Права наследования от отца - продажа земли и дома и налоговые обязательства
Я вступила в наследство по закону, от отца осталась земля и дом, зарегистрировала в собственности, могу ли я продавать все сразу и должна ли буду платить налог государству за продажу земли и дома?
Суд признал право собственности на часть дома (дача в посёлке), это решение я зарегистрировала в БТИ, про землю в нём ничего не сказано. Свидетельство о наследстве, где указано 6 соток земли Госфонда я не оформила. Сейчас в сельсовете мне сообщили, что я не вступила в наследство! И не могу оформить землю в собственность. Отец умер 1992 году и земля была государственная. Как оформить землю в собственность? Дом без земли не может быть?
Если на землю был оформлен договор пожизненной аренды, то его надо переоформить на себя, а потом выкупить землю.
СпроситьВ Вашем вопросе нет ни слова о том, на каком основании отец владел землей - праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве бессрочного пользования...
Кроме того, приходится догадываться о том, что суд признал Ваше право собственности в порядке наследования?
От этих обстоятельств зависит правильный ответ на Ваш вопрос.
Спросить
Необходимо уточнить, является ли объект учтенным в Росреестре, откуда поступают сведения в налоговую о наличии имущества - объекта налогообложения.
Спросить
Уважаемая Катя г. Улан - Удэ!
Если Право собственности на Дом (ст.209 ГК РФ) зарегистрировано в Росреестре субъекта РФ то в этом случае вы обязаны оплачивать налог на имущество на данный дом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2019 г.
Спросить
Обратитесь в налоговый орган. Ситуаций почему так может быть разные (может быть вы пенсионер и имеете льготу по налогу на имущество, налог на имущество начисляется на основании сведений, выгруженных в налоговый орган росреестром, может их не выгрузили, технические причины). можно прийти на прием в налоговую инспекцию, можно направить заявление через личный кабинет налогоплательщика о разьяснении вашей ситуации. А можно направить корешок от налогового уведомления с расчетом земельного налога и задать ваш вопрос. Лучше налогового органа вам на этот вопрос никто не ответит.
СпроситьУмер отец. Я единственная наследница по закону. Вступила в права наследства. Есть справка от нотариуса, что я приняла наследство. От отца остался дом в деревне. Дом был подарен ему сестрой 20 лет назад. Перед смертью отца пропали все его документы. Договор дарения дома отцу, на основании которого он вступил в собственность на дом, пришлось восстанавливать через архив, что заняло больше чем 10 месяцев. По договору дарения дом переходил в собственность к отцу, находился на землях колхоза, выделенных в землепользование.. в настоящее время мне звонит другой родственник этой сестры отца и сообщает, так как я не зарегистрировала право собственности на дом и на землю в течение 6 месяцев, он зарегистрировал право собственности на землю на себя, имеет свидетельство. Требует, чтобы я разобрала дом, Иначе он продаст землю, и снесет его сам в течение 10 дней, или требует, чтобы я платила ему аренду за то, что дом теперь находится на его земле. Получается, что у меня есть необходимые документы для нотариального оформления по закону в собственность дома, после получения справок из БТИ о техническом состоянии дома, и кадастровом паспорте на дом. Но земля, на которой стоит дом, уже зарегистрирована в собственность другому. Лицу. Правомерно ли, что меня сейчас заставляет родственник разбирать дом, угрожает снести его сам, так как землю под домом он продает и уже получил задаток? Правомерно ли, что земля под домом зарегистрирована на человека, который к дому отношения не имеет? Можно ли мне сейчас восстановить свои права на дом и землю? Что для этого нужно сделать? Какие для этого нужны документы?
Здравствуйте Елена Владимировна! Главное-получите свидетельство о праве собственности на дом в ФРС. Даже если он оформил землю законно, все равно Вам будет выделена земля, необходимая для пользования домом. Вероятно придется с ним спорить в суде, но это того стоит полагаю.
СпроситьЯ вступила в право собственности на землю в судебном порядке... четыре года назад я купила дом, земля была не в собственности, все документы на право собственности земли сделали 1 год назад, т.е. владела землей менее 3 лет... сейчас я подарила дом сыну и зем. участок тоже. Должна ли я платить налог 13% на землю, как при продаже?
В 2000 году после смерти родственницы остался в наследство дом, я оформила его в собственность. При попытки продать дом выяснилась, что участок земли прилегающий к дому находился в собственности умершей родственницы, а я по незнанию не вступила в право собственности на землю. Могу ли я продать дом без земли или для продажи дома надо обязательно вступить в право собственности на землю?
можете продать только дом, но лучше по суду вступите в наследство и продадите дом вместе с землей, цена сделки будет выше.
СпроситьДом и земля были в србственности матери 3 месяца, мать умерла сын вступил в наследство и хочет продать сразу дом. Кадастроввая стоимость дома 1 млн 200 тыс руб, а земли 350 тыс. Каой налог придется платить сыну.
Добрый день! Налог будет начислен в размере 13% от стоимости имущества, которое будет продано. Можно применить налоговый вычет в размере 1 млн. руб. и тогда налог будет исчисляться с оставшейся суммы, т.е. 200+350 тыс. руб., но также из расчета 13%.
СпроситьЯ вступила в наследство, дому и земле не был присвоен кадастровый номер, все документы на дом я оформила, на землю не могу, т.к. второй наследник отдыхает за границей, могу ли я свою часть земли оформить без второго наследника? Дом и земля находятся в деревне, администрация не дает мне выкупить свою часть земли, без второго наследника. Как мне быть?
Уважаемая Людмила Отраднова, свою часть земли оформить без второго наследника Вы не можете, так как она находится в совместной собственности. Вам придется ждать.
СпроситьЧастное промышленное здание, полученное по наследству, расположено на земле, принадлежащей городу, на условиях бессрочной аренды как промышленное предприятие. Бухгалтер платит налог на землю исходя из кадастровой стоимости земли. Правильно ли это? Должны ли платить налог, если земля не в собственности?
У моей бабушки, есть дом, который перешёл ей в наследство от её матери. Есть свидетельство о приобретении земли и дома в 70-х годах. Во время земельной реформы земля не была переведена в собственность. Соответственно сейчас эта земля отошла государству. Есть ли возможность оформить землю, на которой стоит дом в собственность? Бабушка своевременно выплачивает земельный налог на данную землю.
Если земля принадлежит государству, то можете ее получить в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ (т.к. на участке стоит дом в собственности)
Спросить
