Как превратить резервуар воды в помещение - шаги и проблемы в процессе

398₽ VIP

Здравствуйте, реконструкцию нужно проводить , обращаться в администрацию, получать разрешение (ст. 51 ГрСК РФ)

Получайте разрешение на реконструкцию согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и потом зарегистрируете изменения в объекте недвижимости.

Статус помещения жилое или нежилое (ст.22-24 ЖК РФ).

Обратитесь с данным вопросом в администрацию письменно и в теч 30 дней в соотв с ФЗ "Об обращении граждан" они обязаны дать ответ

Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ

"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" в статье 2 дает понятия помещения и сооружения:

помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями;

сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Таким образом, статус помещений (жилых нежилых)могут получить отдельные внутренние части Вашего резервуара, если строительство таких частей Вами будет осуществлено.

Этот вопрос решает Администрация, для этих целей может быть создана межведомственная комиссия или иной уполномоченной орган.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2015)

Статья 4

3) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3 - 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований. В случае, если до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации один вид разрешенного использования объекта капитального строительства был изменен на другой вид такого использования в соответствии с законодательством, действовавшим на момент изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен указанный объект, на другой вид разрешенного использования этого земельного участка, а также в случае изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, принимается без проведения публичных слушаний при условии, что такой вид разрешенного использования земельного участка не противоречит его целевому назначению;

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) выдачи разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил;

Вопрос об изменение целевого назначения здания рассматривает межведомственная комиссия на основании:

1) Заявления в Администрацию города с указанием причин и технико-экономическое обоснование своей просьбы;

2) Документов БТИ (Технический паспорт, поэтажный план и экспликация помещения),

3) Документа о праве собственности на данное помещение (здание) (Свидетельство о праве собственности и правоустанавливающие документы),

4) Проекта, прошедшего экспертизу в установленном порядке (сейчас разрешена экспертиза в частных организациях),

5) Технического заключения организации, обеспечивающей содержание данного помещения и его инженерное обеспечение.

Так как планируется изменять и внутреннюю планировку (установка лестниц, перегородок и т.д.), то стоит сразу в заявление указывать согласование перепланировки.

Межведомственная комиссия, изучив представленные документы, произведя осмотр объекта, принимает решение, которое оформляется протоколом (актом).

Срок согласования от месяца до 2.

3.1. Когда делаем изменение целевого назначения здания:

1. Обращаемся в БТИ для изменения целевого назначения здания и прикладываем протокол (акт) межведомственной комиссии.

2. Получаем кадастровые паспорта.

forum.yurclub.ru