Ранее мною задавался вопрос: Проживаем в Республике Башкортостан. Дом осенью 2013 года попал под кап. ремонт. Утеплили.

Проживаем в Республике Башкортостан. Дом осенью 2013 года попал под кап. ремонт. Утеплили фасад и поставили общедомовой прибор учета тепла. С 01.01.2014 года мы оплачиваем тепло в доме по факту потребления. Летом не платили. Сейчас наша управляющая компания хочет перевести на круглогодичную оплату тепла. Законно ли это и вообще как они нам будут начислять летом, по каким показаниям. Оплата за отопление у нас не настолько высокая, что бы ее делить еще и на лето. В эту зиму около 2000 руб. за квартиру в 71.2 кв. м. Нас это устраивает.

Хотела бы узнать, как начисляется плата за отопление в многоквартирном доме, если есть и общедомовой прибор учета тепла и индивидуальный прибор учета тепла. Нам управляющая компания рассчитывает по общедомовому в зависимости от площади квартиры, ссылаясь на то, что кто-то не дает показания счетчика тепла и поэтому они имеют право считать по общедомовому. А мы в квартире не проживаем, теплом не пользуемся, тепло в квартире выключено, показания счетчика тепла подаем и оно у нас нулевое (есть акт от управляющей о том, что счетчик тепла у нас исправен и о том, что теплом мы действительно не пользуемся). Правомерно ли поступает управляющая и можем ли мы с ними бороться. Хотим платить за тепло, согласно показаниям нашего индивидуального учета прибора тепла, а т.к. показания у нас нулевые, то только хотим платить за тепло на общедомовые нужды, что должно быть намного меньше, чем нам насчитывают.

Хотела бы узнать, как начисляется плата за отопление в многоквартирном доме, если есть и общедомовой прибор учета тепла и индивидуальный прибор учета тепла. Нам управляющая компания рассчитывает по общедомовому в зависимости от площади квартиры, ссылаясь на то, что кто-то не дает показания счетчика тепла и поэтому они имеют право считать по общедомовому. А мы показания счетчика тепла подаем и выгоднее нам платить согласно индивидуальному расходу. Правомерно ли поступает управляющая и можем ли мы с ними бороться. Хотим платить за тепло, согласно показаниям нашего индивидуального учета прибора тепла. Пожалуйста, жду ответ со ссылками на соответствующие законные документы.

День добрый. Сделали обмен квартиры. Оплата за отопление с нас берется по площади. На доме установлен общедомовой прибор учета тепла, однако показания счетчика не берут в учет для оплаты тепла. В тепловой компании сказали, что для перевода дома на оплату по счетчику необходимо 60% подписей собственников квартир. Могу ли я заставить тепловую компанию расчитывать мою квартиру по общедомовому счетчику в одностороннем порядке? И что мне необходимо для этого делать?

Хотел поинтересоваться, у нас установлен общедомовой прибор учета по отоплению, после нового года в феврале был произведен перерасчет отопления, но за февраль начислено согласно нормативам. Мы обратились в УК ТЖХ, где нам сказали, что это все согласно постановлению Правительства Республики Башкортостан от 31 августа 2012 года № 300 (о порядке расчета платы за отопление для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов) может действовать до 01.07.2016 года с сохранением принципа равномерной оплаты в течение года платы за отопление. Правомерно ли это?

Прибор учета стоит уже 2 года.

Республика Башкортостан, город Стерлитамак.

Волнует вопрос по оплате за отопление. Многоквартирный дом (10 этаж) 2011 года рождения, имеется прибор учета тепла. Управляющая компания повысила тариф за отопление, т.е перевела оплату на норматив. Объясняя, что в 2014 году в январе с 8 по 22 число прибор учета не регистрировал показания и в итоге вывести среднемесячное потребление за 2014 не представляется возможным. На сегодня в платежном документе значится тариф 29,18 за 1 кв.м. Судя по постановлению об оплате за отопление в домах без прибора учета тепла эта цифра немного выше. Кто несет ответственность за исправность прибора учета тепла? Управляющая компания, с которой у нас договор? Также со слов УК они выполнили предписание госжилинспекции по проведенной проверке... В какие органы необходимо обратиться для решения вопроса. Ситуация сложилась в 52 домах только нашего района города.

Оплата за отопление увеличилась по сравнению с прошлым годом с 800 рублей почти до 2000 рублей. Перед отопительным сезоном УК поставила общедомовой прибор учета на тепло. Письмо с просьбой объяснить такие изменения в оплате от февраля 2014 года остается без ответа. Какие действия нужно предпринять, чтобы выяснить почему так возросла оплата за отопление. Очень надеюсь на Ваш ответ. Спасибо.

Проблема такая: купил квартиру, когда дом сдавали (в апреле 2014), представитель УК (на самом деле тогда официально дом ещё не был принят УК у застройщика, но все уже знали кто это будет), выдал квитанцию где авансом стояло 12000 за отопление. Так как в квартире стоит индивидуальный счетчик тепла, то авансом платить не стал. Но с августа стали приходить квитанции от УК и в каждый месяц вписано что-то около 2000 за отопление. Опять таки, дом УК принят у застройщика только в мае, уже после закрытия отопительного сезона. Как я понимаю, начисление за тепло должно быть такое: если в доме нет счетчиков тепа (ни индивидуальных, ни общедомового), то начисление идет по неким нормативам. Если есть общедомовой счетчик, но нет индивидуальных, то после окончания отопительного сезона (т.е. в мае 2015-го года) должен быть расчет для каждой квартиры согласно площади, полученная сумма разбивается на 12 месяцев, и начиная с мая 2015 равными платежами за прошедший отопительный сезон нужно платить. Если же есть индивидуальные счетчики тепла (мой случай), то по закрытию отопительного сезона в мае 2015-го должны взяться показания, полученная сумма также разделиться на 12, и только после этого равными платежами должна начаться оплата за теплоэнергию. Как я понимаю, согласно нашему законодательству, требование авансовых платежей (сперва деньги, потом услуга (собственно отопление квартиры) ) не законно в любом случае. В сентябре я написал заявление в УК с просьбой перевести меня с авансовой системы оплаты за тепло на оплату по факту потребления с учетом показаний счетчика тепла. В ответ недавно пришла отписка, что мол так и так есть нормы потребления тепла, мне считают по этим нормам, потом если надо, сделают перерасчет и т.д…

Собственно вопросы:

1) Правильно ли я понимаю порядок оплаты за теплоэнергию в случае наличия в квартире индивидуального прибора учета потребленного тепла?

2) Если нет, то где я ошибся? Как должен быть этот процесс?

3) Если я всё понимаю правильно, то что мне делать дальше? Хотелось бы решить эту проблему малой кровью (письмом/звонков в УК с правильными доводами, ссылками на конкретные статьи законов, которые они нарушают, ссылками на прецеденты). В общем, что конкретно нужно им написать в последней попытке решить вопрос мирно?

4) Если письмо в УК не поможет, то куда жаловаться дальше? В Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратура? И какие документы куда прикладывать? Что писать в заявлении?

Дом, в котором я проживаю, имеет статус ТСЖ. В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета). Обслуживающая Управляющая компания оплату за поставляемое в дом тепло берет с жильцов по установленным и утвержденным Мэром города нормативам. С поставщиком тепла Управляющая компания ведет расчет по показаниям прибора учета. Разница по оплате согласно заключенному договору между ТСЖ и Управляющей компанией на обслуживание дома должна перечисляться на расчетный счет ТСЖ, как излишне переплаченные деньги населением. В 2004 году Управляющая компания представила ТСЖ на рассмотрение дополнительное соглашение к договору на обслуживание, где выставило условие о направлении 50% излишне переплаченных денег за тепло членами данного ТСЖ в Управляющую компанию. Дословно пункт гласит так:" 50% полученных ресурсов направляются на оплату услуг Управляющей компании". Имеет ли право Управляющая компания выставлять такие требования ТСЖ, ведь излишне переплаченные деньги принадлежат членам ТСЖ, и это является экономией, которая получена за счет жильцов дома. Управляющая копания и так получает с ТСЖ оплату за предоставленные услуги.

В нашем доме (18 квартир) месяц назад был установлен общедомовой тепловой счетчик. Установка оплачена жильцами дома (стоимость разбили на 9 месяцев, по 1 тысяче ежемесячно жильцы платили за него). 23 октября он был официально запущен. Пришли квитанции за октябрь, в них сумма оплаты за тепло в районе 4 тыс. руб., хотя весь год мы платили за отопление не более 2 тыс. руб. Управляющая компания объяснила это тем, что наш дом в связи с установкой теплового счетчика переходит на режим оплаты только в отопительный сезон, но платить именно по этому счетчику мы будем только с 2016 года, а пока расчет будет производиться из среднемесячной нормы потребления тепла. Жители паникуют, если раньше платили около 4 тысяч, то сейчас более 6 тысяч. Для чего тогда счетчик, с которого теперь снимают показания, но платим мы не по ним, а по среднемесячной норме. Прошу Вас помочь разобраться в данном вопросе. Куда нам стоит обратиться и как лучше объяснить свою позицию? Заранее спасибо за помощь!