Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа доли в приватизированной квартире - возможно ли сокрыть информацию о сделке от третьего сособственника?

24.08.2008, 19:35
• г. Ставрополь

Вопрос такого плана! Есть приватизированная квартира которая отошла 3 м наследникам по закону, каждому по 1/3 (на руках у кажого свидетельство на наследство и свидетельство на право собственности по 1/3). Один из сособствеников решил продать свою долю одному из сособственников. Даную сделку провели договором купли продажи. Может ли нотариус зарегистрировать эту сделку, а затем и Рег палата выдать новое свидетельство но уже на 2/3 доли, если 3-ий сособственник не должен об этом узнать?

Будет ли кто нибудь требовать документов об уведомлении этого сособственика?!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Сергей, нотариус этих сделок не регистрирует. Их регистрирует Рег. палата (ФРС), которая и выдает свидетельство. Третьего сособственника уведомлять не обязаны.

С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктория
09.09.2019, 17:46

Необходимость отказов/согласий других сособственников при продаже четверти доли квартиры

У меня такой вопрос. Четыре сособственника квартиры по 1/4 доли у каждого. Если один сособственник продает свою 1/4 долю другому сособственнику, нужны ли отказы/согласия от права преимущественной покупки/ на продажу от других двух сособственников? Благодарю.
Читать ответы (2)
Дмитрий
28.01.2012, 06:17

Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности трем сособственникам. При продажи доли одному из сособственнику требуется ли согласие на продажу от другого сособственника или продавец своей доли в праве сам решать кому из сособственников продать свою долю не спрашивая согласия другого сособственника.
Читать ответы (1)
Леонид
24.02.2021, 12:10

Продажа доли в квартире после смерти одного из сособственников - как решить юридические вопросы?

Ситуация такая - есть 3 к квартира в ней 3 сособственника по 1/3 доли у каждого Один сособственник умер у него по всей видимости нет наследников ибо никто в наследство не вступил - проверено в нотариальной палате Теперь один из двух оставшихся собственников хочет продать свою долю - для этого посылаются уведомления и живому и почившему собственникам Сделки с долями идут через нотариуса - так вот когда нотариусу сообщаешь что один из собственников умер то они отказываются проводить подобную сделку Так вот вопрос - если допустим нотариуса не уведомлять о том что один из сособственников умер и провести сделку купли-продажи то насколько вероятно что третий собственник может подать иск в суд с требованием о расторжении договора купли продажи и выиграть его на том основании что сособственник умер а следовательно уведомление было незаконно тк было отправлено неживому человеку? Формально умерший сособственник до сих пор является собственником доли - пока оно не перешло в собственность государства да и продающий сособственник не должен отслеживать статус живости других сособственников - можно сказать что продающий сособственник просто не знал о том что он умер Как лучше действовать в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Татьяна
22.04.2008, 17:04

Проблемы с оформлением наследства в совместной собственности квартиры - возможные пути разрешения

Квартира приватизирована в совместную собственность. Сначала умирает один из сособственников, после его смерти наследство принимается фактически вторым сособсвтенником, документально не оформляется. Умирает второй сособственник. Нотариус в выдаче свидетельства отказывает, так как доли не выделены, наследство после смерти первого сособственника не оформлялось. Совет нотариуса: 1. Исковое заявление к четвертому сособсвтеннику об определении долей (один из сособственников против оформления чего-либо) 2. одновременно заявление об установлении факта принятия наследства вторым сособственником. Рассмотрение дела будет отложено до вынесения решения по первому вопросу. Возможны ли иные пути разрешения ситуации. Человек который отказывается определять доли проживает в другом городе...
Читать ответы (1)
Марина
25.06.2017, 15:05

Изменение порядка продажи долевой собственности и ответственность нотариуса - пояснения и практика

Я собственник доли в квартире, хочу продать свою долю третьему лицу. Нотариус говорит, что все сделки по продаже долевой собственности, в том числе и извещение сособственников, осуществляется строго им самим! Вопрос №1: Извещение сособственников это обязанность нотариуса? Он сослался на изменение в законодательстве с июня 2016 года. Хотелось бы ознакомится с этим документом. Вопрос №2: В квартире, есть сособственник опекун, и доля сособственника разделена на доли его малолетнего и несовершеннолетнего ребенка.. Как и кого я должна известить о намерении продать свою долю? Я должна известить о моем намерении продать свою долю только опекуну, или еще и его детям? Спасибо за помощь! Очень надеюсь на полноценный и понятный ответ!
Читать ответы (10)
Алевтина
22.03.2021, 21:48

Обязанности нотариуса при продаже доли в квартире - уведомление сособственников о совершенной сделке.

Квартира находится в общедолевой собственности. Один из собственников уведомил через нотариуса других сособственников долей о своем намерении продать свою долю в квартире. Прошло более 1 месяца. Никто из сособственников желания выкупить долю по данной цене не заявил. И собственник продал свою долю третьим лицам. Должен ли нотариус после совершения сделки купли-продажи уведомлять остальных участников долевой собственности о том, что сделка по продаже доли третьим лицам совершена?
Читать ответы (7)
Ольга
20.03.2016, 17:30

Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?

Доля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.
Читать ответы (1)
Елена
12.04.2012, 01:36

Проблемы с продажей 1\\2 доли земельного участка из-за отказа сособственника - как найти решение?

Не можем продать 1\2 долю земельного участка, так как сособственник второй части зем участка отказывается покупать и оформлять свой отказ у нотариуса, а в рег палате для оформления договора купли-продажи другому лицу нужен нотариальный отказ сособственника. Отправили сособственнику телеграмму с уведомлением о вручении, но для рег палаты этого недостаточно, а нотариус отказывается отправлять сособственнику заказное письмо с предложением о продаже, так как сособственник должен будет добровольно прийти к нотариусу для оформления отказа, чего тот не желает делать. Как быть в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Ксения
09.10.2007, 10:40

Правомерны ли действия нотариуса.

Правомерны ли действия нотариуса. Для совершения сделки купли-продажи доли квартиры необходим отказ от преимущественного права покупки сособственников (их 7 человек), нотариус отказывается оформлять отказ в одном документе и оформляет отказ каждого сособственника отдельно, соответственно, берет за это отдельную плату.
Читать ответы (1)
Юлия Владимировна Лисюкова
27.01.2016, 14:13

Оформление согласия на выкуп доли в долевой собственности квартиры - нужно ли документально подтвердить согласие и сроки сделки

Имеется квартира в долевой собственности. Один из сособственников прислал уведомление от нотариуса, что он продает свою долю в квартире и предлагает второму сособственнику ее купить. Если второй сособственник соглашается купить долю, нужно ли документально подтвердить свое согласие о выкупе доли? При разговоре с нотариусом сказали, что официально документ о согласии на покупку доли не оформляется, просто созваниваешься и договариваешься о покупке. Это правильно? Есть ли какие-то сроки, в которые нужно провести эту сделку купли-продажи?
Читать ответы (1)