Нюансы приватизации муниципальной квартиры - особенности участия родственников и правовая допустимость

Приватизация является первичной сделкой на рынке недвижимости. Все остальные операции возможны только после приватизации. Однако и сама процедура приватизации весьма сложна. Начнём с вопроса, какие необходимы документы для приватизации.

Во-первых, это паспорта, свидетельства о рождении, заключении или расторжении брака всех проживающих в квартире граждан.

Во-вторых, договор социального найма, ордер на квартиру, паспорт помещения, копии квитанции об уплате жилищно-коммунальных услуг за последние 3 месяца.

В-третьих, выписка из домовой книги с указанием, что объект недвижимости ранее не приватизировался.

В-четвёртых, письменное согласие или отказ родственников от участия в приватизации,

Шаг 1

Первый шаг — это визит в Бюро технической инвентаризации. Там Вам необходимо заказать обследование жилого помещения. Стоимость услуг специалистов БТИ будет зависеть от выбранного Вами срока: от 1 до 30 дней.

Если в квартире сделана неузаконенная перепланировка, сначала необходимо провести ее согласование.

Также надо будет заказать выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета в своем ЖЭКе. Срок изготовления — 14 дней. Данные документы действительны в течение 30 дней.

Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию.

Шаг 2

После получения на руки вышеуказанных документов, надо записаться на прием в Жилищный отдел Администрации.

Шаг 3

В назначенные день, необходимо прийти в Жилищный отдел Администрации для оформления договора приватизации. При подаче заявления необходима явка всех зарегистрированных в квартире лиц.

При себе иметь: ордер, техпаспорт, выписку из ЖЭКа, договор социального найма, файл для документов. Желательно сделать по 2 ксерокопии всех документов. Специалист по приватизации назначит Вам срок получения договора.

Шаг 4

Готовые договора выдаются также в Жилищном отделе.

Получение договоров производится без записи в приемные часы.