Как получить возврат подоходного налога при покупке квартиры через ипотечный кредит после 49 лет
Я купила квартиру у сына, оформив ипотечный кредит. Мне отказали в возврате подоходного налога. Как мне правильно поступить, ведь возврат можно получить один раз в жизни. А мне уже 49 лет.
Здравствуйте !
Вам отказали правомерно ,т.к Вы с сыном взаимозависимые лица, а им вычет не предоставляется.
Спроситьпо налоговому кодексу при покупке квартиры у родственников НДФЛ не положен, но есть хорошая судебная практика в вашу пользу, так как вы оформили ипотеку, поэтому рекомендую нанять хорошего юриста и обжаловать отказ налоговой в суде.
Спросить
Возврат подоходного налога с покупки квартиры можно получить один раз. Ситуация следующая: семья приобрела квартиру в 2007 году, супруг получил возврат подоходного налога, т.к. квартира была оформлена на него. В 2015 году данная квартира была продана и семья приобрела другую квартиру, оформив её на супругу. Вопрос: Может ли супруга отказаться от возврата подоходного налога в пользу мужа? Спасибо!
Муж не будет иметь право получить имущественный вычет с покупки квартиры. так как он реализовал его в 2007 году (в то время можно было однократно его получить)
Спросить
Здравствуйте! не имели права отказывать. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьМой вопрос касается возврата подоходного налога от стоимости квартиры.
Подскажите, пожалуйста, на скидку по подоходному налогу можно подавать только один раз в жизни?
Если я, допустим, сейчас приобрел квартиру и мне вернули деньги,
то если через несколько лет я куплю другую, на возврат налога мне можно уже не рассчитывать?!
Заранее благодарен.
Увы, да.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут включаться:
расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается".
СпроситьЯ в 2007 году покупала в ипотечный кредит квартиру за 660 тыс. рублей. Получила по неё возврат подоходного налога и %. В 2018 году купила другую квартиру за 2 150 тыс. рублей (ту продала) и снова в ипотеку. Налоговая отказала в возврате подоходного налога. Что мне делать и куда обратиться, пожалуйста по-шагово поясните.
Налоговый вычет можно использовать только один раз. Но если Вы получили налоговый вычет меньше, чем 260000 тысяч, то можете претендовать на оставшуюся сумму. Напишите официальное заявление в налоговую службу и приложите документы о налоговом вычете, который вы получили.
СпроситьИнтересует вопрос: сколько раз в жизни можно использовать возврат 13% с покупки недвижимости? Конкретный пример: папа купил 10 лет назад три земельных участка, на один из них оформил возврат 13% с покупки. Теперь он хочет купить квартиру. Сможет ли он воспользоваться правом получить еще раз 13% возврата уже непосредственно с покупки квартиры?
Елена Георгиевна, имущественным налоговым вычетом Вы вправе воспользоваться единожды.
СпроситьКупили квартиру, воспользовавшись ипотечным кредитом. Возвращать НДФЛ с покупки квартиры нет смысла, так как было приобретено недорогое жилье, и не хочется потерять возможность сделать такой возврат в будущем при приобретении более дорогой квартиры. Можно ли подать декларацию о возврате ТОЛЬКО 13% с уплаченных процентов по ипотечному кредиту без возврата 13% с покупки квартиры? Если да, то еще вопрос - не распространяется ли правило о том, что такой возврат можно сделать лишь один раз в жизни?
Нет. Законодательство предусматривает однозначность вычета - либо предоставляется, либо нет, по частям не делится.
Спросить
2015 году купили квартиру на 1500 000 руб (50% оформили ипотечный кредит). Возврат подоходного налога можно из 2 млн. Если 2016 году ещё купим квартиру то можно ли остальное из 500 тыс. оформит возврат.
Можно ли получить возврат подоходного налога 13% на потребительский кредит? Выплачивается возврат на проценты по кредиту и есть ли какие ограничения по возврату? Спасибо.
В 2008 году купила другую квартиру за 980 тыс руб. Подала декларацию в налоговую инспекцию о возврате подоходного налога на разницу 1000 000-430 000, но получила отказ, т.к. уже использовала право на возврат подоходного налога. Но я сама слушала передачу по центральному телевидению, что имею право второй раз получить возврат, если стоимость квартиры была менее 1 млн руб. Как оформить правильно заявление или нужно обратиться в суд?
Здравствуйте, Любовь!
Налоговая инспекция права - имущественный налоговый вычет при покупке жилья можно получить только один раз. А вот при продаже жилья Вы можете получать вычеты постоянно.
СпроситьМеня зовут Наталья.
Вопрос такой. Мы с супругом купили квартиру в совместную собственность.
Я планирую получить возврат подоходного налога.
Знаю, что возврат можно получить один раз в жизни.
Если возврат будет оформлен на меня, то будет ли считаться, что мой муж воспользовался своим правом на возврат подоходного налога, так как собственность совместная.
Заранее большое спасибо за ответ.
Наталья,
Если возврат будет оформлен на Вас, тот муж уже не сможет воспользоваться этой льготой.
Спросить
