Как правильно расчитаться с продавцом при покупке дачи - вопросы оформления и оплаты

Договор купли-продажи квартиры подписали и заверили у нотариуса, передали в Росреестр на регистрацию. Продавец попросил передать ему деньги в случае задержки документов из Росреестра. Этот момент отразили в Договоре купли-продажи. Деньги положили в банковскую ячейку. Опасно ли передавать деньги продавцу на этапе регистрации сделки в Росреестре?

В ближайшее время планирую приобрести земельный участок в собственность. Продавец утверждает, что заключить договор купли-продажи будет дешевле у юриста, а юридическая сила этого договора такая же,как и у нотариуса. Так ли это? И ещё момент: продавец предлогает передать ему деньги за участок под расписку, а в дальнейшем назначить дату похода для подачи документов нотариусу. Не возникнет ли у меня потом проблем с продавцом, или это нормальная практика? Ведь право собственности на участок оформляется не за один день. Может лучше передавать деньги за участок при нотариусе с одновременным заключением договора? Спасибо.

Договор купли-продажи квартиры подписали и заверили у нотариуса, передали в Росреестр на регистрацию. Продавец попросил передать ему деньги до регистрации права собственности в связи с оформлением у него другой срочной сделки. Этот момент отразили в Договоре купли-продажи. Опасно ли передавать деньги продавцу на этом этапе?

Есть Договор купли-продажи на квартиру оформленный у нотариуса в 1998 году, зарегенный в БТИ. В Росреестре сведения об обьекте и собственнике отсутствуют. Хочу продать квартиру через нотариуса с запретом в новом ДКП на совершение передачи ПД о продавце частному юрлицу Росрестр, так как: 1. Росреестр оказывает УСЛУГУ регистрации ПРАВА 2.Собственником становятся на основании договора купли-продажи (я продал а кто-то купил, обменялись деньгами и есть договор) а в Росреестр обращаются чтобы это просто зафиксировать и выдается выписка... непонятно зачем 3. нотариус должен заключать ЛЮБОЙ договор. ВОзможен ли вариант если продавец и покупатель дадут нотариусу запрет (полномочиями продавца запретить нотариусу) на уведомление Росреестра о состоявшейся сделке а затем продавец сам посылает уведомление с прилагаемым договором что состоялась сделка купли-продажи в связи с которой право собственности перешло от продавца к покупателю? Нотариус отказывает в заключении ДКП т.к. с его слов ему нужно сначала запросить сведения из Росреестра о собственнике. Или Получается замкнутый круг: чтобы продать обьект - мне нужно сначала передать сведения о нем частному юрлицу Росреестр а тот в свою очередь все ПД о предыдущем владельце передаст (продаст) третьим лицам?

Могу я при покупке квартиры передать деньги наличными в руки продавца, взяв с него расписку в получении денег и заверив ее у нотариуса? Или обязательно надо проводить платеж через банк или ячейку? Примут ли такую расписку как платежный документ при регистрации прав собственности и оформлении налогового вычета?

На сколько опасно передавать ген. доверенность юристу для оформления документов в Крыму. Я хотел бы купить дачу в Крыму, а у продавца есть украинский гос. акт и тех паспорт на дом украинского образца. И чтобы оформить куплю-продажу говорят надо получить документы РФ, а так как это процедура длительная, и продавец не может находиться долго в Крыму нам предлагают оформить ген. доверенность на юриста, чтобы, он оформил все документы от лица продавца и потом продам нам. На сколько это безопасно и как обезопасить сделку какие документы нужны. Деньги продавцу нужно передать после ген. доверенности.

А как потом оформить на себя куплю-продажу, продавец может только один раз приехать в Крым (старая женщина)? На сколько опасно передавать ген. доверенность юристу для оформления документов в Крыму. Я хотел бы купить дачу в Крыму, а у продавца есть украинский гос. акт и тех паспорт на дом украинского образца. И чтобы оформить куплю-продажу говорят надо получить документы РФ, а так как это процедура длительная, и продавец не может находиться долго в Крыму нам предлагают оформить ген. доверенность на юриста, чтобы, он оформил все документы от лица продавца и потом продам нам. На сколько это безопасно и как обезопасить сделку какие документы нужны. Деньги продавцу нужно передать после ген. доверенности. Может в доверенности указать, что юрист по ген. доверенности осуществит продажу дачи и деньги за дачу переданы продавцу до сделки купли продажи в полном объеме.

Покупаем дачу. Продавец предлагает выдать ему на руки сумму, а потом поехать в контору, которая занимается оформлением купли-продажи, подписать там бумаги и через месяц получить на руки уже готовые документы на право владения дачей. На что нам обратить внимание, брать ли у продавца расписку за получение им от нас денег или оплатить их только при получении из конторы уже готовые документы на наше имя? Насколько можно доверять конторе, которая оформляет куплю-продажу в том же районе где находится дача (оформляет за деньги, обещая сделать всё за месяц), доверять в смысле того, что они проверят правильность всех документов, что нам не прийдется потом что ещё самим оформлять за дополнительную плату, что все документы будут правильно оформлены.

Уточняющий вопрос: покупка дачи. 1. Договор купли-продажи обязательно заверять у нотариуса? 2. Можно ли произвести оплату по такой схеме: а) подписание договора б) после подписание поход в Росреестр в) оплата в др. городе. Будут ли какие-нить обременения? 3. А если в Росреестре откажут в регистрации, тогда что? Можно ли заново подать на регистрацию?