Поэтому мы хотим приобрести квартиру в новом доме с использованием материнского капитала.

Ситуация следующая: Моя мама стала инвалидом и встал вопрос о покупке для нее квартиры с лифтом,сейчас живет на 5 этаже старого дома.Мама согласна ее продать и нашла покупателей на свою квартиру(она ее единственный собственник),но на квартиру в доме с лифтом не хватает,я очень хочу ей помочь.

поэтому мы хотим приобрести квартиру в новом доме с использованием материнского капитала. В пенсионном фонде мне сказали что мы не можем приобрести квартиру в доле с моей мамой,тк планируется купить однокомнатную и ПФ не выделит мне мат капитал.таким образом получается что я беру деньги у мамы от проданной квартиры и покупаю квартиру с использованием мат капитала уже в свою собственность.Вопросы:

1.как мне правильно изначально оформить договор купли продажи новой квартиры чтобы затем переоформить ее на маму, так как она боится что в случае моего развода с мужем она останется без квартиры. в пф сказали,что я должна дать обязательство по выделению доли для своих детей и мужа.мама согласна чтобы доли моих детей в этой квартире остались. я планирую затем свою долю ей подарить. а как быть с долей мужа?юрист мне сказал что обязательство в принципе нигде не требуют кроме пенсионного фонда и когда мне переведут мат капитал за квартиру,я смогу ее передарить маме с согласия мужа и изначально оформить договор только на меня. проясните пожалуйста.