Как узнать, кто управляет домом и в чем заключаются права и обязанности собственника после приобретения по купле-продажи? Как оплачивать коммунальные услуги без нарушения правил?

Я приобрела по купле-продажи квартиру от застройщика и в тот же день составила акт-приема передачи, регистрация сделки состоялась через полгода. Комуслуги за полгода платить не отказываюсь. Но есть сомнения в подлинности УК управляющей домом. Вопрос 1: как узнать кто на самом деле управляет домом, куда выслать запросы или меня кто-то должен об этом уведомить? Вопрос 2: Ввиду отсутствия водосчетчиков в квартире оплата за воду производится по нормативу - исходя из количества проживающих или зарегистрированных? Мне насчитали по количеству собственников, но ведь я в этот период собственником еще не была, заявления о количестве проживающих не предоставляла, регистрироваться в квартире до получения права собст. Я была не вправе, какого-либо акта о количестве проживающих УК не составляла. Вопрос 3: до получения права собственности я платежи не вносила, поскольку по тексту договора купли-продажи все платежи я должна вносить после регистрации сделки. Плюс ко всему в отличие от ДДУ я не имела гарантий того, что эта сделка будет зарегистрирована независимо от действий продавца. После регистрации я готова оплатить комуслуги за период с момента передачи квартиры по акту. Вправе ли УК признать меня должником по оплате с приостановкой подачи ком. услуг в квартиру? И без каких-либо письменных требований и уведомлений.