будет начислять плата около 7 тыс. рублей за вывоз строительного мусора исходя из моей площади. Насколько это правомерно? Вообще, какие у меня возможности обхода работы с УК?