Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Разбираемся в сложной ситуации с домом и землей - регистрация пристройки, общая долевая собственность и приватизация участка
₽ VIP

29.07.2008, 20:14
• г. Всеволожск

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: мы с мужем приобрели

1/6 большого дома ИЖС, дом в общей долевой собственности, на землю док-тов нет, похоже ее просто не приватизировали в свое время. На участке к своей части дома начали строить небольшую пристройку (12 м. кв. ), в БТИ надо зарегистрировать ее после того, как построим? И не станет ли она так же общей долевой собственностью дома? Как быть в этом случае, может нужно выделить долю дома, но согласия сторон не получится, т. к. двое из остальных собственников не появляются там уже более 5 лет, и местонахождение их не известно. И можно ли как то приватезировать землю, принадлежащуюю нашей части дома при сложившихся обстоятельствах?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ирина! Все вопросы пользования домом и строительства пристроек решаются при наличии согласия всех сособственников дома или судебного решения, обязывающего не согласного сособственника препятствовать строительству пристройки. До начала строительства должно быть согласие БТИ и утверждённый проект, а по окончании строительства акт приёмки работ, внесение изменений в техпаспорт и регистрация права в УФРС. Если не будет соглашения об изменении соотношения долей в праве собственности после пристройки, то этот вопрос также решается в судебном порядке. Судьбу земельного участка нужно выяснять в архиве местной администрации (кому и когда выделялся участок под ИЖС), там же выясните размер минимального участка на случай реального раздела. Раз дом один, то проще всем сособственникам приватизировать участок по долям, а потом при возможности осуществлять реальный раздел.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России