Сегодня должна была состояться оценка как бы рыночной стоимости кв.Которая приобретена в браке и у каждого по 1,2 дол с БМ.Я не впустила. На оценку пришли как бы его доверенное лицо (в лице его сестры). и наверное оценщик. После пошли звонки с тем, что я оказываю препятствие, но я объяснила, что я согласия не давала. Да и еще, почему они хотят провести всей квартиры оценку? А не 1,2 доли. За коммунальные он не платит. И кредит который взят в браке плачу я.Который кстати взят на кв.Подскажите выход. ПЛИЗ.
Добрый день! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
Спросить
Здравствуйте!
У Вас есть право не впускать посторонних лиц в квартиру (если только нет соответствующего судебного постановления).
В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ, если между сособственниками нет взаимного согласия в отношении владения и пользования общим имуществом, то тот собственник, который заинтересован, имеет право обратиться в суд за разрешением соответствующего спора.
Если бывший супруг намерен провести оценку квартиры или 1/2 доли, то он имеет право обратиться в суд с соответствующим иском, либо в рамках спора о разделе общего имущества заявить суду ходатайство о проведении судебной экспертизы по оценки имущества.
Спросить
Не впускайте оценщика, это Ваше право (ст. 209, 247 Гражданского кодекса РФ).
Заявите бывшему супругу, что он имеет право обратиться в суд. С Вашей стороны нарушений закона нет.
Спросить
оценку квартиры можно проводить и без определения суда о назначении экспертизы.
Если у Вас имеются сомнения в незаинтересованности эксперта, то вы в суде можете требовать проведения судебной экспертизы, как правило суды идут в таких требованиях навстречу сторонам.
По поводу допускать - не допускать в квартиру оценщика, я вам отвечал ранее, что ваша частная собственность неприкосновенна, другое дело, что второй собственник ваш муж может привезти оценщика с собой.
В случае необходимости обращайтесь в личные сообщения.
Спросить
Добрый день!
Оценку доказательствам дает суд. Вы можете предоставить свою независимую Оценку.
Суд обязан разобраться в обстоятельствах дела, в том числе на какие средства приобретена квартира, каковы доходы супругов и т.д., если договориться с супругом не удастся, то обращайтесь с Иском в Суд, к Иску приложите подтверждение вышеизложенного Вами.
Можно попытаться решить этот вопрос до обращения в Суд и заключить Соглашение о разделе имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Уважаемая Светлана, здравствуйте.
Вы задали на этом Сайте ВИП (платный) юридический вопрос, надеясь получить на него от юристов разъяснения или консультации с ссылками на конкретные статьи нормативных актов, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на те нормативные акты.
Не совсем понятны действия вашего экс-супруга, если эта квартира была приобретена в браке в равных долях, и у вас обоих есть Свидетельство о праве собственности на 1/2 долю этой квартиры, так как в этом случае эта квартира уже разделена между вами.
Что касается обязанностей собственников жилого помещения по оплате за коммунальные услуги, то это вытекает из положений статей 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК).
Если ваш экс-супруг не оплачивает за коммунальные услуги в этой квартире, то Вы можете сами платить за себя и за него, а потом взыскать с него в судебном порядке те суммы, которые Вы оплатили за него.
Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос возможно по договоренности на странице юриста (для этого с ним нужно «подружиться» на его странице этого Сайта), для чего юристу потребуется более полная и нужная информация, а может быть и копии документов.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике именно с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной и нужной информации полученной от посетителя сайта по юридическому вопросу или проблеме.
Удачи Вам.
Спросить
Уважаемая Светлана г. Ирбит !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Кроме того, Рыночная Оценка жилого помещения может быть произведена:
- как в рамках судебного процесса на основании Определения суда;
- так и вне рамок судебного процесса.
Также, при НЕ возможности попасть в жилое помещение Рыночная Оценка жилого помещения может быть произведена исходя из анализа аналогичных жилых помещений в данной местности.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.02.2015г
Спросить
Мне вообще не понятны причины вашего волнения! У вас уже квартира разделена.по 1\2
Согласно ст.34 .39 СК РФ, 247 ГК она заново делиться и переделиваться заново не будет ни по каким ценам.
Да и пусть себе он ее оценивает, хоть всю квартиру. хоть по метру квадратному., хоть по сантиметру.
Вами то что от этого и как? Как нарушены ваши права собственника доли??
а его долю коммуналки взыщите через суд с него по ст.1102 ГК . Проблем с этим то как раз и нет
Спросить
надо более точную информацию по делу тогда можно решать что-то
Спросить
Светлана , Ваш бывший муж проводит оценку , что на ее основании предложить Вам выкупить его долю , оценка нужна ему , что запросить реальную стоимость его доли . Впринципе если Вы имеете возможность и желание выкупить его долю Вам данная оценка тоже не помешает , чтобы иметь представление о реальной стоимости Вашей квартиры в целом и ,его доли в частности на рынке недвижимости .
Данная оценка не имеет ни какой обязательной силы ни для Вас ,ни для мужа , он будет предлагать выкупить по установленной оценщиком цене ,а Ваше право согласиться на выкуп его доли по данной цене или предложить свою цену .
Если же у Вас нет желания выкупать долю , то получите предложение от бывшего супруга почитаете и больше Вас ни к чему не могут обязать , силой даже через суд Вас не обяжут выкупать его долю .
Он сможет после этого продать свою долю постороннему человеку ,если найдет такого желающего приобрести 1/2 долю квартиры , которая не является даже коммунальной и в которой не определен порядок пользования ни добровольно ни в судебном порядке . Думаю таких желающих при этих обстоятельствах не будет слишком много .
Если будет определен порядок пользования квартирой ,т.е. бывшему мужу будет закреплена в пользование определенная комната его шансы продать 1/2 долю возрастут значительно ,т.к. в этом случае он будет предлагать конкретно комнату .
А пока оценка -это его желание потратить деньги на оплату услуг . Мог бы просто предложить Вам выкупить самостоятельно определив сколько стоит его 1/2 квартиры .
ст. 250 ГК РФ
Спросить
