Права и раздел имущества после повторного брака - продажа доли и претензии детей
В 1992 году вышла замуж, родила двоих детей. В 2006 году из-за частых увлечений мужа спиртным мы развелись.
Жили в одной квартире после развода, вели общее хозяйство. В 2010 году муж и дети получили сертификат по выезду из районов приравненных к крайнему северу. Будучи разведёнными, в апреле 2012 года купили трёхкомнатную квартиру в г. Орёл в совместную собственность (собственники я и мой муж).
В декабре 2012 года расписываемся повторно. Сыну 22 года, дочери 13 лет.
Муж планирует продать свою долю, заставляет продать всю квартиру, я против продажи.
1. Имеет ли право муж продать свою долю без моего согласия?
2. Могут ли дети при разделе имущества претендовать на часть доли отца?
Дети прав на долю не имеют. Вы имеете право преимущественной покупки его доли на основании ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Если в течение 30 дней откажетесь от покупки на его условиях, он вправе продать свою долю 3 лицу на тех же условиях.
СпроситьЭту квартиру я продала и купила меньшую (была сумма доплаты). Собственником этой квартиры стала я и моя дочь.1995 году я развелась. Муж не претендавал на раздел имущества. В 1997 году путем купли продажи эту квартиру я обменяла на лучшую. Доплата уже была произведена мной. В 1999 году я снова вышла замуж за бывшего мужа. 2004 году мы развелись. Вопрос следующего характера. Имеет ли право мой бывший муж на деньги при продаже существующей квартиры (если я собирусь ее опять менять путем купли продажи). С уважением, Яна.
Вопрос: Имеется ли право на освобождение от налога на продажу квартиры, если совместная (без выделения долей) собственность на квартиру (с 1993 года), только в 2017 году перерегистрирована в качестве общей ДОЛЕВОЙ собственности?
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:
Два собственника хотят продать квартиру.
Для уменьшения налога, второй собственник хочет подарить свою долю квартиры первому собственнику.
Первому собственнику квартира была в 1993 году передана, (при приватизации), в общую СОВМЕСТНУЮ собственность с его матерью, без выделения долей.
В 2016 г. мать умерла, завещав свою (невыделенную) долю квартиры дочери – второму собственнику. Сын - первый собственник, в завещании не упомянут.
Первый собственник (сын), написал нотариальный отказ от претензий на долю по завещанию второго собственника (дочери).
По соглашению (от 20 января 2017 г.) об определении долей между сыном и дочерью – наследницей:
- первому собственнику - сыну, и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру
- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.
На этих основаниях дочь зарегистрировала в 2017 году право на 1/2 квартиры.
Имеет ли при таких условиях первый собственник (сын), право на освобождение от налога на продажу квартиры, если второй собственник (дочь) подарит ему свою долю?
Спасибо.
В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
Моя квартира была не приватизированная. В марте 2013 я вышла замуж а в августе 2013 я приватизировала квартиру и получила сертификат. В сертификате собственник только я. А в 2017 году я прописала в эту квартиру сына и мужа. Скажите при разводе может ли муж претендовать на какую то часть квартиры? Спасибо.
Я пенсионерка, решила продать квартиру.1/2 часть квартиры в собственности с 2006 года, а другая половина подарена мне сыном в 2013 году, в свою очередь сын получил свою долю от смерти моего мужа (муж умер в 2008) С отцом моего сына мы были в разводе, квартира приватизировалась в 2006 году на двоих. Вопрос: в случае продажи квартиры придется ли платить налог?
Я военнослужащий запаса. Общий стаж 30 лет, с 1990 по 2020 гг. В 2012 году получил трёхкомнатную квартиру от МОРФ в Санкт-Петербурге по договору социального найма. В 2017 году приватизировал на себя и несовершеннолетнего сына 2008 г.р. Супруга и дочь 1995 г.р. в приватизации не участвовали. В марте 2019 года развёлся. Дочь вышла замуж, родила ребёнка и прописала его в этой же квартире. К своему мужу не прописывалась. Предложил бывшей супруге продать квартиру и разделить прибыль пополам. Она подала в суд на раздел недвижимого имущества, хотя с момента развода прошло три года и претензий по имуществу от неё не поступало. Моя цель - это получить свою долю 50% моего жилья деньгами с продажи квартиры или своей доли. Выкупить мою долю у неё нет возможности. Каким образом я могу поступить, чтобы получить желаемый результат?
Квартира приобретена в браке в в 2006 г, Была оформлена в собственность на одного из супругов (мужа). После развода в 2010 году решением суда квартира разделена по 1/2 доле, но новые свидетельства о регистрации в 2011-2013 гг. супруги не получали., В мае 2014 года жена получила свидетельство на право собственности на свою долю в квартире. Муж сдает документы на оформление своей доли сейчас.. Вопросы:
Какая собственность у мужа более 3 х лет? У жены?
Квартира была приватизирована в совместную собственность на отца и дочь в 2000 году.
В 2012 они подптсали соглашение о разделении долей и отец подарил дочери свою половину. Соответственно у дочери есть 2 свидетельства о собственности двух половин: одно на основании договора приватизации 2000 г, второе на основании соглашения о разделении долей 2012 года. Подлежит ли налогооблажению доля, полученная в 2012 году, при продаже квартиры дочерью в 2013 году. Стоимость всей квартиры 2 600 000, одной доли 1 300 000. Дочь прописана в квартире с 1991 года.
В 2010 г купили с мужем квартиру в совместную собственность. В 2012 г. Определили доли и муж подарил свою долю мне. Хочу продать квартиру. Считается ли, что квартира в собственности более 3-х лет? Вся квартира или только моя доля?
Какие налоги будут платить оба продавца одной квартиры?
2 собственника имеют в общей долевой собственности квартиру, хотят её продать, а затем (раздельно) купить другое жильё.
ВОПРОСЫ:
- Какие налоги будут платить оба продавца, если: продавец у которого доля менее 5 лет (дочь), передаст право на свою долю второму продавцу (сыну), доля которого в собственности более 5 лет?
- Как оформить передачу права на свою долю второму продавцу?
- Можно ли иным способом снизить налоги на продажу и последующую покупку жилья?
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:
В 1993 году квартира была передана в общую СОВМЕСТНУЮ собственность сыну, и его матери (без выделения долей).
В 2016 г. мать умерла, завещав (свою) долю квартиры дочери – неработающей с 2011 года пенсионерке.
По соглашению об определении долей (от 20 января 2017 г.):
- сыну (работающий пенсионер), и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру
- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.
(То есть, дочь - неработающая с 2011 года пенсионерка - должна получить право на 1/2 квартиры).
Сын и дочь хотят эту квартиру продать, а затем (раздельно) купить другое жильё.
Спасибо.