Права малолетнего ребенка при покупке квартиры - учитывается ли согласие и как оно учитывается?

Регистрация по месту жительства и право собственности - это разные вещи. Если ребенок был только прописан и не имел собственности, то при наличии соглсаия органов опеки его можно было выписать и продать квартиру т.к. по семейному законодательству ребенок проживает по месту жительства своих родителей. Нужно смотреть текст согласия органов опеки. Исходя из первоначального посыла - сделки действительны.

Здравствуйте. В новой квартире должна была быть выделена доля ребёнку, что не было сделано. Поэтому сделку можно признать недействительной., но необходимо еще смотреть условия согласия органа опеки.

Уважаемый Александр! Согласие сына не требуется. Пускай ерепенится толку никакого . Вы в последующем можете его выселить через суд по ст. 262 ГКРФ.

Удачи.

Согласие сына не потребуется при регистрации.

Однако,формально, он должен быть согласен,т.к. впоследствии должен выписаться в добровольном порядке.

В случае же последующей выписки сына через суд новым собственником - стоимость кв-ры при продаже должна быть менее рыночной примерно на 1/3.

Важно так же понять с какого периода там зарегистрирован сын, и не зарегистрирован ли он тогда когда квартира была по договору социального найма, и если он отказался от приватизации то право пользования квартирой за ним остается,независимо от продажи Вам, или перепродажи Вами.

С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru

За исключением того, если квартира матерью приватизирована, а сын отказался от приватизации. В это случае он имеет право на пожизненное проживание в данной квартире.

Никакх прав на долю у ребенка не будет. Снимется с рег. учета его мать, снимут и его. Его право проживания основано на праве проживания матери в квартире.

Ребенок зарегистрирован по закону. Согласия собственника не требовалось.

Нет нарушений, т.к. на момент сделки ребенок не проживал в квартире.

Да, требуйте до сделки выписаться. Т.к в случае, если добровольно потом не снимут ребенка с рег. учета - Вам придется это совершать в судебном порядке, а это довольно сложно с детьми и дополнительные расходы, время.

Решать Вам, но тогда к договору надо подойти серьезно. Может ребенок мог стать участником приватизации.

А, так какие у них препятствия к выписке, лучше пусть снимает его с учета.

Уважаемая Светлана!

Можете не беспокоиться, отец мужа выписать Вас не сможет, при разводе делиться только совместно приобретенное в браке имущество, этот факт устанавливается документами, договором купли-продажи, чеками, квитанциями. Поэтому в суд предоставляется не только перечень имущества подлежащего разделу с его оценкой, но и документы свидетельствующие покупку супругами впериод брака.

С уважением,

Квартира, приобретенная во время брака, является ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СУПРУГОВ, НЕЗАВИСИМО от того, на имя кого из супругов она приобретена (ст.34 СК РФ).

В соответствии со ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Без такого согласия отец не сможет подарить Вам квартиру, а Вы не сможете стать ее собственником.

Может нотариус удостоверить сделку. Прописка значения не имеет.

Для снятия с рег. у чета несовершеннолетнего должно быть разрешение органов опеки.

Пускай сейчас снимать с регистрационного учета иначе возникнут проблемы с органами опеки

Категорически не соглашайтесь с предложенным вариантом.

Рискуете получить "постоянного жильца" вплоть до его совершеннолетия.

Обратитесь с документами на очную консультацию к Юристу.

Здравствуйте! лучше чтобы выписались сразу

Нужно написать что покупатели обязуется выписаться в кратчайшие сроки - 2 недели

Здравствуйте! Никаких рисков для Вас. В договоре купли-продажи указывается, что такие-то зарегистрированы и обязуются сняться с регистрационного учета.

Их можно выписать через суд, Елена.

Удачной Вам сделки.

Доброе время суток.

Рисков нет. В договоре укажите срок снятия с регистрации.

Удачи

Елена, если предположить что продавцы порядочные люди то рисков нет, однако на практике подобные ситуации перерастают в долгие судебные споры. Я вам советую обратиться к помощи юриста, который изучит весь пакет документов и составит грамотный договор