Вопрос ответственности за пролив моей и соседских квартир при прорыве батареи (конвектора) без запорных кранов в доме 1986 года
Прорвало батарею (конвектор) состоящий из двух отдельных конвекторов соединенные сгонами. Трубы и конвектора не менялись, запорных кранов нет. Дом 1986 года. Кто несет ответственность за пролив моей и соседских квартир. Естественно вызвали аварийку все перекрыли и вытерли. Юрий.
В квартире спустя 3 года эксплуации разом с промежутком в три недели прорвало три встроенных в пол конвектора. Из за расположения утечку заметили поздно и залили три квартиры снизу. При осмотре конвекторы у всех одно повреждение - сгнили медные узлы соединения конвекторов и труб отопления. Кто виноват и кто должен компенсировать миллионный ущерб.
Если удастся доказать несоответствие медных узлов установленным требованиям и стандартам - есть возможность привлечения к ответственности производителя узлов.
Удачи.
СпроситьКупил конвекторы три штуки на фирме (они заказывали их на заводе КЗТО), когда монтажник вкручивал трубу в конвектор, труба внутри конвектора согнулась винтом.
Качество конвекторов КЗТО меня не устроило. Хотел вернуть на фирму все три (один сломанный)
их ответ: Александр, поговорил с производством и с коллегами.. это не брак, а неправильный монтаж. Монтажник должен ознакомиться с руководством по установке прежде чем, что-либо монтировать. В любом случае, возврат может быть только по гарантийному случаю (это относится только к тому прибору который не устраивает) просто так остальные конвекторы производство не примет. Если вы настаиваете на том, что это брак то соответственно конвектор нужно привезти к нам написать заявление, мы отправим его на экспертизу на завод. И по результатам будет принято решение о возврате, замене, либо отказе.
В инструкции ничего не написано как вкручивать трубу.
Здравствуйте.
Вы имеете право обменять товар ненадлежащего качества, расторгнуть договор купли-продажи, уменьшить покупную цену товара на основании ст. 18 ЗрЗПП:
1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
обнаружение существенного недостатка товара;
нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;
невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.
Пишите претензию продавцу, при неответе в течении 10 дней, вы имеете право обратить в суд за защитой свих прав. В исковом также требуйте компенсации морального вреда и выплате неустойки в размере 1 % от цены товара (3% от цены услуги).
СпроситьЗаписывайтесь на консультацию и приезжайте с договорм купли-продажи. После его изучения подготовим претензию.
СпроситьЕсли в многоквартирном доме по проекту были смонтированы в отопление конвектора, собственник квартиры срезал конвектор вварил байпас. Для радиатора поставил краны. Теперь в этом случае зона ответственности тсж до кранов или до сварочного стыка перед байпасом?
В муниципальной квартире, в которой мы проживаем по договору соц. найма прорвало трубу отопления на месте ее стыка с запорным краном перед батареей отопления. В итоге вода залила нашу квартиру и все квартиры под нами (5-ти этажный дом, квартира на 5-м этаже. ) В квартире в прошлом году менялись батареи, запорный кран в момент аварии был закрыт. Кто является виновником аварии и как это доказать?
В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Кроме того, в соответствии с Примерным составом работ, выполняемых рабочими дежурной ремонтной (аварийной) службы, утверждённого Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 20.09.1983 № 454 "Об утверждении и введении в действие Нормативов численности работников дежурной ремонтной (аварийной) службы жилищного хозяйства" устранение течи запорной и водоразборной арматуры путём ремонта, частичной или полной замены шаровых и водоразборных кранов, кранов смесителей, вентилей и т.п. относится к составу работ, выполняемых слесарем-сантехником.
Таким образом, шаровой кран является общедомовым имуществом и ответственность за вред, причинённый его срывом несёт управляющая компания. Место соединения с шаровым краном труб, как на вход, так и на выход, является элементом самого крана и ответственность за эту поломку должен нести не собственник квартиры, а организация, осуществляющая техническое обслуживание дома.
СпроситьКазенным учреждением был заключен договор на приобретение электроконвектора одной фирмы, оплачен по счету тотже конвектор, через какое-то время директор понял, что такой конвектор не подходит и попросил заменить. Но заменили на конвектор другой фирмы. В счете и договоре в спецификации указано старое название конвектора. Как правильно оформить документы для постановки на учет конвектора и правильности с юридической стороны.?
Добрый день.
Организация должна сама решить, как учитывать данные объекты. По общему правилу, объект учитывается как отдельный инвентарный, если он смонтирован как единое целое и не может выполнять функции самостоятельно, а также если сроки полезного использования достаточно сильно различаются. Например, задвижки и счетчик вряд ли могут работать автономно и работают только в комплексе смонтированного объекта, так что они, по нашему мнению, должны включаться в стоимость. Система контроля загазованности и газовые котлы, скорее всего, могут использоваться автономно, а, следовательно, Вы вправе учитывать их как отдельные основные средства, но никто не запрещает сформировать один объект и учитывать все в совокупности.
Обоснование
ПРИКАЗ, ПБУ МИНФИНА РОССИИ ОТ 30.03.2001 №№ 26 Н, ПБУ 6/01
«6. Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Инвентарным объектом основных средств признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое, и предназначенный для выполнения определенной работы. Комплекс конструктивно сочлененных предметов - это один или несколько предметов одного или разного назначения, имеющих общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированные на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно. В случае наличия у одного объекта нескольких частей, сроки полезного использования которых существенно отличаются, каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект.»
Спросить
Как правильно оформить доп соглашение к договору, если в счете указан электроконвектор другой фирмы?
Спросить
Здравствуйте, Оксана
Любой юрист вам может помочь составить грамотное соглашение к договору.
Это платная услуга
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВ нашем многоквартирном доме меняют отопление в подъездах и квартирах. В нашей квартире стоят ещё со времён сдачи дома в эксплуатацию (1982 год) ни батареи, ни радиаторы, а конвекторы которые не отделены от стояка вентилями. Имеем ли мы право на замену этих конвекторов или установку новых батарей?
Добрый вечер,
За счет средств фонда капитального ремонта имеете право заменить батареи отопления, если нет вентилей.
Спросить
НЕТ У ВАС ТАКОГО ПРАВА, И быть не может! Это ваши батареи, или конвекторы, и только за собственный счёт их сможете заменить. Статья 210. Бремя содержания имущества. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
СпроситьЯ хочу поменять батарею в комнате с конвектора на радиатор. Моя ТСЖ мне отказала в такой замене, сославшись на то, что в моем доме нельзя устанавливать радиаторы, а только конвекторы. Это законно? Есть ли какие-либо нормативные акты которые запрещают установку именно радиаторов в квартире?
дело в том, что система отопления в доме рассчитана на определенный размер труб, и вид отопительных приборов, если это технически не возможно, то отказ правомерен, если наоборот то соответственно не правомерен
СпроситьПосле повышения давления в батареях дома до начала отопительного сезона протекла батарея, затопила соседей. До повышения давления и после этого момента течи не было, но труба старая и местами стала разрушаться. Объявления о пробном запуске не было. Старые чугунные батареи не имеют запорных кранов. Можно ли считать трубу идущую от батареи имуществом УК? Соседи предъявляют счет. Кто несет ответственность за затопление соседей?
За затопление соседей несет ответственность тот кто затопил, ст.1064 ГК РФ.
должны были уведомить о пробном запуске.
СпроситьУважаемые юристы подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации: во время проверки батарей к отопительному сезону у меня прорвало два железных конвектора, сантехники из обслуживающей наше ТСЖ организации посоветовали приобрести алюминевые радиаторы которые мне и установили. Учитывая, что старые конвекторы укрепилась на общем стоянке и прорыв произошел в момент подготовки к отопительному сезону, я просил ТСЖ возместить мне затраты, но натолкнулся на отказ мотивированный тем, что в результате ремонта я поменял железные конвекторы на алюминевые батареи и они же дороже. Что делать в данной ситуации и кто прав. С уважением, Александр.
Уважаемый Александр, а разница в стоимости существенная? Если нет-договоритесь с тсж, пусть возместят стоимость железных. Самый простой вариант.)
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры, батарее менялись по всему дому, но предыдущий хозяин квартиры отказался их менять и батареи практически не греют, зимой ужасно холодно, отдельных кранов нет, кто должен менять батареи?
