Новый сосед в садовом товариществе строит магазин против воли правления - как защитить общую территорию и сохранить зеленые насаждения?
Я живу в садовом товариществе, новый хозяин двух соседних участков начал строить магазин общей площадью 800 кв м, правление выписало ему отказ, но у него есть проект согласованный с мэрией. Выпилил деревья на общей территории. Как сопротивляться?
В садовом товарищества вдоль общей дороги растут деревья и кустарники. Кто должен вырубать эту поросль товарищество или собственники участков которые расположены так же вдоль дороги?
Здравствуйте! За местами общего пользования в СНТ должно следить правление, а вы как член СНТ платите членские и целевые взносы.
СпроситьЯ купил земельный участок у члена садового товарищества (права и обязанности по пользованию участком. Участки были выделены садовому товариществу, но у прежнего владельца и у меня договор аренды заключен с администрацией МО. Всупать в садовое товарищество не хочу.
Может ли правление садового товарищества требовать от меня вступления в члены с/т?
Здравствуйте.
Нет, не имеет права требовать Вашего вступления, так как это Ваше добровольное решение, если Вы хотите вступать в СНТ, то принуждать Вас не имеют права.
Спросить
Уважаемый Александр г. Владивосток!
1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31.07.2017 г
СпроситьБыл снос нескольких садовых товариществ в 2013 г. Есть ли смысл подавать в суд на мое садовое товарищество, если оно не отдает регистрационные документы, необходимые для получения возмещения за снесенный общий земельный участок (дороги, кадастровая оценка 5 млн)? Имею ли я право требовать чтобы садовое товарищество получило возмещение за снесенный общий земельный участок, как и соседние садовые товарищества?
Возмещение от государства за свои снесенные участки садоводы получили. Садоводы соседних снесенных садовых товариществ получили деньги и за свои снесенные участки и за общую землю.
Я собственник земельного участка в садовом товариществе. После выхода из товарищества, какие сборы мне нужно будет продолжать платить садовому товариществу?
Здравствуйте, Надежда!
Вам нужно заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ст.8 66-ФЗ).
СпроситьСадовое товарищество зарегистрировано в 2010 году, в составе учредителей три участника. На территории садового товарищества 500 участков. Коллективного договора о создании садового товарищества нет. Индивидуальных договоров с садовым товариществом тоже нет. Устав данного содового товарищества не предоставляют. Вопрос: является ли легитимным данное садовое товарищество? Являются ли садоводы членами данного садового товарищества?
Можно ли при покупке двух соседних участков в садовом товариществе сразу получить одно свидетельство, т.е. объединить их?
Уважаемая Ольга,
нет, нельзя.
Из двух сделать один можно либо до покупки (что маловероятно, так как они находятся в собственности двух лиц), либо после.
При объединении возникает новый объект и новое межевое дело с планом участка.
Возможно потребуется заказывать геодезию за Ваш счет.
С уважением...
СпроситьМы с мужем 4 года назад купили дачу в садовом товариществе в Подмосковье. Садовое товарищество старое, ему 30 лет. Получили полный пакет документов: купчую, свидетельство о собственности с кадастровым номером на землю и на дом, планы дома и участка и всё прочее.
Сейчас председатель товарищества всех собирает и просит сдать деньги на приватизацию участком и приватизацию общей земли товарищества.
Вопрос: Должны ли мы сдавать деньги наэто мероприятие или наших документов достаточно? Нужна ли нам приватизация общей земли товарищества?
Спасибо.
Приватизация земли осуществляется бесплатно. Общая земля товарищества Вас волновать не должна - Вы можете выйти из товарищества.
СпроситьВ 2010 году на основе старого, было создано новое садовое товарищество. В составе учредителей нового садового товарищества три человека из числа садоводов.
Коллективного договора о создании садового товарищества нет. Индивидуальных договоров садоводов с садовым товариществом тоже нет. В саду 500 участков.
Вопрос: является ли легитимным по отношению к садоводам данное садовое товарищество, является ли легитимным правление данного садового товарищества?
Законен ли сбор денег с садоводов данным садовым товариществом? Надо ли заключать договор на услуги пользования инфраструктурой с таким садовым товариществом.
является ли легитимным по отношению к садоводам данное садовое товарищество, является ли легитимным правление данного садового товарищества?
НЕТ, конечно не является.
Законен ли сбор денег с садоводов данным садовым товариществом?
НЕТ, не законен. Подавайте иск в суд.
УДАЧИ ВАМ
СпроситьМогут ли не собственники участков в некоммерческом садовом товариществе быть как в правлении так и в ревизионной комиссии и где прописаны обязанности и права правления?
В садовом товариществе соседи установили камеры видео наблюдения с датчиками движения, о чём никого не проинформировали. Заметили сами по характерным звукам. Выяснилось, камеры просматривают общественные дороги товарищества вокруг их дома, а так же срабатывают и на территории соседних участков. С какой целью не понятно, так как, всё лето они сами там проживают, да и территория товарищества находится под охраной! Законно ли это?
Ольга! законом четко данный вопрос не урегулирован. Но если бы я представляла ваши интересы, то в первую очередь ссылалась бы на конституционные положения:
" Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени".
" Сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются".
Спросить
