Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Назревающая проблема - ничтожность договора купли-продажи квартиры при рассрочке до регистрации в Росреестре и возможные последствия для продавца

17.02.2015, 12:23
• г. Екатеринбург

Все юристы отвечают по-разному, но может есть какая-то ссылка на Закон? Ничтожен ли договор купли-продажи квартиры, заключенный в рассрочку с условием, что он будет зарегистрирован в Росреестре только к моменту полной оплаты по нему (через 4 года)? Я заключил такой договор как Продавец, Покупатель уже вселился, но что если он платить потом не захочет, вернёт помещение и потребует обратно деньги, признав незарегистрированный договор ничтожным?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Договор не может быть признан ничтожным- такие условия не противоречат ГК РФ.

Спросить

Договор купли-продажи объекта недвижимости вступает в силу с даты государственной регистрации в Росреестре. Он не вправе был вселяться до получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Статья 551 Гражданского кодекса РФ.

Спросить

так вам нужно обратиться на очную консультацию к адвокату, тогда ответ будет только один и верный, а за бесплатно вы имеете то, что имеете.

Спросить

Добрый день, Максим.

Для того, чтобы правильно и полно ответить на Ваш вопрос необходимо провести правовой анализ заключенного между Вами договора.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо точно устанавить, когда был заключен договор, условия оплаты. Перехода права собственности на квартиру. До момента гос. регистрации собственником являетесь Вы (как продавец).

Обращайтесь за более подробной консультацией, помогу разобраться. Тел.:+7 /343/ 202-57-55

С уважением, Андрей Александрович Саунин.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России