Незаконная выгребная яма соседа вызывает проблемы с сыростью и плесенью в доме моей мамы - что делать?

Моя мама проживает в небольшом городке в частном доме. Дом новый, но несущая стена со дора соседа постоянно сырая, обои перестали клеить, т.к. они отпадают от сырости. Вся проблема в том, что сосед выкопал впитывающую выгребную яму отступив всего лишь пять метров отнесущей стены (это с его слов, сами не измеряли). Когда мама посмотрела стену, попросилась зайти к соседу, уна увидела, что стена и отмостка покрылись зеленой плесенью, яма соседа также вся зеленая. Вопрос такой: правомерны ли действия соседа? На каком растоянии от дома разрешено копать выгребную яму? тем более она незаконно принята, т.к. впитывающиеямы вряд ли разрешили бы (когда пришли принимать, все осмотрели, приняли. Как только комиссия вышла, он тут же вытащил нужные кирпичи в сторону дома, чтобы ее не выкачивать, как положено, а она впитывалась под дом). Куда нам обратиться, с чего начинать? Терпеть просто невозможно, дом может рухнуть, мало того, стена постоянно сырая, не возможно дышать! Может ли мама подать исковое заявление, в случае признания вины соседа, ведь это продолжается уже на протяжении 10 лет! Поначалу ничего не было, а сейчас земля напиталась водой и жить просто невыносимо! Он говорит, что это не по его вине, как может, так и отговаривается! Желоба и отмостка, все установлено!