Какие действия можно производить со своей долей квартиры, полученной по завещанию от матери?

597₽ VIP

Когда речь идет о долевой собственности то вы на основании ст247 ГК РФ только с согласия второго собственника и прописывать и сдавать в аренду. Проживать на своей доле можете если она определена в натуре

при долевой собственности, вы обязаны спросить согласие второго собственника согласно ст 247 ГК РФ на любое свое действие Сдать, только с согласия, регистрировать только с согласия, а вот определить порядок пользования и в какой комнае проживать вы имеете право в суд порядке

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 247.

Владение и пользование имуществом, находящимся в

долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

доброго времени!

требуется согласие сособственника ст. 247 ГК РФ

Несовершеннолетние дети вселяются без согласия второго сособственника.

Ст. 209 ГК РФ указывает: "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."

Жить Вы можете в квартире (пользоваться всей квартирой).

Но нужно согласие второго сособственника на сдачу в аренду Вашей доли - ст. 247 ГК РФ такая: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Здравствуйте!

Для вселения несовершеннолетних детей согласие лица, имеющего долю в праве собственности не потребуется. Если же дети совершеннолетние то обязательно согласие второго собственника.

Сдача в аренду так же допускается лишь по соглашению с лицом, имеющим долю в праве общей долевой собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

на свою собственность вы можете регистрировать хоть табор цыган,это ваше право собственности,еще можете продать свою долю,но предварительно ее предложить другому совладельцу и если он откажется выкупать ,можете выставить долю на продажу, в соответствии с ГК РФ, это ваша собственность, проживать тем более, можете и аренду ,все что угодно,только не разрушать

Валерий Викторович!

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ (п. 2 ст. 246 ГК РФ).

Регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших возраста 14 лет, к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия ( п. 117 Приказа ФМС России от 11 сентября 2012 г. N 288).

Вы собственник доли в данной квартире вселиться и проживать в ней имеете право ст. 209 ГК РФ .

Если сами будете зарегистрированы в данной квартире можете регистрировать своих несовершеннолетних детей ,согласие получать второго собственника для этого не нужно п. 117 Приказа ФМС России от 11 сентября 2012 г. N 288).

Сдавать в аренду можете только если определен порядок пользования квартирой и есть на это согласие 2 собственника .

Продать свою долю можете ,но сначала обязаны предложить ее выкупить 2 собственнику ст. 250 ГК РФ

Можете прописать сыновей с согласия другого собственника - если они несовершеннолетние, то без согласия.

Проживать на доле Вы и сыновья вправе - ст. 30 ЖК РФ., ст. 209 гк рф. Для вселение сыновей согласия другого собственника не требуется. ст. 31 жк рф.

Вправе сдать долю в аренду - ст. 30, 209 гк рф.. В случае спора порядок пользования определит суд - ст. 247 гк рф.

Вправе продать - у другого собственника будет преимущественное право покупки, его необходимо уведомить. ст. 250 гк рф.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.