Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Права собственника встроенного помещения оспариваются в связи с договором на аренду земли - должен ли я платить задолженность и пени?

07.11.2002, 12:47
• г. Северодвинск

Я являюсь собственником встроенного помещения уже 7 лет. Сегодня мне приходит извещение от Комитета по имуществу о том, что моим предшественником (фирмы у которой я приобрел помещение) был заключен договор на аренду земли. И заставляют меня через суд оплатить всю задолженность за 7 лет, а также пени. Но я и в глаза не видел этого договора и должен ли я платить за все это если я купил помещение как физическое лицо. Ведь над моим помещеним 20 квартир, а под ним-подвал жильцов. Также вопрос еще в том, что жильцы приватизированных квартир (тоже собственники помещений) не платят не за какую землю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ничего Вы платить не должны, так как:

1. Во - первых, с Вас никто не имеет права ничего требовать, так как никакого договора Вы не заключали, а тем более за 7 лет, максимум за 3 года - срок исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса).

2. Во - вторых, Вы ничего не должны платить, так как в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса земля под недвижимостью и вокруг неё необходимая для обслуживания этой недвижимости принадлежит этой недвижимости и неразрывна с ней связано, т. е. это единое целое, а не разное, как трактует комитет по имуществу, а за свою недвижимость Вы платите налог на имущество и нельзя платить 2 раза за одно и то же.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России