Каким образом можно купить права аренды у ООО если я физ. лицо и не хочу покупать в месте с ООО как мне предлагает продавец?

Особенности договора купли-продажи оборудования без права собственности между ООО и физическим лицом\n2.

Был оформлен договор купли-продажи оборудования между ООО (покупатель) и физ лицом (продавец) без права собственности. ООО у физ лица купило часть оборудования из того договора по которому покупало физ лицо. Само право собственности ООО наступает только после фактической выплаты стоимости по акту приема-передачи. Выплата производится в течении года после подписи договора. А оборудование передается сразу после подписания договора. Вопрос: Нужно ли в договоре купли-продажи указывать что у продавца (физ лица) покупается только часть оборудования из его договора.. Каким образом доказать фактическую передачу оборудования. Если акт приема-передачи составляется только когда будет оплачена вся стоимость. Может ли ООО сдавать в аренду третьему лицу, обязан ли он уведомлять в договоре аренды третье лицо, что данное оборудование ему не принадлежит (или часть из того что он сдает в аренду), либо куплено по договору такому-то Какие права имеет на данное оборудование арендодатель.. есть ли какие-то особенности (нюансы) при сдаче такого оборудования в аренду..

Читать ответы (2)

Передача безвозмездного пользования нежилым помещением физического лица ИП - возможности и процедура

Я как физ лицо заключил договор с ООО на аренду нежилого помещения (ООО сдает физ лицу в аренду). Как правильно передать эту площадь (бесплатно) в пользование ИП моего родственника, если ООО не против. Заключить договор субаренды (физ лица и ИП) либо договор безвозмездного пользования, может есть возможность без договора? Обязательно ли ИП документ в подтверждение права деятельности на этом месте и как не платить налоги (физ лицу и ИП) при передачи помещения друг другу?

Читать ответы (1)

Возможность переуступки прав аренды для юр или физ лица - как сохранить помещение при продаже ООО?

На юр лице (ООО) несколько аптек, одно помещение более 10 лет в аренде у муниципалитета, на данный момент ведутся переговоры о продаже юр лица и всех аптек, но мы хотим этот 1 объект оставить себе,. Может ли ООО сделать переуступку прав аренды другому юр или физ. Лицу. Либо каким образом можно оставить себе данное помещение, без проведения тендеров и аукционов от муниципалитета.

Читать ответы (1)

Покупка машино места от физического лица без технического паспорта - риски и последствия при договоре с завышенной ценой

Собираемся покупать машино место от физ. лица. Есть кадастровый номер места, но нет тех. паспорта. Продавец предлагает договоре указать цену выше чем фактическая больше на тридцать тысяч. Какие могут быть последствия?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с обременением - процедура оформления и возможный снятие обременения

Хочу купить квартиру, а на ней обременение, собственник брал денег в долг у некого физлица... В связи с этим наложено обременение. Каким образом будет оформляться сделка? Придется ли мне покупать с обременением? Или продавец обязан снять его? Причем он хочет погасить долг перед физлицом за счёт средств с продажи данной квартиры.

Читать ответы (2)

Как лучше организовать совместную покупку коммерческой недвижимости для аренды - физическим лицам или через открытие ООО?

Хочу купить коммерческую недвижимость пополам с родственником. С целью сдачи в аренду. Как лучше поступить - покупать как физ. лицо (по долям), или открыть ООО (учавствовать в нем как учредители) и оформлять на это юр. лицо? Это ООО не будет вести никакой деятельности, кроме сдачи в аренду помещения.

Читать ответы (1)

Оплата налога с аренды как физическому лицу без регистрации ИП - возможно ли это?

Физлицо владеет нежилым помещением. Сдает в аренду помещение. ООО, учредителем которого является это же лицо. Можно ли платить налог с аренды как физ лицу и не оформляться ИП.

Читать ответы (1)

Как оформить договор аренды квартиры, зарегистрированной на юридическое лицо

Я собственник квартиры, по адресу которой зарегистрирована моя ООО. Я, теперь как физ. лицо, хочу официально сдать эту квартиру в аренду тоже физическому лицу. Как правильно оформить договор аренды? Какие основные отличия от типичного договора аренды?

Читать ответы (1)

Судебное расторжение договора купли-продажи из-за передачи объекта не в полном объеме и нарушения гарантий продавца

Через суд хочу расторгнуть договор купли-продажи, так как объект передан не в полном объеме. Так же договор был заключен между физическими лицами, а продавец продавал имущество ООО (где является ген. директором). Очень интересует два пункта договора продавец гарантирует что все объекты прав, имущество, материальные и нематериальные активы, а также права передаваемые в рамках договора, не имеют каких-либо обременений, не находятся под арестом, не находятся в лизинге, не переданы по договору аренды, не заложены, и не обременены иным образом и Объект не обеспечивает каким-либо образом обязательства третьих лиц В этом случае договор будет расторгнут. Вопрос: ситуация что имущество продает физ лицо, принадлежащее ООО, является ли это нарушением этих двух пунктов?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59