Как действовать при обнаружении незаконной аренды своей квартиры и замене двери?
Несколько месяцев назад я получила в собственность квартиру в другом городе, квартира стояла бесхозная уже много лет. Поехала в город, с намерением ее продать, оказалось, что дверь была заменена и, по словам соседей, ее сдавал в аренду ЖЭК. Каковы мои действия в этой ситуации?
Здравствуйте. Подавайте заявление в полицию.
Принять и рассмотреть его у вас обязаны. После принятия заявления проводится проверка о наличии состава преступлении ( з дня для решения вопроса о возбуждении уголовного дела- ст. 144 УПК РФ). При положительном решении выносится постановление о возбуждении уголовного дела. В соответствии со ст 162 УПК РФ, предварительное расследование должно быть проведено не позднее 2 месячного срока со дня возбуждения уголовного дела.
СпроситьЗдравствуйте, в полицию в таком случае, разумеется, обращаться бесполезно - состава преступления здесь нет ДАЖЕ ТЕОРЕТИЧЕСКИ, ответ выше АБСОЛЮТНО некорректен. Необходимо обращаться в суд с требованием о возмещении убытков (за сломанную дверь), морального вреда, упущенной выгоды (арендной платы, которую они получили за это время), а также судебных расходов и процентов.
Спросить
Мне передана только доверенность на квартиру, но собственником по-прежнему является мой отец
СпроситьЕсли доверенностью предусмотрены полномочия на обращения в суд - можете обратиться по доверенности. Если таковых полномочий нет - то в суд может обратиться Ваш отец от своего имени или он может выдать Вам новую доверенность с уточнёнными полномочиями.
Спросить
Возможно ли оформить договор дарения на квартиру без участия третьего лица? Я зарегистрирована в квартире, мой отец является собственником квартиры и проживает в другом городе. Ему более 80 лет и трудно переезжать из города в город. Как правильно поступить, что бы квартира оказалась в моей собственности.
Здравствуйте. Ваш отец может в своем городе оформить доверенность на кого либо (по паспортным данным) (только не на одаряемого) и переслать ее вам. А доверенное лицо будет представлять его интересы в вашем городе при совершении сделки дарения.
СпроситьВ данный момент я проживаю в коммунальной квартире. Много лет стояла в очереди на отселение в другой город. Сейчас мне дали однокомнатную квартиру в другом городе. Смогу ли я её приватизировать сейчас и в дальнейшем продать?
Здравствуйте! Скоро исполняется полгода, как умер мой отец. Несколько лет назад он развелся, продал свою квартиру и переехал в другой город, женившись на женщине. Деньги от продажи квартиры были потрачены на покупку дачи и приобретение мебели в квартиру (по словам жены), квартира была куплена на деньги жены. Незадолго до смерти квартиру продали и приобрели новую, в браке, но прописаться он не успел и умер.
Скажите, пожалуйста, каковы должны быть действия мои и моей сестры? Мы хотим иметь часть доли в его квартире, это возможно? Или это слишком сложно доказать, что мы имеем какое-то право на часть его квартиры?
Здравствуйте, если данная квартира оформлена на жену, то необходимо обращаться в суд с иском о выделении доли отца и включении её в состав наследственной массы.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Только то что что было в собственности на день смерти.
ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания
Спросить1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В коммунальном дворе несколько пристроенных друг к другу квартир, у каждой квартиры имеются построенные отдельно в стороне от квартир сараи. Мной здесь приватизирована "коммунальная" квартира в аварийном состоянии. Поскольку жить в квартире было невозможно - обваливался потолок и не было отопления, я проживал у жены в другом месте. Мне в квартире отключили воду и свет. Так прошло несколько лет. Договор с ЖЭК я не заключал на обслуживание. Сейчас обстоятельства требуют продажи этой квартиры. Что потребуется сделать при продаже? Должен ли я буду что то ЖЭКу. Подскажите, каковы мои действия.
Здравствуйте! В случае продажи Вам нужно будет в обязательном порядке оплатить все имеющиеся задолженности. В противном случае Вам не выдадут необходимых справок и документов на данную жилплощадь. Да и покупателю вряд ли захочется приобретать квартиру с долгами.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. Квартира была приватизирована в 2002 году, на тот момент в квартире были зарегистрированы я (мне было 8 лет), бабушка и мать. Затем квартира была подарена бабушкой мне (видимо, мать от приватизации отказалась).
Моя мать психически больна, была ограничена в родительских правах. Моим опекуном была бабушка, сейчас ее нет в живых.
На данный момент в квартире проживает мать, я учусь в другом городе. Мать за квартиру не платит, соседи жалуются, что постоянно затопляет их. Несколько раз стоял вопрос об определении ее в психоневрологический интернат.
Скажите, могу ли я продать квартиру? Или, если мать отказалась от приватизации (ведь по-другому квартира в собственности бабушки оказаться не могла?), то она имеет право пожизненного проживания в квартире? Что можно сделать в этой ситуации?
Ирина, здравствуйте! Вам дан неверный ответ. Даже если мама отказалась от участия в приватизации, никаких таких сведений в свидетельстве о гос. регистрации указано не будет. Если на момент приватизации мама была зарегистрирована в квартире, то она сохраняет право бессрочного пользования данной квартирой. Продать квартиру Вы, конечно, можете, но только вместе с правом пользования мамы... Найти покупателя на такую квартиру сложно...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ пенсионерка. Продала свою квартиру в городе N и переехала в другой город, купив там квартиру за 2 млн. руб. Прожила в этом городе 6 месяцев и решила вернуться обратно в город N. Хочу продать купленную мною квартиру за эту же сумму (2 млн. руб) и купить другую в городе N подешевле. Нужно ли мне будет платить НДФЛ с продажи квартиры, т.к. квартира была в собственности менее 3 лет? Заранее благодарна за ответ.
Если вы продадите квартиру по той же цене, что и купили то платить НДФЛ не надо. Согласно пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ, вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов (2 млн. руб. - полученные деньги от продажи) на сумму фактически произведенных сами и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (2 млн. руб - оплата при покупке). Следовательно 2 млн. руб. - 2 млн. руб = 0 руб.
СпроситьЯ собираюсь переезжать в другой город, хочу продать квартиру. Проблема в том, что в приватизации квартиры участвует моя дочь (7 лет). Как лучше продать квартиру, и как быстро и без проблем решить вопросы с органами опеки? (возможности заранее прописать ребенка в другом городе нет, т.е. квартира в другом городе будет покупаться только после продажи этой, и соответственно прописать дочку могу только после покупки квартиры)
У меня есть в собственности квартира в другом городе (при приватизации часть была оформлена на мать, часть на меня, мать умерла, перед этим сделав мне дарственную на свою долю квартиры). В этой квартире я не проживаю, выписалась из нее несколько лет назад. В ней сейчас проживают другие люди (квартира сдана в аренду). Могут ли они в мое отсутствие переделать каким-нибудь образом документы о собственности на мою квартиру и как мне обезопасить свою недвижимость?
Спасибо.
В рамках закона - не могут. Чтобы право собственности от Вас перешло другому лицу, необходима ваша личная подпись на документах (договоре), заверенная либо нотариусом, при нотариальном оформлении сделки, либо сотрудником регпалаты, если сделка оформляется непосредственно в регпалате.
СпроситьНесовершеннолетнему ребенку принадлежала квартира на правах собственности. Для переезда в другой город его выписали из нее и одновременно прописали в муниципальной квартире где бабушка являлась отв. квартиросъемщиком, а мать ребенка прописана. В другом городе была куплена квартира и там ребенок получил свою собственность и из муниципальной квартиры был выписан. В дальнейшем при приватизации муниципальной квартиры возник вопрос о выделении доли квартиры на ребенка. После нотариально заверенного отказа обоих родителей от приватизации доли муниципальногй квартиры в пользу ребенка, квартира была приватизирована без включения ребенка. Были ли нарушены права ребенка в данной ситуации если кол-во кв.метров, приходящихся на ребенка на правах собственности в другом городе, меньше, чем было у него первоначально? Не нарушено ли право ребенка при приватизации муниципальной квартиры?
Елена, здравствуйте! Вы пишите про нотариальный отказ родителей от участия их ребенка в приватизации. Такой отказ не совсем законен, также должно было быть разрешение органов опеки не невключение ребенка в договор передачи (приватизации). Обычно, детей, снятых с регистрационного учета до приватизации, требуют включить в приватизацию.
Дело не в метраже. Я считаю, что права ребенка нарушены, все же, были...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКакие нужны документы, чтобы продать квартиру и не ездить из города в город, т.к квартира находится у меня в одном городе, а я проживаю в другом городе?
Здравствуйте!
Продать квартиру в другом городе, Вы сможете если найдете доверительное лицо, и составите на него доверенность на продажу. Тогда Вам не прийдется ездить.
Документы:
Выписка из ЕГРН
Тех. паспорт
Правоустанавливающие документа первичные недвижимость.
Если приобретено в браке то согласие нотариальное от супруга на продажу.
Спросить
Чтобы сейчас продать квартиру, дом или зем. участок нужен только договор купли продажи в простой форме либо нотариально но он дороже, подпишите и дайте человеку, которому доверяете доверенность, он с покупателем отнесет их в мфц и все, но до мфц, сделайте аккредитив в сбере, как сделка зарегистрируется, вам надо придти в сбер и раскрыть аккредитив для получения денег, это вариант если вы не знаете покупателя.
Спросить
