Спорные моменты при заключении договоров на выкуп или аренду земельных участков для АМС - несоответствие сроков и новые поправки в законодательстве РК

398₽ VIP

Ст. 540 ГК РК указывает: "По договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование."

Заключайте договор аренды на 10 лет.

Договор имущественного найма заключается на срок, определенный договором.

Никаких, поправок по данному вопросу в Земельном законодательстве нет!, в дополении я бы рекомендовал указать второй из предложенных Вами же вариантов, а именно • временное долгосрочное возмездное пользование у государства – срок аренды 2 года с решением акима и с последующей пролонгацией с увеличением срока аренды!

В Земельном кодексе Республики Казахстан от 20 июня 2003 г. право землепользования, которое прямо названо вещным, может возникать только относительно земельных участков, относящихся к государственной собственности. Частная собственность на землю может быть передана только посредством аренды (подп. 17 ст. 12 и п. 3 ст. 25 Земельного кодекса Республики Казахстан).

Акиматам предоставлено право определять на какой срок они предоставляют землю в аренду Тут вы ничего не сможете сделать

Собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия (п. 3 ст. 188 ГК РК,-ему также предоставлено право определять срок аренды

Согласно Земельного кодекса РК аренда для ведения крестьянского или фермерского хозяйства предоставляется

гражданам Республики Казахстан на срок от 10 до 49 лет;

оралманам на срок до 10 лет

сроки предоставления земельных участков для других целей по согласованию с местными исполнительными органами власти

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

Статья 37. Право временного возмездного землепользования (аренды)

5. Право временного возмездного землепользования (аренды) предоставляется:

1) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства:

гражданам Республики Казахстан на срок от 10 до 49 лет;

оралманам на срок до 10 лет;