Имеется квартира (2-х комнатная) приватизированная в 3 равных долях. Прописаны в ней то же трое я и мои родители. На каких условиях осуществляется размен или продажа? Нужно ли согласие всех дольщиков?

При размене или продаже приватизированного жилья согласие прописанных жильцов не требуется. Т.е. речь может идти только о согласии или несогласии всех сособственников. Каждый из них может продать только свою долю в общей собственности. Если выделить интересующую долю в натуре невозможно, то продажу без согласия остальных сособственников произвести нельзя. При продаже всей квартиры целиком каждый сособственник имеет право на получение того процента от полученной от продажи суммы, который указан в его свидетельстве о праве собственности. Соответственно в вашем случае каждый из вас имеет право на 1/3 от данной квартиры. Если говорить о размене, то я думаю, Вам лучше обсудить этот вопрос с родителями, кто в какой части и кому будет доплачивать. Насколько я понимаю, по нынешним рыночным ценам в Санкт-Петербурге 2-комнатную разменять на две 1-комнатные можно только с доплатой.

Уважаемая Маргарита! При продаже доли другие сособственники имеют право преимущественной покупки. Продавец обязан в письменном виде предложить им купить выставляемую на продажу долю по той же цене и на тех же основаниях. Если сособственники отказываются от покупки доли, то продавец может продать ее любому другому лицу по той цене и на тех же основаниях.

На каких условиях осуществляется размен или продажа?

Имеет ли право четвертый собственник квартиры подарить свою долю кому-либо не из проживающих в этой квартире?

Имеется 3-х комнатная приватизированная квартира на четверых в равных долях. Один человек из собственников в этой квартире не прописан, но прописана родственница, не имеющая прав на площадь. Т.е. прописано 4 человека (трое собственников). Имеет ли право четвертый собственник квартиры подарить свою долю кому-либо не из проживающих в этой квартире? Спасибо.

Читать ответы (1)

Разделение двухкомнатной приватизированной квартиры при разводе, с учетом наличия родителей в прописке

Как делится 2 х комнатная квартира при разводе приватизированная в равных долях, на меня, на сына и на жену. В квартире еще прописаны мои родители.

Читать ответы (3)

Требуется ли согласие бабушки на прописку в нашу квартиру маминого мужа?

Имеется 3-хкомнатная квартира, приватизированная на равных долях моей бабушкой, моей мамой и мной. На момент приватизации все трое были прописаны в квартире, но два года назад бабушка выписалась, хотя по-прежнему проживает с нами. Требуется ли согласие бабушки на прописку в нашу квартиру маминого мужа? Ведь она такой же собственник квартиры. Заранее спасибо. Ольга.

Читать ответы (1)

В каких частях будет делиться его доля, если наследников трое (муж-собственник 1/2 и двое детей)?

У моих родителей в собственности имеется приватизированная в равных долях 3 х комнатная квартира. Один из собственников умер, не оставив завещания. В каких частях будет делиться его доля, если наследников трое (муж-собственник 1/2 и двое детей)?

Читать ответы (1)

Способы получения доли при продаже приватизированной квартиры при отсутствии согласия братьев - через суд и его выгодность

Есть 3-х комнатная приватизированная квартира. В квартире прописаны двое, брат и сестра, которые имеют право на квартиру в равных долях. На эту же квартиру претендует третий брат, с долей 1/8. Лицевой счет в квартире не разделен. Назревает продажа квартиры. Вопрос: Как сестре получить свою долю, не имея на продажу согласия братьев. Только через суд? и что для этого нужно и выгодно ли?

Читать ответы (2)

Может ли она оформить доверенность на отца по продаже своей доли?

Вопрос такой. Квартира родителей приватизирована на двоих на родителей в равных долях. В ней также прописан мой брат. Родители хотят продать квартиру. Но маме нужно срочно уехать. Какие документы нужны для продажи? Может ли она оформить доверенность на отца по продаже своей доли? И нужно ли согласие моего брата?

Читать ответы (1)

После смерти надо ли выкупать квартиру, открывать наследство, или родители должны оставить завещание.

Ответьте на такой вопрос 2 х комнатная приватизированная квартира в равных долях записана на отца и мать в квартире прописан их сын. После смерти надо ли выкупать квартиру, открывать наследство, или родители должны оставить завещание.

Читать ответы (1)

Вопрос о пошлине и наследовании при уходе из жизни одного из родителей в приватизированной квартире с несовершеннолетними детьми

Есть приватизированная квартира в которой проживают трое совершеннолетних детей и два родителя. Квартира приватизирована в равных долях на всех. Какой размер пошлины и кому придется платить при уходе из это жизни одного из родителей? Видимо доля ушедшего перейдет в равных частях на всех? И каждому придется заплатить по 0,6% от стоимости квартиры нотариусу или 0,6% вообще от всех сразу?

Читать ответы (1)

Возможности увеличения площади и количества комнат в приватизированной 2-х комнатной квартире при прописке беженки с Украины

Имеется приватизированная 2-х комнатная квартира в 5 этажном доме приватизированная в равных долях с мамой. Прописаны: я, моя мама, мой муж, моя дочь. Есть возможность прописать маму мужа, она беженка с Украины. Какие варианты получить при сносе дома квартиру большей площади или 3-х комнатную? Возможна ли постановка на улучшение жилищных условий сразу, если пропишем маму мужа, и нужно ли это?

Читать ответы (2)

В общей собственности в равных долях имеется приватизированная на четверых членов семьи квартира.

Господа! В общей собственности в равных долях имеется приватизированная на четверых членов семьи квартира. Один из этих четырех собственников в этой квартире на данный момент уже не прописан. Могут ли оставшиеся трое, прописанные в этой квартире, без согласия собственника, выписанного из квартиры, прописать в эту квартиру кого-либо еще?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59