Как приватизировать половину квартиры без согласия второй стороны?
Ситуация следующая: человек хочет приватизировать свою половину квартиры, но вторая сторона этой квартиры не даёт согласие. Что делать? Как можно приватизировать свою половину без подписи второй стороны?
Квартира в долевой собственности. Обе половины квартиры сданы, каждый собственник сдал свою половину в наем. Одна из сторон использует сданную комнату в коммерческих целях-под репетиторство. Вторая проживающая там семья возражает - по сути, это проходной двор. Требуется ли согласие второй стороны на эту деятельность? И вообще, требуется ли согласие второй стороны на то, чтоб сдавать свою половину?
Одна из сторон подала иск на раздел совместно нажитого автомобиля, проведя оценку без присутствия второй стороны, владельца автомобиля. Вторая сторона с оценкой не согласилась и ходатайствовала о проведении второй экспертизы, суд ходатайство удовлетворил, обязав вторую сторону оплатить услуги эксперта. Повторная экспертиза установила стоимость автомобиля на 15% дешевле. Может ли вторая сторона просить о компенсации за вторую экспертизу с первой стороны?
Судебные издержки (в том числе - оплата экспертизы) может требовать сторона, в пользу которой состоится решение суда.
Спросить
Ситуация пока что не реальна, пытаюсь понять варианты
Для простоты:
- есть сторона А и В
- есть ипотека, оформленная на стороны А и В
- стороны не были в браке
- стороны договорились что квартира по ипотеке будет принадлежать им по полам (это как-то можно задокументировать?)
- стороны договорились платить поровну (можно ли и это задокументировать?)
Ситуация - сторона В перестает платить свою часть.
Вопрос - как стороне А забрать квартиру себе, платить долг и вернуть ранее внесенные средства стороне В.
Здравствуйте, путем выкупа доли стороны В с ее согласия. Без ее согласия никак. В этом случае Вы останетесь с долями и совместным обязательством по ипотеке. У вас сокрее всего будет солидарное обязательство, предусматривающее возможность в случае исполнения одной стороной обязательства перед банком взыскать с другой стороны 1/2 часть выплаченной суммы в свою пользу.
Спросить
У меня такой вопрос.
Если две стороны договариваются в устной форме о приобретении квартиры своим детям, одна сторона вносит 20% стоимости квартиры, другая - 80%. Квартира оформляется на ту сторону, которая внесла 80% стоимости квартиры. Дети проживают в этой квартире, затем они ругаются разводятся и квартира остается у второй стороны, так как юридически она является собственником квартиры. Как может сторона, которая внесла 20% стоимости квартиры получить обратно свои деньги (с учетом инфляции, так как квартира покупалась за 600 тыс., сейчас ее рыночная стоимость 1200). Ведь по условиям устного договора между сторонами дети проживают вместе. Т.е. получается, что условия их договоренности нарушены, так как одна из сторон не проживает теперь в квартире. Собственник квартиры не пускает в квартиру, хотя 20% стоимости квартиры выплатила вторая сторона. Можно ли признать договоренность между сторонами сделкой или договором, заключенным в устной форме. Если да, то можно ли истребовать через суд 20% от стоимости квартиры.
Есть свидетели того, что вносилась второй стороной плата в размере 20%. Сторона брала ссуду в банке (есть квитанции оплаты). Продавцы квартиры могут подтвердить, что вторая сторона вносила деньги.
Заранее спасибо.
С уважением,
Мария.
Уважаемая, Марина! Я так поняла, что дети это муж и жена. Квартира была куплена в браке и оформлена на одного из них. Эта квартира, является совместным имуществом супругов и принадлежит им в равных долях, если иное не установлено брачным договором. Доказать обратное будет проблематично. Свидетели в таких делах мало что значат. Если конечно вторая сторона признает, что участвовала только 20 % и подтвердит это в суде, то квартиру так и разделят. Не деньги, а доли в квартире. Юридически, на сегодня, доли у них равные по 1/2 квартиры у каждого... Остальные выводы делайте сами...
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьОдна сторона не проживает в этой квартире, и предлагает первой стороне продать квартиру и купить 2 е однокомнатные, однако первая сторона не дает согласие, основываясь на том, что квартира его и он не продаст. Также первая сторона оплачивает квартплату за двоих. Квитанции об оплате находятся у второй стороны. Как продать квартиру через суд?
Аня, принудить сособственника продать его долю суд не сможет, но если он не согласен продавать квартиру в целом, Вы можете продать свою долю третьему(постороннему) лицу, предварительно в письменном виде предложив приобрести ее этому сособственнику, по цене предложения третьему лицу.
К тому же если Вы оплачиваете квартплату за второго сособственника, Вы вправе взыскать уплаченные за него суммы (за три года) через суд
СпроситьМогут ли рассмотреть вопрос о разводе в положительную сторону если одна из сторон не дает согласие на развод, а вторая сторона
подает на развод.
разведут в любом случае, даже если кто то не согласен
однако суд может дать срок на примирение
Спросить
Такой вопрос. Если бабушка дарит внучке половину квартиры. Может ли внучка прописаться на той второй половине (тоесть на подареной по дарственной) без согласия человека которому пренадлежит вторая половина квартиры? При этом чтобы бабушка не выписыволась с нее (с этой подаренной половины)Благодарю, за ответ.
Конечно может. Он же будет владельцем части квартиры, поэтому разрешение совладельца не требуется.
СпроситьИмеется 3 комнатная квартира, в собственности только одна-вторая, другая половина на записана на другого человека. Доли не поделены. Что можно сделать в данном случае, если другая сторона хочет продать квартиру или заселить гастриков на свою половину?
Уважаемая Оксана !
Для этого надо ознакомиться с Гражданским кодексом РФ, с Жилищным кодексом РФ, с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713 и с Кодексом РФ "Об административных правонарушениях" и действовать в рамках указанных Нормативных актов.
Без согласия всех собственников этой квартиры невозможно вселить в жту квартиру хоть кого, за исключением несовершеннолетних детей собственников этой квартиры.
Но если между собственниками имеются существенные разногласия по поводу пользования этой квартирой и тем более по распоряжению квартирой, то эти все вопросы рано или поздно, но всеравно придется решать или "мирными путями", или в судебном порядке.
Удачи Вам.
СпроситьЕсть два наследника у одной квартиры. Одна сторона продавать квартиру не хочет, а вторая хочет продать и поделить деньги. Если стороны не договариваются, дело решает суд? и на чьей стороне он будет?
суд не может быть на чьей то стороне, он может удовлетворить ваши исковые требования, а может отказать в них, все зависит от того, что вы предъявляете на рассмотрение суда и на сколько оно соответствует действующему законодательству
СпроситьДобрый вечер. Пусть сторона, которая имеет желание продать квартиру, продаст долю второму собственнику, сумма будет зависит от стоимости жилого помещения и размера доли собственника. Возникнут вопросы - обращайтесь. С уважением А.Соловьева
СпроситьСитуация следующая:
Сторона №1 пол года назад предложила Стороне №2 в рамках договора подряда заключить соглашение о зачете встречных требований. Сторона №2 указанное соглашение подписала, скрепила печатью и направила такое соглашение Стороне №1. Сторона №1 до сих пор не направила Стороне №2 подписанное со своей стороны соглашение о зачете требований.
То есть, получается, Сторона №1, предложившая Стороне №2 заключить такое Соглашение сама не подписала такое Соглашение и как следствие не направила в адрес Стороны №2 такое Соглашение.
Собственно вопрос: Может ли Сторона №2 отозвать свое согласие на подписанное ранее Соглашение в связи с тем, что у Стороны №"2 отсутствует подписанное Стороной №1 такое Соглашение?
Да, можете отозвать свое согласие на подписанное соглашение, отправьте письменный отзыв своего согласия стороне 2.
Соглашение не является действительным до подписания документа обеими сторонами.
В соответствии со ст. 433 ГК РФ моментом заключения договора является момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта, т.е. в Вашем случае получение подписанного договора другой стороной либо письмо с содержанием согласия на заключение договора Вы можете отправить им письмо об отзыве оферты, в связи с тем, что не получили от них подписанный договор.
П. 10 Оферта связывает оферента (становится для него обязательной) в момент ее получения адресатом оферты (п. 2 ст. 435 ГК РФ).
До этого момента она может быть отозвана оферентом, если сообщение об отзыве получено адресатом оферты раньше, чем сама оферта, или одновременно с ней (п. 2 ст. 435 ГК РФ).
Оферта считается отозванной с момента получения сообщения об отзыве адресатом оферты, определяемого на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (см. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума ВС РФ от 25.12.2018 г. N 49).
Спросить
