Как юридически обеспечить доступ к квартире после судебного раздела имущества при препятствиях со стороны бывшего супруга?
Решением суда по делу о разделе имущества мне передана квартира. На основании этого зарегистрировал её в Росреестре на свое имя (я единственный собственник, никто в квартире вообще не прописан и постоянно в ней никто не проживает, обременений никаких нет). Однако предшествующий владелец (бывшая жена постоянно проживающая в другой своей квартире) препятствует мне в доступе - не отдаёт ключи. Как юридически грамотно обставить акт получения фактического контроля над принадлежащим мне имуществом (смена замков с помощью служб спасения), что бы не быть в чём-либо обвинённым?
что бы не быть в чём-либо обвинённым?
---обращайтесь с решением суда в ССП. и приставы помогут её выселить
Спросить
Здравствуйте, Андрей Эвальдович.
Вам следует получать исполнительный лист в суде и обращаться к судебным приставам. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
Спросить
В квартире 4 собственника (муж, жена, двое несовершеннолетних детей). Квартира куплена с помощью средств Материнского (семейного) капитала. Обременений на квартиру никаких нет. В квартире никто не прописан (вся семья проживает и прописана в другой, имеющийся в собственности мужа квартире). Можно ли прописать на постоянное проживание в эту квартиру мать жены?
Прошу дать консультацию и помочь в суде в решении вопросов.
1.Раздел совместно нажитого имущества после развода (решение суда о разводе 16.11.2009 г. имущество в суде не делилось),
2. или отмена договора дарения 1/2 доли 3 х комнатной квартиры своей дочери (договор дарения 26.06.2008 г.), прописаны и проживают в квартире я, бывшая жена (собственник 1/2 доли квартиры) и дочь (собственник 1/2 доли квартиры)
3. или получение денежной компенсации за 1/2 доли квартиры.
4. закрепление права проживания в квартире. (бывшая жена меня выживает из квартиры)
Договор дарения не отменить.
Если вы приобрели в браке квартиру, оформив на обоих супругов по 1/2, а в последствии вы подарили свою долю дочери, то делить в этой квартире уже нечего.
Спросить
Я приобрёл квартиру и уже получил на неё переоформленные государством документы на своё имя, но получить доступ к ней не могу так как бывший владелиц скрываетса не выходит на связь и в квартире не проживает, его по всей вероятности сожительница (в договоре купли продажи было отражено что он на момент вступления во владение своей квартиры и на момент сделки был не женат и квартира перешла к ниму по наследству) не выходит на контакт, не открывает двери, препятствует доступу к моей собственности. Какие мне предпринять законные действия, чтоб въехать в квартиру?
Вам необходимо понаблюдав за квартирой убедиться, что там никто не живет. После этого вам необходимо обратиться к участковому инспектору с письменным заявлением о присутствии при вскрытии квартиры, предъявив соответствующие документы о праве собственности. При вскрытии попросите участкового пригласить 2-х понятых. Они нужны будут для того, чтобы зафиксировать и описать состояние квартиры и (возможно) находящиеся в квартире вещи. В противном случае предыдущие собственники могут Вам вменить и кражу чужих вещей, и грабеж, и самоуправство. Желаю удачи.
СпроситьВ 2000 г. расторгнут брак. Детей нет. Раздела имущества не было. Я - собственник квартиры, приобретенной в период брака. Бывшая жена прописана и проживает в этой квартире до настоящего момента. Хочу продать квартиру. Предложил в первую очередь бывшей жене. Однако, реакции нет.
выписать ее увы не удастся, т.к. если она проживает в этой квартире и зарегистрирована, при том она не ведет асоциальный образ жизни и т.п. Придется квартиру делить на пополам и продать Вы сможете только свою долю, однако при этом предложив ей сначала купить Вашу часть, если она письменно откажется, тогда сможете продать 1/2 квартиры третьему лицу.
СпроситьЖена с мужем разводятся. Муж работает, не пенсионер. В совместно нажитом имуществе находятся квартира, дача, гараж. Квартира оформлена на жену, т. е. она - владелец квартиры, муж только прописан и пока там проживает.
Вопрос: при разводе какие права у мужа на квартиру и как при этом влияет то, что он не собственник квартиры? Нужно ли ему быть в приватизации этого жилья? Останутся ли у него какие-то права на другое имущество, если оно документально на жене?
Уважаемая Ольга! Если квартира была куплена в период брака на совместные средства, не заключалось у нотариуса брачного контракта, предусматривающего иное, то супруг может обратиться в суд с иском о признании за ним права на 1/2 долю квартиры. Срок давности -3 года с момента, когда он выедет из квартиры после развода(ст. ст.34,38,39 СК РФ). Если же квартира была получена женой в собственность в результате бесплатной приватизации и в ней не делался значительный ремонт на совместные средства, увеличивший рыночную стоимость квартиры, то тогда у супруга нет права собственности на долю квартиры(ст.36,37 СК РФ). Если на момент приватизации он давал жене отка от личного участия в приватизации квартиры, то согласно ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ
(ред. от 01.12.2007) "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" выселить бывшего мужа без предоставления жилья после развода нельзя, он сохраняет право проживания в квартире. В пределах срока давности супруг может претендовать на долю в даче, на гараж или денежную компенсацию за долю в нем.
СпроситьНаходясь в браке я приобрёл на деньги родителей (никаких документов, подтверждающих то - что деньги родителей нет) на своё имя и продал квартиру. В квартире никто прописан не был. Может ли проданная квартира выступать, как совместно нажитое имущество, и соответственно может ли жена при разводе расчитывать на половину стоимости проданной квартиры.
Уважаемый Сергей! Прежде всего, не совсем понятно, каким образом Вы смогли, находясь в браке, купить и продать квартиру без ведома жена. Если же она давала согласие на все эти сделки - она вряд ли сможет доказать, что не получала от Вас деньги. Если согласия жены получено не было, она вправе требовать признания данных сделок недействительными.
С уважением
СпроситьВ квартире было 4 собственника. Все получили свои доли в результате наследства. Собственник 1 прописан в квартире и проживает в ней. другим собственникам в квартиру доступа нет. собственник 1 подарил свою долю своей дочери, которая проживает и прописана в другом месте. Можно ли как-то выселить этого бывшего собственника? Другого жилья у него нет. дочь его скорее всего будет против. Три других собственника уже 7 лет не имеют возможности воспользоваться своей недвижимостью. Бывший собственник агрессивен, пьёт, нигде не работает, за квартиру не платит. Подробнее:
другие собственники могут обратиться в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении, поскольку коммунальные услуги он не оплачивает, также могут обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
СпроситьУважаемая Наталья Валерьевна!
В судебном порядке Вы сможете снять с регистрационного учета указанное лицо. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"
Спросить
Но ведь утрата права пользования жилым помещением касается только муниципальных квартир, разве нет? И разве не будет являться препятствием для его выселения то, что 1 собственник (его дочь) будет против выселения?
Спросить
это касается не только муниципальных квартир, но и квартир, находящихся в собственности. Нет, не будет это являться, поскольку пользование долевой собственностью осуществляется с согласия всех долевых собственников, а Вы против.
СпроситьОтсутствие у этого человека другого жилья не будет являться препятствием для его выселения? Суд может выселять в никуда? Можно ли ещё в исковом заявлении ссылаться на то, что он ведёт не следит за квартирой, её состояние значительно ухудшилось, и это так же является причиной для его выселения... На кого ложиться бремя доказательства того, что он наносит ущерб недвижимости? Ведь мы доступа в квартиру не имеем, а знаем о её состоянии лишь со слов его дочери. Но в суде она вряд ли подтвердит свои слова..
СпроситьЕсли вдруг не удастся выселить его из квартиры, можно ли подавать в суд на то, чтобы коммунальные услуги полностью оплачивал он, раз мы не имеем доступа в квартиру? Есть ли шанс, что суд целиком возложит на него бремя коммунальных платежей? И кого лучше указывать ответчиком по такому иску его, или его дочь как собственницу, чей родственник единолично занимает спорную квартиру? Он платить точно не будет. 7 лет не платил, было два суда с управляющей компанией, но он так и не платил. Дочь гасила за него задолженность, когда он подарил ей свою долю. Мы уже пол года отказываемся оплачивать нашу часть ком. услуг.
Спросить
Вы можете оплатить сами, а потом в судебном порядке требовать с него уплату вам ЖКУ в порядке5 регресса.
СпроситьВ том-то и дело, что я больше не хочу платить за то, чем не могу пользоваться. 7 лет платили, а сейчас очень напряжно стало... И хочу на законных основаниях не делать этого. Только вопрос, могут ли они появится эти законные основания.
СпроситьВ настоящее время развожусь. Есть квартира, купленная в браке. Я единственный собственник. В квартире прописан я и ребёнок, жена прописана по другому адресу. Каким может быть решение суда при разделе имущества?
Если квартира приобретена в браке, то при расторжении брака она будет разделена в равных долях между Вами и супругой. Ребенок прав собственности на квартиру не имеет.
СпроситьДва года назад мой муж развелся с первой женой, при разводе на раздел имущества никто не подавал. Во время брака они приобрели приватизированную квартиру, в которой в настоящее время живет бывшая жена. Квартита оформлена на нее, у мужа доли нет, он подписывал какой-то отказ (что именно - не помнит, бумаги внимательно не читал). Муж до настоящего времени зарегистрирован в той квартире, по факту с момента развода там не проживает. Возможно ли отсудить половину квартиры как приобретенное в браке имущество, ели в свое время он отказался от своей доли?
Муж давал согласие на покупку квартиры женой., а не отказ.Он имеет право на 1\2 доли.Для раздела квартиры надо обратиться в суд.
СпроситьВопрос касательно раздела имущества при разводе. На какую часть имущества имеет право жена с ребенком (4 года) при разделе имущества при разводе? Имущество - квартира (новая, не муниципальное жилье, не приватизирована), дача, все в собственности мужа, приобретено во время супружества, в квартире никто не прописан, проживают трое (муж, жена, ребенок). Как на практике происходит раздел имущества через суд? Заранее спасибо.
Все имущество, приобретенное супругами в браке, является их общей собственостью и при разводе делится поровну (вне зависимости от того, на чье имя оформлено это имущество). Вместе с тем суд имеет право отступить от начала равенства долей супругов в интересах несовершеннолетних детей. При расторжении брака либо после его расторжения необходимо заявить иск о раделе совместно нажитого имущества, собрать все документы, подтверждающие права собственности, произвести оценку данного имущества, привлечь иные необходимые доказательства по делу. иск о разделе имущества будет выделен в отдельное производство от производства по делу о расторжении брака и взыскании алиментов. Возможен добровольный порядок раздела имущества путем заключения брачного договора (заключается вплоть до момента расторжения брака) либо соглашениия о разделе собственности. Оба документа подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
