Покупка квартиры в ипотеку - проблемы с обременением одной из долей

Нет, не откажут. Если был именно аванс, а не задаток. Это разные вещи

Вы имеет право обратиться в суд, с иском об истребовании задатка. Отказать могут, только в том случае если арест, наложен на долю не принадлежавшую лицу, с которым у Вас заключен договор задатка. поскольку она вправе распоряжаться и нести ответственность по сделкам, связанным только с принадлежащей ей долей, а не имуществом в целом.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Могут отказать

Вы заключили договор аванса. надо было его заключать со всеми собственниками. Возможно. вас ввели в заблуждение, не сообщив вовремя о наличии обременения. вы не написали, когда был наложен арест - до или после заключения договора с вами. Что за кредиты, была ли заложена доля в ипотеку? Если хотите расторгнуть договор аванса, то не факт, что получится сделать это через суд. вы не проявили разумной осмотрительности, не проверили наличие обременения до сделки и не подписали со всеми продавцами.