Какие налоговые вычеты положены при продаже земельного участка и дома?

₽ VIP

Здравствуйте, Евгений.

Если в договоре вы разделили стоимость дома и земельного участка, то с продажи земельного участка вы имеете имущественный вычет в размере стоимости земельного участка (налог не уплачивается), а с продажи дома вы имете вычет в размере 1 млн. руб., то есть налог должны уплатить с суммы стоимости дома за вычетом 1 млн. руб.

Если в договоре вы не разделили стоимость дома и земельного участка, то налоговая будет настаивать на одном вычете в размере 1 млн. руб. (хотя фундаментом вы владели 9 лет, но продали не фундамент, а дом). Все зависит от текста договора....

С уважением Дмитрий Лебедев.

Да, еще...

Если вы не разделили стоимость дома и земельного участка я бы посоветовал сделать это внеся изменения в договор купли-продажи и зарегстрировать его в ФРС...

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

потому что законом два вычета по одному основанию не предусмотрено..

В договоре купли-продажи стоимость земли и дома разделена, при этом, стоимость земли

небольшая. Почему я не могу воспользоваться 2 вычетами по 1 млн на землю и дом?

Спасибо. Евгения.