Как поспособствовать переоформлению ипотеки на одного человека и выведению супруги из доли в собственности квартиры?

У меня такая проблема. Раскажу о ней чуть подробно чтобы была ясность сложившейся ситуации.

В августе 2012 года уже будучи в брачных отношениях с супругой взяли ипотечный кредит в банке на строящуюся двухкомнатную квартиру (новостройку) на срок 180 месяцев (15 лет). Общих детей на тот момент не было.

Внесли первоначальный платёж за квартиру. Получили одобрение банка по ипотеке, всё оформили и стали ждать когда постороится квартира и стали носить ежемесячные платежи в банк.

По договору с банком имеем солидарную ответственность по ипотечному кредиту и права на квартиру в отношении 50/50 после того как она построится и оформятся все документы.

По договору с банком супруга выступает заёмщиком а я со своей стороны созаёмщиком (но отвественность содиларная), хотя платежи по ипотеке всегда вносил я из своих заработанных денежных средств.

Далее в июне 2013 года в браке рождается ребёнок и супруга уходит в декретный отпуск по уходу за ребёнком.

Я работаю и тяну ипотеку в одно лицо.

В декабре 2013 г. получаем ключи от новой квартиры, но спустя несколько месяцев происходит разлад в отношениях и супруга в марте 2014 г. подаёт на развод через суд.

Всё это время я ежемесячно гашу ипотечный кредит самостоятельно.

Суд разводит нас в апреле 2014 г. и присуждает мне выплачивать алименты на ребёнка (1/4 от официального дохода) и по завлению бывшей супрги присуждает выплачивать её содержание в размере прожиточного минимума до момента исполенния ребёнку 3-х лет.

На тот момент мой официальный доход составляет 22 т.р. без налогов и по решению суда я выплачиваю бывшей супруге 15 т.р.

С этого момента я живу один, отдельно в построенной квартире. А квартира ещё не оформлена в собственность на двоих по документам.

Далее в ноябре 2014 г. происходит оформление квартиры в собственность по 1/2 на каждого и мы оба получаем на руки свидетельства о собственности.

После этого мы с бывшей супругой решаем между собой в устной форме что и кто кому должен по вопросу раздела квартиры.

Решаем что квартиру мы продавать не будем а попробуем её переоформить на меня и перевести ипотеку только на меня, естественно с разрешения банка, а она получает от меня денежные средства (50% всех платежей по ипотеке в браке + половину первоначального платежа).

Далее в декабре 2014 г. приходим в банк и пишем заявление с просьбой вывести бывшую супругу из состава созаёмщиков и оформить перевод доли супруги в квартире на меня индивидуально.

+ я со своей стороны подаю в банк документы (заявление, трудовую, ! справку в свободной форме банка о моём заработке, указав сумму в 90 т.р. !, моя 2 НДФЛ скромная, большую часть з/п получаю в конверте, свидетельство о расторжении брака).

В итоге Банк тянет время по рассмотрению нашего заявления и затем в феврале 2015 г, т.е. сейчас, кредитная комиссия на наше заявление даёт отказ. Не объясняя причины.

И что теперь делать?

Продавать квартиру я не хочу (супруге без разницы), просто сколько сил и денег уже вложено мною в этот вопрос. Да и не факт что банк разрешит продажу квартиры.

Я на данный момент так и плачу в одно лицо всю сумму ежемесячного платежа по кредиту, банк не разрешает вывод супруги из ипотечного договора. Продавать я не хочу.

Средств погасить ипотеку единоразово и выплатить компенсацию супруге тоже нет (слишком большая сумма.)

Помогите пожалуйста. Что делать?