Я являюсь собственником квартиры. Моя мать от своего имени заключила предварительный договор с предполагаемыми покупателями с получением задаток в размере 50 т.р. Я (единственный собственник) не согласна с продажей квартиры т.е. сдлека не будет заключена. Подскажите пож-та задаток мы должны отдать в одинарном размере или в двойном? Ведь заключала предварительный договор не я (собственник), а лицо не имеющее права собвственности на квартиру (мать). Спасибо.

Кто заключал договор и брал задаток тот пусть и отдает, Вы не заключали и не брали денег, мама и будет возвращать.

Такой договор считается недействительным так был заключен неуполномоченным лицом И тогда эта сумма просто возвращается

Если нет документов, подтверждающих передачу денежных средств, то скажите покупателям пока. В противном случае, Вашей маме лучше вернуть денежные средства.

Вопрос о возврате задатка при отмене предварительного договора на продажу квартиры

Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора

Задаток за квартиру получил не собственник. Можно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, который составлял риэлтор, если вместо собственника квартиры (меня) его заключил мой муж от моего имени БЕЗ доверенности и взял задаток у покупателя за квартиру, написав расписку в получении. Собственником квартиры я являюсь одна. Могу ли я вернуть задаток (не в двойном размере) покупателю и расторгнуть этот договор. Что мне сказать риэлтору, ведь он не имел права составлять предварительный договор купли продажи квартиры не с собственником квартиры и задаток ведь может получить только собственник квартиры? На какие статьи опереться, чтобы убедить риэлтора в не законности такого договора. В договоре прописан мой муж, что он представляет мои интересы в продаже квартиры, повторюсь, доверенности не было.

Читать ответы (3)

Как вернуть задаток в случае несоблюдения сроков оформления документов при предварительном договоре купли-продажи на квартиру?

Мы заключили договор задатка с покупателями квартиры и предварительный договор купли продажи но если мы не успеваем оформить документы в срок к продаже у нас мат капитал мы хотим выделить доли в другой квартире то должны ли мы будем вернуть задаток в двойном размере? Либо просто перенести срок договора? В договоре указано что мы можем поменять сроки.

Читать ответы (1)

Возможность возврата задатка при отказе от продажи недвижимости - законные обязательства и права.

Я заключила предварительный договор о купле-продаже недвижимости, получила задаток от покупателя, но сложились обстоятельства и я передумала продавать квартиру. Должна ли я возвращать задаток в двойном размере?

Читать ответы (3)

Правомерно ли требование покупателей задатка в двойном размере?

Покупаю дом, деньги на покупку дома хочу взять с продажи квартиры. Уже заключила предварительный договор с покупателями на квартиру и с продавцами по дому. Завтра должны была состояться сделка по продаже квартиры, но сегодня узнаю ответ с кад. палаты, что дом оформлен не на том участке, стоит на соседнем участке. Наступило форс-мажорное обстоятельство и продавать квартиру мне соответственно теперь не нужно. Но покупатели требуют задаток в двойном размере. Правомерно это?

Читать ответы (2)

Возможность востребования вдвое большего размера задатка при невыполнении условий договора с риелтером

Заключила предварительный договор купли продажи неприватизированной квартиры с риелтером по ген. доверенности. Внесла задаток в размере 220 тыс. руб.Они обязались в договоре подготовить квартиру к продажи до 18 июля. Теперь он хочет еще 150 тыс. руб., якобы на погашение долгов по квартире, иначе процесс не сдвинется. Можно ли будет по суду востребовать задаток в двойном размере, если риелтер, как оговорено в договоре, не подготовит весь пакет на квартиру к указанному сроку.

Читать ответы (2)

Можно ли взыскать двойной задаток по предварительному договору при покупке квартиры, оформленной на жену

Покупали квартиру. Задаток передан супругу который в предварительном договоре купли-продажи квартиры действовал за жену и подписал от своего имени действуя за супругу данный договор. Так в договоре и написано: Действующий за... Квартира приобретена в браке, оформлена на жену. Предусмотрен в случае отказа от договора возврат задатка в двойном размере. Можно ли теперь (сделка не состоялась по вине продавца) взыскать двойной задаток. Доверенности мужа от жены не было, подписал муж, жена не смогла прийти так как работала. Ведь квартира общее имущество супругов независимо от того на кого оформлена. Признает ли суд такой предварительный договор.

Читать ответы (1)

Как быть, если покупатель требует вернуть задаток после отказа от сделки?

Как быть... Был заключен предварительный договор продажи квартиры. Я - продавец. Взяла задаток. Сделка 25 ноября. Покупатель отказался от сделки, требует вернуть задаток. В договоре оговорено, что задаток не возвращается. Заключили новый договор с новым покупателем. Объявился старый и требует вернуть задаток в двойном размере, теперь говорит, что отказалась я, так как продаю квартиру другому.

Читать ответы (4)

Как беременность продавца влияет на расторжение предварительного договора по продаже квартиры - судебная практика.

Является ли долгожданная беременность продавца основанием для расторжения предварительного договора по продаже квартиры! Есть ли судебная практика!? Выставили квартиру на продажу по семейным обстоятельствам! Заключили предварительный договор с задатком (в договоре написано Предварительный платеж) через день узнала что беременная передумала продавать квартиру! А покупатель не хочет забирать задаток даже в двойном размере! Спасибо!

Читать ответы (3)

Заключен предварительный договор о продаже дома внесен задаток как отдать его не в двойном размере помогите.

Заключен предварительный договор о продаже дома внесен задаток как отдать его не в двойном размере помогите.

Читать ответы (3)

По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае.

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с моими покупателями (я-продавец), согласно которого они внесли задаток в размере 20 тысяч рублей. Договор не был оформлен нотариально. Спустя несколько дней после подписания предварительного договора покупатели отказываются от сделки, мотивируя отказ тем, что они не могут найти поручителей для получения кредита в банке, и требуют вернуть задаток. За это время я отказывала всем другим потенциальным покупателям и на настоящий момент осталась без покупателей. По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае. Должна ли я вернуть деньги покупателям? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59