Возможность получения вычета и другие варианты оформления квартиры на несовершеннолетнюю дочь
Бабушка моей дочке подарила квартиру. Сейчас мы хотим расшириться, то есть продать одну и купить другую большей площади за 3 000 000 миллиона. Рублей. Квартира новая будет полностью оформляться на дочку. Вопрос: могу ли я, как официальный опекун получить вычет, если дочка не платежеспособна-17 лет? Либо может есть какие нибудь еще варианты, например оформить долю на себя маленькую? Спасибо.
Здравствуйте! Да,Вы можете получить вычет по НДФЛ за дочь.Документы, необходимые для получения вычета по купленной недвижимости
1. Декларация по форме 3-НДФЛ.
2. Заявление на возврат НДФЛ и перечисление денег — с указанием банковских реквизитов получателя.
3. Справка 2-НДФЛ за год, за который заявлен имущественный вычет.
4. Договор о приобретении жилого дома (квартиры, комнаты, доли, земельного участка) или договор участия в долевом строительстве.
5. Свидетельство о праве собственности или передаточный акт (другой документ о передаче объекта долевого строительства).
6. Документы, подтверждающие расходы:
- банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;
- платежные документы (квитанции к приходникам, чеки, расписка продавца о получении денег).
7. Договор ипотечного кредитования — при покупке квартиры в кредит.
8. Свидетельство о рождении ребенка — при приобретении жилья родителями в собственность своих детей младше 18 лет.
СпроситьБабушка моей дочке подарила квартиру. Сейчас мы хотим расшириться, то есть продать одну и купить другую большей площади за 3 000 000 миллиона. Рублей. Квартира новая будет полностью оформляться на дочку. Вопрос: могу ли я, как официальный опекун получить вычет, если дочка не платежеспособна-17 лет? В договоре долевого строительства будет вписана только дочка и собственник квартиры будет только она.
Бабушка моей дочке подарила квартиру. Сейчас мы хотим расшириться, то есть продать одну и купить другую большей площади за 3 000 000 миллиона. Рублей. Квартира новая будет полностью оформляться на дочку. Вопрос: могу ли я, как официальный опекун получить вычет, если дочка не платежеспособна-17 лет? В договоре долевого строительства будет вписана только дочка и собственник квартиры будет только она. Какую сумму я получу с этой сделки и с какой суммы?
Добрый день! Можете получить вычет. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьЗдравствуйте! Можете получить 260т.р с 2 млн.рублей,если эта сумма не превышает удержанный с Вашей зарплаты НДФЛ,
СпроситьБабушка написала на свою дочь дарственную на квартиру и доверенность потом она выписалась в квартиру дочки, а дочку к бабушке т.е к себе прописала свою дочь и двух внуков, и ее дочка (внучка бабушки) является опекуном ей (бабушке). Вопрос может ли без ее ведома бабушку выписать из квартиры где сейчас вместе бабушка с внучкой и прописать к себе (дочка)?
Без ведома никого не регистрируют. Граждане сами выражают волю наряду с собственниками.
Спросить8.Добрый день! Мы хотим продать свою 2-комнатную квартиру и купить квартиру большей площади в новом, еще строящемся доме. В нашей квартире прописано 5 человек, в т.ч. ребенок. Квартира приватизирована, равные доли в ней имеют мои родители и моя несовершеннолетняя дочка. Какие варианты покупки квартиры у нас есть, учитывая нашу ситуацию. Как нам быть с долей дочки. Спасибо!
На продажу доли несовершеннолетней дочери Вам потребуется письменное согласие органа опеки, куда необходимо обратиться обоим родителям ребёнка. Без письменного разрешения органа опеки продать долю ребёнка в квартире нельзя (см. п.8 «Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения», утверждённой Приказом Минюста РФ от 06.08.2001 № 233 в ред. от 24.12.2004, зарегистрировано в Минюсте РФ 16.08.2001 № 2881). В новой квартире ребёнок должен быть собственником не меньшей доли. В отношении доли несовершеннолетнего в продаваемой квартире как правило регистрируется обременение у покупателя до регистрации права собственности на долю квартиры на имя ребёнка в новой квартире.
СпроситьМоя жена без моего ведома дала деньги дочке на покупку квартиры. Дочка купила квартиру и оформила ее на себя. Могу ли я вернуть эти деньги или получить долю в квартире дочки?
Уважаемый Сергей! Весьма проблематично будет доказать, что на покупку квартиры были потрачены "ваши деньги".
В соответствии со ст 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьМы с бывшим мужем жили в гражданском браке родилась дочка он ей подарил свою долю в квартире, может ли он обратно взять долю до достижению 18 лет сейчас дочке 2 года? И могу ли я продать долю дочки подарив дочке долю в своем доме.
Забрать не может.
А вы с разрешения мужа и опеки можете продать долю ребёнка с выделом не меньшей доли ей в своём доме
Спросить
Забрать долю или отменить сделку он не сможет, ни сейчас, ни по достижению одаряемым 18 лет. Продать ее долю вы не сможете, на это требуется согласие отца дочки и отдела опеки.
Спросить
Как правильно оформить прописку для ребенка и не создать проблем при продаже однокомнатной квартиры?
У нас такая ситуация живем в однокомнатной квартире, в квартире прописаны я (временно), муж (постоянно) и сын 8 лет (постоянно) сейчас у нас родилась дочка ей уже 4 месяца еще не прописали мы хотим квартиру продать и купить трехкомнатную. Вопрос если мы пропишем дочку потом могут возникнуть проблемы с продажей квартиры, как лучше поступить с пропиской дочки.
У нас такая ситуация живем в однокомнатной квартире, в квартире прописаны я (временно), муж (постоянно) и сын 8 лет (постоянно) сейчас у нас родилась дочка ей уже 4 месяца еще не прописали мы хотим квартиру продать и купить трехкомнатную. Вопрос если мы пропишем дочку потом могут возникнуть проблемы с продажей квартиры, как лучше поступить с пропиской дочки.
При продаже - не только с дочкой, но и с сыном.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 32. Опека
2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
СпроситьЯ пенсионерка, 80 лет. Продала две квартиры (документы есть) и купила квартиру в спб, оформили квартиру на дочку. Дочка умерла. Прописана в этой квартире 5 лет.
Какие у меня есть права на эту квартиру? Могу ли я оформить квартиру на сына? Или эта квартира переходит мужу или ребенку погибшей дочки?
Данная квартира должна быть унаследована в РАВНЫХ долях (по 1/3): СУПРУГОМ Вашей дочери, её ребёнком и Вами, как наследниками по закону ПЕРВОЙ очереди.
См. ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Мне 19 лет, я родила дочку, вышла замуж до рождения дочки. У нас одна комнтная квартира. Квартиру получила от детского дома. Можно получить квартиру? Так как разнополовые дочка и муж.
Здравствуйте Елена. То, что ваша дочка и супруг разнополые не является основанием для предоставления вам дополнительного жилья. Вы можете рассчитывать на дополнительное жильё в общем порядке.
Спросить
Основания признания нуждающимися в улучшении жилищных условий указаны в ст. 51 Жилищного кодекса. Как Вам и ответили выше,-то, что дочь и супруг разнополые не является таким основанием. Учитываться будет - имеется ли у супруга другое жилье и квадратные метры на каждого члена семьи. Обратитесь в администрацию. Если признают Вас нуждающимися,-поставят в очередь. Но ждать такую очередь можно лет 20...
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо встать на учёт в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это возможно, в случае признания Вас малоимущими.
Вы реализовали своё право ребёнка-сироты на получение жилого помещения. Теперь только в общем порядке.
Спросить
