Выгодно ли отказаться от приватизации и остаться в квартире по договору социального найма в связи с будущим сносом пятиэтажек и возможным получением более просторного жилья?
Скажите пожалуйста, выгодно ли мне отказаться от оформления приватизации и остаться в квартире (пятиэтажка, пока в графике под снос не стоит и не признана аварийным жильем) по договору социального найма. Так как рано или позно наши все пятиэтажки будут сносить. А жилье в замен мы получим больше по площади так как по нормам 18 метров на человека. Но мы не стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Сейчас мы проживает 44.6 метров общей площадью. 30 из них жилые. Прописаны 3 человека. Я мама и сын 2 х лет. можем ли мы в связи с этим встать на улучшение? И как это сделать?
Спасибо.!
На улучшение встать не можете. Учётная норма - 10 кв.м. общей площади на человека для отдельных квартир, у вас на троих более 30 кв.м. Снос - это не улучшение жилищных условий, при сносе дают равноценное жильё сейчас и очередникам, оставляя их на очереди. У вас, судя по метражу, трёшка. Если приватизируете, то в случае сноса получите равноценное жильё, каковым считается состоящее из того же числа комнат и не меньшее по площади. Так что дадут трёшку!
СпроситьНашу пятиэтажку будут сносить. В нашей трехкомнатной государственной (неприватизированной) квартире прописаны: я (замужняя женщина) и моя мама. Общая площадь примерно 55 метров. У моей взрослой дочери есть собственное жилье, муж прописан у родителей. Что получим мы с мамой при сносе нашей пятиэтажки?
Виктория, здравствуйте! Вы с мамой должны получить жилое помещение, общей площадью не менее 55 кв метров. Это может быть и двухкомнатная квартира, но площадь - НЕ менее 55 кв метров. Это и в соответствии с ЖК, и в сооответствии с Законом г. Москвы № 21.
Если хотите получить трехкомнатную - приватизируйте данную квартиру.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьНаша семья, состоящая из 4 человек (я, муж, дочь 18 лет, дочь 13 лет), проживает в 1 комнатной квартире площадью 31,9 м в пятиэтажке. Квартира приватизирована на 3 человек (младшая дочь в приватизации не участвовала). Мы стоим в очереди на жилье с 1993 года. Какое жилье мы получим при сносе пятиэтажки?
Уважаемая Галина! В соответствии с п. 5 ч. 4 ст. 20 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" на семью из четырех и более граждан полагается жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи. Кроме того, при предоставлении жилья соблюдается норма ч. 1 ст. 58 ЖК РФ, в соответствии с которой "при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия". Таким образом, реально Вам будет предоставлена трехкомнатная квартира, т.к. 72 кв.м. в жилье муницпальной застройки это - трехкомнатная квартира. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьГалина, добрый вечер!
В Вашей ситуации, я бы однозначно посоветовала - расприватизацию. В противном случае, Вам могут предоставить только такое же жилье, которое находится в собственности. Расприватизировать квартиру может только лицо, которое в приватизации участвовало.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьПризнали жильё аварийным площадь 18 квадратов. Прописаны Мама дочь 6 лет и сын 27 лет т.е. я.Мы стоим на очереди по улучшению жилищных условий. По Норман Новосибирска на какую площадь мы можем претендовать при расселении? И еще. Я женат и мы ждём ребёнка. Стоит ли его прописать в эту квартиру для того что бы дали большей площади. Спасибо.
Здравствуйте, Павел!
На жильё площадью 18 квадратов можете рассчитывать, но не в аварийном доме. Прописать в эту квартиру Вам больше никого не позволят.
СпроситьВ двухкомнатной квартире (пятиэтажка, подлежащая сносу) прописано 5 человек: я (разведена), двое детей (3 и 5 лет), моя мать и мой отец (разведены). Стоим на очереди по улучшению жилищных условий с 1991 года. Вопрос: на что мы можем претендовать при сносе пятиэтажки?
Сейчас при сносе не обязательно улучшение жилищных условий. Могут переселить в аналогичную квартиру и оставить на очереди.
СпроситьЗдравствуйте, одинокая мать, 3 детей, один инвалид, состоит в очереди на улучшение жилищных условий. Вместе с детьми и двумя престарелыми родителями прописана в трехкомнатной квартире на условиях соцнайма. В собственности имеет 12 кв.м. в двухкомнатной квартире в пятиэтажке идущей под снос в Москве. Вопрос - она как собственник имеет право на улучшение жилищных условий после сноса пятиэтажки? Или может улучшить свои жилищные условия только через очередь и свой адрес прописки?
Здравствуйте, улучшение жилищных условий возможно в случае, если вы признаны нуждающимися в жилом помещении в соответствии со ст.51 жк РФ. При этом, в расчет берётся вся жилплощадь, которая находится ц вас в собственности и по договору социального найма.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте, Галина!
Вы можете расчитывать на улучшение жилищных условий если будете признаны нуждающимися (ст 51 ЖК РФ)
СпроситьОна может улучшить свои жилищные условия после сноса пятиэтажки как собственник. Имея право на участие в реновации. Но получит равнозначное жилье. Улучшить жилищные условия можно только стоя на учете. Ст.51,52 ЖК РФ. В данном случае она уже стоит на учете. Во внимание будет приниматься общая площадь жилья как в собственности, та к и по договору соцнайма.
СпроситьПо Закону РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации", который стали называть законом о реновации с изменениями от 1 июля 2017 г., ст. 7.3. в том случае если люди не стоят на очереди по улучшению жилищных условий, то им предоставляется равнозначная квартира по количеству комнат на всех. В этом же районе, по метражу общей площади несколько больше чем ваша старая квартира. Раз вы очередники, то по этому закону вам должны улучшить жилищные условия и предоставить по норме 18 кв. м общей площади на человека. Но имеющиеся у вас 12 кв. м вычтут из метража. Который вам предоставят. То есть из 108 кв. м положенных вычтут 12 кв. м и значит получите примерно 96 кв. м. Это может быть и одна квартира, может быть и две квартиры, какие возможности у Департамента будут по вашему району.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно Закону о реновации, гражданам, нуждающимся в жилье (в том числе принятым на учет до 1 марта 2005 г.в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам соцнайма) и имеющим в собственности или в пользовании на условиях соц. найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативно-правовыми актами г. Москвы, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативно-правовыми актами Москвы. В случае отказа этих граждан от улучшения жилищных условий, им предоставляется либо равнозначное, либо равноценное жилье и сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
СпроситьСогласно Закона г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве
Статья 4. Предоставление равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации
1. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.
Статья 6. Дополнительные гарантии внеочередного улучшения жилищных условий при осуществлении реновации
1. Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
2. В случае отказа указанных в части 1 настоящей статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета.
Таким образом, что касается квартиры которая у Вас в собственности, после сноса пятиэтажки, Вам будет предоставлена равнозначное жилое помещение или денежная компенсация.
Всего хорошего.
СпроситьЕсть муниципальная квартира в пятиэтажке общей площадью 48,1 кв.м, прописаны 2 человека: мать, сын (11 лет) и дочь (27 лет), стоим на очереди (первоочередной) на улучшение жилищных условий. Дочь замужем, но муж прописан в другой месте. Сейчас говорят, что этот дом идет под снос,
на какую площадь мы можем претендовать? Могут ли нам дать 2-х комнатную квартиру на мать + сын, и 1-комнатную на дочь? Спасибо!
Уважаемая Мариана!
Вы не указали, когда дом пойдет под снос и прописаны два человека, а указали три?!
Если дом стоит в плане сноса, то Вам предоставят квартиру из расчета 18 кв.м. на каждого прописанного человека. Количество комнат определяется с учетом того, что совместное проживание лиц старше 9-ти лет, кроме супругов, недопускается.
Если дом в плане не стоит, то Вам необходимо срочно письменно обратиться в УДЖП округа с заявлением о том, что при переселении и выделении УДЖП учитывало наличие разных семей (Вы + дочь), тогда Вы вправе рассчитывать на вариант 2-а + 1-а .
В любом случае Вы должны написать данное заявление - это лучше чем вообще ничего не делать.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьЕсли дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
СпроситьПо договору соц. найма проживаем вдвоем (мне 19 лет) с мамой в однокомнатной квартире общей площадью 31 кв м в брежневской пятиэтажке. Капитального ремонта не было. Дому 40 лет. В очереди на улучшение жилищных условий не стоим, т.к нам сказали в администрации, что у нас достаточная площадь.
Стоит ли нам приватизировать данную квартиру?
Сергей, мы не можем вам советовать приватизировать или нет. сколько людей столько и мнений. мы смотрим с юридической точки зрения, можем только рассказать последствия приватизации, и какие документы нужно на приватизацию к примеру. хотя лично я думаю, иметь хоть что то, чем вообще ни чего не иметь. кстати приватизация заканчивается (бесплатная) 1 марта 2013 года
СпроситьПо договору соц. найма проживаем вдвоем (мне 19 лет) с мамой в однокомнатной квартире общей площадью 31 кв м в брежневской пятиэтажке. Капитального ремонта не было. Дому 40 лет. В очереди на улучшение жилищных условий не стоим, т.к нам сказали в администрации, что у нас достаточная площадь.
Стоит ли нам вообще приватизировать данную квартиру?
И если квартиру приватизировать, то стоит ли мне писать отказ от приватизации в пользу матери, т. к. я слышал, что пенсионеры освобождены от уплаты налогов за жилье (так ли это?), и для возможности моего участия в гос. программах (молодая семья и др.)? Смогу ли я встать в очередь на улучшение жилищных условий в данном случае? И в случае расселения дома могу ли я рассчитывать на дополнительные метры или отдельное жилье?
Возможно ли это вообще, и как это лучше сделать?
Приватизировать стоит в равных доляхдо 28.02.. Отказа не писать, чтобы иметь собственность .На учет не встанете. тк ваша площадь не изменится.
Пр расселении только площадь вдвоем с матерью в любом случае.
СпроситьПопытаюсь как можно полнее объяснить суть проблемы. В муниципальной двухкомнатной квартире, 45 метров, в пятиэтажке, стоящей под снос (Москва, САО), прописано 5 человек (2 работают,2 пенсионера, 1 школьница). На очереди на улучшение не стоим. В Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по городу Москве САО сказали дают по 18 метров на человека тем, кто уже стоит на очереди, а нам полагается такая же двушка. Дали адрес, куда обратиться встать на очередь. Взяли там перечень необходимых документов и анкету.
Среди прописанных в нашей квартире: мать, отец (инвалид 2 группы), их 2 сына и дочка старшего сына. У старшего сына жена (непрописанная здесь) имеет приватизированную квартиру в Москве, 37 метров. Судя по анкете постановки на улучшение, эти данные также надо указывать.
Вопрос. Как законным путём при сносе пятиэтажки получить по 18 метров на человека (трёшку или двушку и однушку)? Пока никаких ордеров не получено, может стоит оперативно встать на очередь или даже сыну с женой следует развестись ради улучшения жилищных условий?
По действующему Закону № 21 от 31 мая 2006 г. по 18 кв. м дают только стоящим на очереди, причём неважна дата постановки на очередь. Всем остальным равнозначную по количеству комнат. Ст. 6 и 7 этого Закона. Так что если успеете, вставайте на очередь. Но разводится не стоит, это основание не ставить не очередь.
Спросить