Конфликты в общей квартире - возможен ли раздел счетов без выделения долей в собственности?

Question

У меня такая ситуация, квартира в собственности у троих человек при этом доли не выделены, я занимаю комнату превосходящую по метрам мою долю, но не пользуюсь кухней (она заставлена техникй сестры и ее семья пользуется эл энергией на общей территории) из-за этого постоянно возникают конфликты. Мне нехочется платить за то что чем я не пользуюсь а сестра все время старается выбить из меня еще и метры в моей комнате на которых мне по сути пришлось устроить свою кухню. Я не против выкупить метры до размеров своей комнаты но разговаривать с ней не возможно. Вчера она пришла с требованием написать заявление о разделе счетов. И если я правильно поняла то есть возможность что раздел пройдет без выделения долей в собственности и я буду платить только за ту часть которая находится в моей собственности на данный момент (при этаком раскладе боюсь что ущемления моих свобод и моего ребенка будут продолжатся и даже усилятся ведь по сути я занимаю и не плачу.) или же раздел счетов обязательно должен сопровождаться выделением долей? Мне кажется этот вариант для меня единственно приемлемы.

Прохорова Ольга Юрьевна · Answer

как вы себе представляете выдел вашей доли в натуре в квартире? Это технически не возможно. Вы какие-то метры считаете, а у вас в документах идеальные доли. То, что вы живете в комнатах, это всего лишь порядок пользования, который вы согласовали и придерживаетесь. Счета сейчас не делят. Вы будете платить свою долю от коммунальных платежей согласно тому, что указано в документе. Если конечно все согласны, то можно и доли пересмотреть с учетом занимаемых метров, но это нужно будет письменно фиксировать в соглашении, которое регистрируется в Росреестре

Конфликты в общей квартире - возможен ли раздел счетов без выделения долей в собственности?

Подскажите пожалуйста, какие выходы возможны из сложившейся ситуации.

Переезд в комнату 3 - возможность и преграды в общедолевой собственности

Как правильно оформить и продать долю в долевой собственности на квартиру с проходной комнатой?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

И поод конец еще вот что, нет ли у вас примера такого искового заявления и что нужно приложить, заранее огромное спасибо.

Ситуация с проживанием в квартире - как решить спор о сдаче или продаже свободных комнат

Если раздел собственности все-таки произошел можно ли сдавать свои комнаты?

Право сдачи комнаты-студии в аренду - нужно ли согласие соседей-собственников?

Каковы права и возможности наследников при наличии комнаты в коммунальной квартире?

Может ли сестра мужа оформить свою долю в квартире через суд, выделив комнату в собственность и каково право голоса моего мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59