Дом пиняли в эксплуатацию 19 февраля 2015 года, а акт приемки назначен на 3 марта 2015.

Проблема такова. Срок сдачи дома, прописанный в ДДУ, - 4 квартал 2010 года, срок передачи объекта строительства дольщикам - не позднее 1 квартала 2011. Получено письмо от застройщика, в котором предлагается подписать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи дома на 2 квартал 2011, а передачи квартир - на 3 квартал 2011. По договору застройщик, в случае несвоевременной передачи объекта строительства, должен выплатить неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Купили квартиру на этапе строительства по ДДУ (ввод в эксплуатацию середина 2013 года). К ДДУ заключали ДС о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию до начала 2014 года. По факту объект был введен в эксплуатацию на 6 месяцев позже, середина 2015 года. Квартиру приняли, акт подписали. В собственность не можем оформить, т.к. не поставили дом на кадастровый учет. В ДДУ есть пункт о праве требовать неустойку от застройщика в случае нарушения срока договора. Можем мы сейчас в соответствии с ДДУ требовать выплаты неустойки у застройщика, по истечении 6 месяцев с момента ввода в эксплуатацию и приемки объекта? Спасибо!

Заключил договор долевого участия в строительстве. В договоре есть пункт, гласящий, что: Застройщик осуществляет полное строительство объекта и в срок до конца IV квартала 2013 года сдает Объект в эксплуатацию. И другой пункт: Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства, обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства и о готовности объекта строительства к передаче. В конце декабря 2013 г застройщик прислал уведомление с доп. соглашением о переносе срока получения акта ввода в эксплуатацию до 15 февраля 2014. Я данное соглашение не подписал. Можно ли считать сроком передачи объекта строительства срок сдачи объекта в эксплуатацию, так как других сроков в договоре нет? И соответственно начиная с 1 января 2014 г. взыскивать неустойку с застройщика? И можно ли взыскать неустойку за повышенные проценты по ипотеке до регистрации права собственности?

Являюсь участником ДДУ. Согласно договора ДДУ, срок ввода дома в эксплуатацию третий квартал 2016 года (30 сентября), срок передачи объекта в течении шести месяцев исчисляемого с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (30 марта 2017 года). На данный момент дом не введен в эксплуатацию (ориентировочно обещают 2 кватал 2018 года). Застройщику подал претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства. Расчет был произведен из расчет начала просрочки с 1 октября 2016 года по 20 декабря 2017 года и составил 446 дней. Застройщик согласен уплатить неустойку, но считать её предлагает не с 1 октября 2016 года (дата ввода дом в эксплуатацию), а с 1 апреля 2017 года (крайняя дата срока передачи объекта). Вопрос: с какой даты на самом деле производить расчет для начисления пеней за просрочку? Заранее благодарен!

Могу ли я потребовать неустойку с застройщика за перенос сроков сдачи дома а соответственно и квартиры в нем? По договору срок сдачи квартиры назначен на 3 квартал 2015 года, сейчас застройщик выслал заказное письмо с доп. соглашением о переносе сроков сдачи на 1 квартал 2016 года. Получается передача в эксплуатацию дома будет проходить в марте 2016 года и ключи обещают вручать только в апреле 2016 г. И необходимо ли мне подписывать это доп. соглашение? (если я его подпишу, то о неустойке я могу просто забыть?)

В договоре ДДУ срок сдачи дома был указан 4 квартал 2017 года, срок передачи квартиры в течении 3-х месяцев со дня ввода в эксплуатацию. Иcпользуя своё право по договору застройщик изменил срок сдачи дома до 18 февраля 2018 года. С какого числа считать неустойку. Дом введён в эксплуатацию 26 мая 2018 года, акт приёма-сдачи ещё не подписан. Предлагали подписать допсоглашение о сдаче на 1 квартал 2018 года+2 месяца, я не стал.

Срок сдачи по договору 4 квартал 2012 года. Застройщик дважды высылал доп. соглашение на продление срока. Вначале до 3 квартала, затем до 4 квартала 2013 года. Ответ на доп. соглашения мной не направлялся. Сдача квартиры происходит в мае 2014 года. С какого времени можно считать неустойку.

В декабре 2014 года был подписан ДДУ строительства многоквартирного жилого дома. В ДДУ были указано следующие: 1.9. Плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома: март 2015. 3.2.2. ... Приемка Дома в эксплуатацию подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию (именуемое в дальнейшем Разрешение на ввод). Застройщик имеет право в одностороннем порядке, но не более чем один раз изменить срок окончания строительства Дома и получения Разрешения на ввод указанный в п.1.9 Договора. 4.2. Застройщик обязан передать дольщику Квартиру не позднее четырех месяцев с момента получения в установленном порядке Разрешения на ввод. На момент подписания ДДУ в проектную декларацию были внесены изменения, касаемые переноса срока окончания строительства (с IV квартала 2014 на март 2015) и предполагаемого срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию (с IV квартала 2014 на март 2015). 28.07.2015 г. В проектную декларацию были внесены изменения, касаемые переноса срока окончания строительства (на III квартал 2015 года) и предполагаемого срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию на III квартал 2015 года). Теперь вопрос: с какого момента следует вести отчет просрочки сроков сдачи для подготовки претензии? Могут ли быть у дольщиков одногт жома разные сроки сдачи? Имеет ли право Застройщик осущечтвлять перенос сроков (причем делает он это в виде сообщений о внесен и изменений в проектную декларацию, подписаную только генеральным директором, и размещенном на ссайте застройщика?

В ДДУ указано: - Срок ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства 1 квартал 2013 года. Застройщик имеет право на досрочную передачу объекта долевого строительства. - Застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию и в двухмесячный срок после ввода в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства. Разрешение на ввод в эксплуатацию подписано Зам. Городского Головы 28 декабря 2012 года (т.е. раньше указанного в договоре срока). Акт приема-передачи подписан 23 сентября 2013 года. Вопрос в том, с какой даты следует рассчитывать неустойку за просрочку передачи квартиры в собственность. А) с 28 декабря 2012 года + 2 мес = 28 февраля 2013 года б) с 31 марта 2013 года + 2 мес = 31 мая 2013 года. Спасибо.

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома 4 квартал 2013. Срок передачи участнику долевого строительства (т.е. мне) 1 квартал 2014. Застройщик прислал письмо с просьбой подписать соглашение о продлении срока передачи объекта на 4 квартал 2014. У них закончилось еще и разрешение на строительство, поэтому не могут получить ЗОС. На мое письмо с уведомлением о разъяснении переноса срока не отвечают. Что посоветуете, чтобы потом взыскать пени?