Как сдать комнату в аренду за границей и что делать, если сосед не согласен?
₽ VIP

28.07.2008, 17:26

• г. Москва

Моя подруга в данный момент живет и работает зарубежом. Она имеет комнату в коммунальной квартире (в квартире живет 1 сосед), которую хотела бы сдавать. Подскажите, каким образом происходит в данном случае процесс сдачи квартиры в аренду? Имеет ли право сосед не соглашаться с ее решением сдать комнату? Если сосед возражает - каким образом решается вопрос?

Заранее большое спасибо!

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Николаев Ю.Г. 4.9

28.07.2008, 18:06,

г. Ульяновск

Марина, если комната находится в собственности подруги, то она может сдавать ее по договору найма - гражданам или по договору аренды юридическому лицу.

Для этого договор заключается в письменной форме. Согласие соседа не требуется.

Если квартира коммунальная, то с согласия соседа и наймодателя.

Если сосед возражает, нужно его убедить, заинтересовать.

С уважением.

Спросить

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

28.07.2008, 18:39,

г. Санкт-Петербург

Марина! Дополняя ответ, скажу, что если комната не находится в собственности, то категорические возражения соседа могут иметь значение.Ст.76 ЖК РФ требует для передачи в поднаем согласия всех проживающих в квартире-других нанимателей и собственников.

Спросить

Адвокат

Галкина О.Н. 4.9

28.07.2008, 21:04,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Марина!

Если комната в собственности, то согласие соседей не требуется. Надо оформить письменно договор найма или безвозмездного пользования и зарегистрировать жильца по м/ж по этому договору. Это обезопасит в случае судебного процесса. Имеется судебная практика. Если просто поселить граждан без договора и регистрации, то сосед может выселить такого жильца. Отвечаю, исходя из реальных подобных дел в своей практике.

Если комната не в собственности, то Вам коллега все правильно ответил, надо и согласие наймодателя и соседей. Удачи Вам!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как сдать комнату в аренду за границей и что делать, если сосед не согласен? ₽ VIP

Как сдать комнату в аренду за границей и что делать, если сосед не согласен?
₽ VIP