Можно ли обойтись без подписей от соседей для приватизации земли своего участка?
Хотим приватизировать землю (3 сотки) на дачном участке в садовом товариществе. Нужны ли подписи от соседих участков? Одна соседка даст подпись, а вторая - никогда, она всегда ругается и стремиться всеми способами выжить и за бесценок захватить наш участок. Можно ли обойтись без подписей от соседей для приватизации земли своего участка?
Заранее спасибо.
Уважаемая Наталья! Необходим кадастровый план, акт согласования границ земельного участка. По всей видимости именно там требуется подпись соседки. Если она не будет согласна, подавайте в суд заявление. Удачи Вам.
Спросить
Хочу приватизировать кусочек неприватизированной земли, прилегающей к моему участку со стороны обочины дороги в садовом товариществе. Садовому товариществу эта земля не принадлежит, т.к. не приватезирована товариществом. Нужно ли писменное согласие председателя (или коллектива) или можно обойтись без согласия? Какие нужны документы для приватизации в этом случае?
Уважаемая Ирина, Вам необходимо установить собственника этого земельного участка часть которого Вы хотите приватизировать , составить проект границ( это делают геодезисты) , обратиться к собственнику, и в случае получения его согласия ,произвести отчуждение( скорее всего сделкой купли-продажи), после чего провести межевание этого земельного участка и зарегистрировать право собственности на себя. Итак у Вас получиться 2 свидетельства на право собственности: на Ваш участок нынешний и присоединенный.Если Вы хотите объединить 2 участка, то заново нужно производить межевание, после чего границы зем. участка будут объеденены и вы сможете получить 1 свидетельство с общей площадью.
С уважением,
Ерохина
Ольга Ивановна
Спросить
Скажите пожайлусто, у меня участок 4 сотки в собственности в садовом товариществе, угол участка длинный и узкий 10 х 8.8 метров... решением садового товарищества к моему участку разрешили присоеденить свободные земли принадлежащие садовому товариществу в размере 2.4 сотки с другой стороны... теперь мне их нужно приватизировать... я хотела бы изменить границы своего участка таким образом: отказаться от кусочка 10 х 8.8 (в пользу садовогоь товарищества), чтоб приватизацию перенесли на вновь выделенные земли, чтобы меньше оставалось выкупать и более правильный участок получился в итоге... возможно ли это и как правильно написать заявление в правление садового товарищества? Заранее спасибо.
Уважаемая Светлана, так как у вас уже есть разрешение о выделе зем.участка, Вам необходимо обратиться в организацию по землеустройству (например, в Минске это УП «ИцЗем», УП «Белгипрозем») или в агентство по государственной регистрации для того, чтобы его изготовить землеустроительное дело, затем обратитесь в агентство по госрегистрации и земельному кадастру, его филиал или бюро заявление, паспорт и документы, указанные выше. Образец заявления возьмёте там же.
Для справок:
Телефоны организаций по землеустройству:
УП «Проектный институт «Белгипрозем»
Адрес: Минск, ул. Казинца, 86, корпус 3.
Тел. 212-07-00.
Удачи!
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться по процедуре: соседка соседу продает 1 сотку земли. Участки в садовом товариществе на земле населенного пункта. Администрация отказывает в разделе участка на 7 и 1 сотку для продажи на основании ограничений размеров мин. участков - 6 и 4 сотки. Регпалата не регистрирует - нет подробного описания и кадастрового номера у 1 сотки. Земельный не присваивает кадастровый номер маленькому участку. На кого подавать в суд, как покороче провести процедуру продажи этой сотки? Спасибо.
Если участок приватизирован, то мнение администрации не нужно...
Получите отказы и по мере вопросов обращайтесь в суд...Кадастровый план, т.е. тот участок, которвый Вы хотите продать должен быть выделен, т.е. иметь конкретные размеры...Если кадастровая палата отказывается ВАМ присвоить номер, то получайте письменный отказ...и в зависимости от оснований обжаловать в суд в течение 3х месяцев...
Спросить
Наталья, если участок приватизирован и есть свидетельсво о праве сосбственности на землю, вы подписываете договор и сдаете на регистрацию, когда будет отказ тогда в суд. если земля не приватизирована вам ее надо приватизировать, а потом 1 сотку продать. Таким образом, есть возможность Вам помочь, но нужны уточнения и дополнительная информация по вашему вопросу, если хотите, записывайтесь на консультацию. Постараемся Вам помочь.
Также надеюсь, что мой ответ на ваш вопрос, полностью вас удовлетворил.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
Спросить
Наталья, Вам отказывают правомерно. И суд Вам при таких обстоятельствах не поможет.
Минимальный размер земельного участка выделяемого (продаваемого) составляет 300 кв.м., (это у нас, у Вас так же), а Вы хотите меньше меньшего, не получится. Уговорите соседку на три сотки и покупайте будет проблем!
С Уважением.
СпроситьДвор на 5 соседей с долевой собственностью. Я и одна соседка по суду выделили земельные участки во дворе. У других соседей земля только под домом.
Сейчас я хочу вывезти землю со своего участка, т.к. она выше уровня улицы, чтобы сделать закрытый двор на своем участке с въездом для машины.
Одна соседка против вывоза земли. Земля обшедворовая, не смей вывозить.
Что нужно сделать, чтобы и дальше все было по закону.
Мы с мужем 4 года назад купили дачу в садовом товариществе в Подмосковье. Садовое товарищество старое, ему 30 лет. Получили полный пакет документов: купчую, свидетельство о собственности с кадастровым номером на землю и на дом, планы дома и участка и всё прочее.
Сейчас председатель товарищества всех собирает и просит сдать деньги на приватизацию участком и приватизацию общей земли товарищества.
Вопрос: Должны ли мы сдавать деньги наэто мероприятие или наших документов достаточно? Нужна ли нам приватизация общей земли товарищества?
Спасибо.
Приватизация земли осуществляется бесплатно. Общая земля товарищества Вас волновать не должна - Вы можете выйти из товарищества.
СпроситьЯ имею участок земли в садовом товариществе. Зеленка на землю имеется, налог на землю плачу. Если я захочу отказаться от участка, должно ли товарищество мне выплатить стоимость участка земли?
Вера Петровна! Земля находится в Вашей собственности. И принудить кого либо оформить на себя Вашу собственность невозможно. Если Вы действительно хотите отказаться от земельного участка, то Вы его должны либо продать, либо кому нибудь подарить, если найдется желающий принять его у Вас в дар. В зависимости от того как Вы стали собственником земельного участка нужно выбирать и способ отказа от собственности.
СпроситьКаким образом можно оспорить действия соседей по дачному участку. Дачные участки соседей принадлежат другому обществу. Забор, отделяющий два садоводства проходит вдоль нашего садоводства. А участки соседей располагаются за общей дорогой, принадлежащей их садоводству. Соседи на этой дороге вырыли вплотную к нашему участку канаву, а землю перенесли вдоль границы своего участка. Таким образом со своей стороны образовали бугор, чтобы сточные воды не проникали на их участок. Но зато теперь земля с нашего участка смывается в эту канаву. А мы в свое время привозили землю, чтобы поднять уровень земли. Правомерны ли их действия? Как решить этот вопрос?
Добрый день!
Если соседи на контакт не идут, пишите и направляете им претензию, по прошествии 30 дней с момента направления претензии обращаетесь в суд.
СпроситьУ соседки по земле хотим купить 2 сотки земли, Дали задаток, есть расписка, что соседка взяла задаток за землю И теперь выяснилось, что земля у нее в долях она продать не может, Если подавать в суд у соседки денег нету отдавать, она хочет отдать землю, Как нам поступить, в нашем регионе человек не может продать землю если у него меньше 8 соток участок а соседке столько земли ненужно и она хочет нам продать Подскажите как лучше все это решить, заранее благодарю.
Здравствуйте.
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Нужно проверить расписку.
Спросить
Здравствуйте Наталья.
Для более подробного рассмотрения Вашего вопроса необходимо ознакомиться с документами не только на землю, но относительно находящихся на ней объектов недвижимости. Выяснить мнение не только соседки относительно ее желания продать Вам часть участка, но и мнение тех с кем у нее земля в долях.
Возможно Вам имеет смысл взыскать с соседки задаток в судебном порядке. И не забывайте про сроки исковой давности. Можете остаться и без денег и без участка.
Приходите на консультацию. Я работаю в Белгороде.
С уважением, адвокат.
СпроситьУ нас на дачном участке на строения есть документы, а вот на землю нет. Земля принадлежит садовому обществу. Хотели продать дачу, но без земли в собственности не хотят брать. Как можно оформить в собственность землю нашего участка?
Земля садового участка в аренде, расстояние до Волги менее 20 метро в. Приватизация земли невозможна. А дом на садовом участке можно приватизировать?
Здравствуйте!
В случае если земельный участок имеет ВРИ "для ведения садоводства", договор аренды заключен на срок более 5 лет (долгосрочная аренда), по условиям договора разрешается строительство садового дома, тогда вы вправе зарегистрировать право собственности на дом.
Спросить
