Арендодатель подает исковое заявление о расторжении договора аренды и выселении арендатора - требуется указание причин и их обоснование?

13.02.2015, 12:02

• г. Краснодар

Заключен договор аренды помещения, где предусмотрено одностороннем расторжение договора в случаях, предусмотренных законом или договором. Арендатор отказывается на увеличение арендной платы, так как в договоре предусмотрено обоюдное согласие, без нашего согласия впустил субарендатора. Арендодатель написал письмо о том, что он в одностороннем порядке расторгает договор аренды, на что Арендатор тоже отказывается. Мы думаем подать исковое заявление о признании договора расторгнутым и выселении из занимаемого помещения. Нужно ли в исковом указывать причины расторжения и их обоснование или достаточно только указания в договоре на возможность одностороннего расторжения?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Лукин В.Н. 4.6

13.02.2015, 12:05,

г. Москва

причину и основания расторжения нужно указать в любом случае

Спросить

Юрист

Прокофьева Т.А. 4.9

13.02.2015, 12:13,

г. Рыбинск

Это лучший ответ

Здравствуйте. Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа. Существует много примеров судебной практики, где требования арендодателя были удовлетворены судом. Например: Постановление Президиума ВАС РФ от 16.02.2010 N 13057/09 по делу N А40-87811/08-147-655; Постановление Президиума ВАС РФ от 09.09.2008 N 5782/08 и многие другие. Таким образом, если в Вашем договоре предусмотрен односторонний отказ арендодателя от расторжения договора, он может быть ничем не обусловлен, поэтому в иске причины расторжения договора указывать не нужно. С уважением, Татьяна.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 107 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59